arrendamientos urbanos prescripcion
-
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en la redacción dada por las Leyes ...El plazo de prescripción para reclamar la fianza 36 será el de cinco ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
. @I. Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación. ... tampoco le afecta el régimen de la prescripción extintiva de los derechos reales. Pero ...
-
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
-
De la duración del contrato
...án celebrados por un año los arrendamientos para los que no se haya estipulado plazo de ... Artículo 9. . Arrendamientos Urbanos . 103 . . Segunda Parte. LAU 29/1994 . ...prescripción actual de 5 años del art. 1.964 del Código ...
-
Disposiciones transitorias
...ón se indican son aplicables a los arrendamientos que todavia sigan vigentes, en los cuales se ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... Código Civil, que establecía la prescripción en 15 años. Y mucho menos a partir de la reforma ...
-
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
.... VIGENTE, salvo lo dispuesto en la Disposición Adicional Décima de la LAU, en cuanto a la aplicación de plazos de prescripción. . Artículo 9 . El ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones previstas en esta Ley se acomodará a las reglas de la buena ...
-
Configuración del activo
... ejemplo en las leyes especiales de arrendamientos. Señala el último párrafo del 1346 del Código ... el Reglamento Nacional de los Servicios Urbanos e Interurbanos de Transportes en Automóviles ... una vez transcurrido el plazo de prescripción establecido en el Código penal (artículo 1305 ...
-
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
...prescripción (art. 18 LOE) 2.3.11 Garantías (art. 19 LOE) ... sujeto a la legislación de arrendamientos urbanos. . . LA RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE ...
-
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... del Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma…, declaró la suspensión de los plazos de prescripción y caducidad de cualesquiera acciones y derechos durante el plazo de vigencia del estado de alarma y sus prórrogas, no debe confundirse dicha ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... el articulado de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, apreciando, ...ón por lo que tampoco cabe la prescripción de la norma. Igualmente, es obvio que el ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de ..., de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos, excepto a lo previsto en sus artículos 9 ...ón del Código Civil en materia de prescripción", en concreto, se modifica el artículo 1964 del C\xC3"...
-
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien ... quedado legalmente extinguidos por prescripción, caducidad o no uso, entiendo que en una ... -
Prescripción de acciones sin plazo especial
... la pensión de alimentos); pago del precio de los arrendamientos rústicos o urbanos, y pago de cualquier obligación que deba ...
-
Buena Administración y Planificación Urbanística
...ón a la igura del Catálogo de los planes urbanos . Los instrumentos de planiicación o, en ... de su conservación adecuada por prescripción legal para que la imagen urbana sea decorosa y ...
-
Disposiciones adicionales
.... Arrendamientos Urbanos . 341 . . Segunda Parte. LAU 29/1994 ... nace, pues pasado dicho plazo la prescripción tiene lugar, a tenor del actual art. 1.964 del ...
-
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... . @@5.8 Plazos de prescripción de las acciones: especial consideración al dies ... la propiedad horizontal y de los arrendamientos urbanos: especial consideración a la acción de ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre los ...Los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tienen la consideración de ... fecha anterior a la del período de prescripción. En todo caso tendrán la consideración de ...
-
Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... de vivienda y alquiler en relación a la Ley de Arrendamientos Urbanos y qué diferencias existen con la legislación “intermedia” aprobada ...
-
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales ... - Caducidad y prescripción en los arrendamientos urbanos
-
De la renta
... Arrendamientos Urbanos . Artículo 17. . 181 . . .... EFECTOS RETROACTIVOS Y PRESCRIPCIÓN DE LAS REVISIONES . Al establecer la LAU que la ...
-
Registro de la propiedad
... nota de pago, exención, prescripción o no sujeción, habrán de ser los órganos ... 25 de la ley regula-dora de los arrendamientos urbanos. De esta manera, una vez analizada la ...
-
STS 295/2013, 22 de Abril de 2013
IMPUESTOS SOBRE BIENES INMUEBLES. PRESCRIPCIÓN. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es una obligación dineraria de periodicidad anual cuyo caracter periódico se asimila a la obligación de pago de la renta, por lo que su plazo de prescripción será de 5 años.
...114.1.ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 EDL 1964/62 al considerar el Alto ... asimiladas a la renta los plazos de prescripción para el ejercicio de los derechos previstos en la ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... en el Artículo 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre ce 1964. . Desde una ... extender —favorecido por la prescripción de la infracción urbanística come-tida— sus ...
-
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
.... PALABRAS CLAVE: Arrendamientos urbanos. Epidemia del COVID-19. Prórroga ...ó la suspensión de los plazos de prescripción y caducidad de cualesquiera acciones y derechos ...