arrendamientos urbanos obras inconsentidas

1589 resultados para arrendamientos urbanos obras inconsentidas

  • Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
    ... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles (art. ...ón del contrato de arrendamiento por obras inconsentidas, o por subarriendo inconsentido, o ...
  • Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)

    Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que

    ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), como señala su ...), al hallarnos ante unas obras inconsentidas que entrañan el incum - plimiento grave del ...
  • Arrendamientos con prórroga convencional

    Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...

    ... Llamaremos arrendamientos urbanos con prórroga convencional (o con prórroga ... autorización al arrendatario para realizar obras de adaptación a su nuevo destino (STS 4 febrero ... de actividades peligrosas y obras inconsentidas o el cierre del local durante seis meses (SSTS 16 ...
  • De la suspensión, resolución y extinción del contrato
    ... la ejecución en la vivienda arrendada de obras de conservación o de obras acordadas por una ... Arrendamientos Urbanos . 269 . . Segunda Parte. LAU 29/1994 ..., sobre todo, que han existido obras inconsentidas, y más cuando son “interiores” y el ...
  • El arrendatario de vivienda protegida
    ... generales y especiales sobre arrendamientos urbanos. En segundo lugar, la naturaleza de los ... los graves desperfectos sufridos por las obras del Metro ejecutadas en la zona, produciéndose ...
  • Disposiciones transitorias
    ...ón se indican son aplicables a los arrendamientos que todavia sigan vigentes, en los cuales se ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... podrá revisarse la renta o repercutir obras, servicios o suministros en los contratos que lo ...
  • De los derechos y obligaciones de las partes
    .... Arrendamientos Urbanos . 233 . . Segunda Parte. LAU 29/1994 ... legal, el arrendatario podrá exigir las obras necesarias cuando resulte procedente, por la vía ... decide la resolución por las obras inconsentidas, posibilidad que contempla este precepto y el ...
  • Configuración de la expropiación temporal de viviendas
    ...obras de conservación y mejora y, posteriormente, ... propuesta de reforma de la Ley de Arrendamientos" Urbanos y Desarrollo de Planes de Vivienda Social\xC2"...
  • ATS, 6 de Mayo de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS INCONSENTIDAS. El recurso de casación interpuesto incurre en la causa de inadmisión de inexistencia de interés casacional ya que la alegación de oposición a la jurisprudencia de la Sala Primera del TS invocada carece de consecuencias para la decisión del conflicto atendida la ratio decidendi de la sentencia recurrida. La parte recurrente, efectuando una particular y...

  • Bibliografía citada
    ... la prórroga forzosa de los arrendamientos urbanos con renta congelada (Consideraciones que ... práctico de la ejecución subsidiaria de obras por incumplimiento del deber de conservación: ...
  • Sentencias
    ... de tales locales pueden ejecutar obras que alteren la fachada del edificio y sean ...
  • SAP Madrid 21, 18 de Enero de 2000

    Arrendamientos Urbanos.- Resolución por obras inconsentidas.-

    ...ón de contrato de arrendamiento por obras inconsentidas procedentes del Juzgado de Primera ... del artículo 114.7 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964.TERCERO.- De ...
  • Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
    ...ARRENDAMIENTOS URBANOS 2. COMENTARIO DE LA SENTENCIA DEL ...”, la compra de un vehículo y las obras en el bajo de su domicilio. No discutiéndose ...
  • Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin

    La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...

    ...obras: EIGENMANN, A., L’effectivité des sûretés ... mercantiles y la Ley de arrendamientos urbanos , 1955; FERNÁNDEZ DEL POZO, L., El ...
  • STS 1125/2008, 26 de Noviembre de 2008

    RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTOS URBANOS. SOLIDARIDAD. La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de arrendador y arrendatario únicos. Se desestima el recurso.

    ... nuevamente del local cuando finalicen las obras en el edificio ordenadas por el Ayuntamiento a ... 5º del artículo 114 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Texto 1964 ) y, subsidiariamente, para ...
  • STS 535/2010, 30 de Julio de 2010

    ARRENDATARIOS. LOCAL COMERCIAL. EXPLOTACIÓN CONJUNTA. FALLECIMIENTO. Un contrato de arrendamiento urbano (de vivienda o de local de negocio), existe una pluralidad de arrendatarios en la posición pasiva, debe entenderse que el uso de la vivienda o local de negocio se cede a todos los inquilinos mancomunadamente, por cuanto la mancomunidad es la regla y la solidaridad la excepción, debiendo ser...

    ...ínculo a legislación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, toda vez que la cesión de la cuota de ...
  • La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada

    La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...

    ... uso distinto del de vivienda o arrendamientos de temporada; 3. Se establece una duración ..., de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, en concreto, los artículos 4, 5, 7, 9 a 11, 13 ... se haya abandonado su uso con motivo de obras de rehabilitación. . Cárcaba Fernández, M., ...
  • Demanda de juicio ordinario exigiendo la reposición de la vivienda al estado anterior

    Modelo de demanda de juicio ordinario ejercitando la facultad del arrendador de resolver el contrato de arrendamiento por las obras inconsentidas realizadas en la vivienda, y exigiendo al arrendatario que reponga las cosas al estado anterior o conservar la modificación efectuada (art. 23.2 Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos).

    ...ÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR OBRAS INCONSENTIDAS, contra D./Dª. __________________, ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que el arrendatario no podrá realizar ...
  • SAP Almería 39/2008, 29 de Febrero de 2008

    RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBRAS INCONSENTIDAS. REQUISITOS. Dada la naturaleza de la acción ejercitada al amparo del artículo 114.7 de La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, que se fundamenta en la realización de obras inconsentidas, y habiendo admitido el demandado que las obras en cuestión se realizaron sin autorización de la arrendadora, resultan presupuestos generales...

    ... a ambos litigantes, por la realización de obras inconsentidas en el local objeto de ... del artículo 114.7 de La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , por la que se rige el contrato ...
  • SAP Madrid, 19 de Febrero de 2002

    Resolución contrato de arrendamiento por obras inconsentidas.

    ... como causa la ejecución en el mismo de obras inconsentidas que alteran la estructura y ...
  • ATS, 6 de Mayo de 2014

    ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. OBRAS INCONSENTIDAS. FALTA DE PAGO DE LA RENTA. El recurso obvia que la sentencia recurrida sí aplica dicha doctrina y considera que el conocimiento no puede equivaler a consentimiento y valora, a la vista de lo actuado, que no ha existido consentimiento alguno para las obras efectuadas en el local, teniendo en cuenta que la autorización expresa contenida en la...

    ... de la arrendadora de la realización de obras por parte de la arrendataria en el local ...
  • STS 1220/2008, 18 de Diciembre de 2008

    ARRENDAMIENTO. APERCIBIMIENTO DE LANZAMIENTO. En el caso objeto de recurso, la sentencia descarta que las obras realizadas hayan modificado la configuración de la casa objeto de arriendo y lo hace a partir de la consideración de que todas ellas eran urgentes y beneficiosas para la construcción debido al mal estado de la cubierta que podía incluso caerse; de que la madera estaba podrida y las...

    ...ículo 114 causa 7º de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. SEGUNDO.- Infracción de la ... de arrendamiento urbano por realización de obras inconsentidas y cambio del destino de la cosa ...
  • Formularios

    I. Formularios Sustantivos. A. Contrato de arrendamiento de local de negocio. B. Cesión de contrato de arrendamiento de local de negocio. -II. Formularios Procesales. A. Demanda de juicio verbal de desahucio por impago de rentas. B. Demanda de juicio verbal en solicitud de resolución del contrato por falta de pago y, simultánea y acumuladamente, de reclamación de...

    ...OCTAVA.- OBRAS. Se prohíbe al arrendador la realización de ... de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos y, supletoriamente, las del Código ... de local de negocio por obras inconsentidas. AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE .. D., ...
  • STS 164/2009, 26 de Marzo de 2009

    Notificación del precio del traspaso sin incluir el IVA, ni el aplazamiento del pago e intereses correspondientes: el impuesto concerniente al pago del IVA es ajeno al precio del traspaso y no es preciso incorporarlo a la notificación realizada. Notificación correcta del precio del traspaso. No se respeta la base fáctica de la sentencia impugnada al formular el recurso de casación: las...

    ...Arrendamientos Urbanos de 1964 en cuanto que de los hechos ... y 13 de febrero de 1969, de haber realizado obras inconsentidas en el local, a la vista del informe ...
  • Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
    ...ó a la ejecutante la realización de unas obras. Los títulos se emitieron en pago de las mismas. ... ARRENDAMIENTOS" URBANOS . El TS fija doctrina sobre la subrogaci\xC3"...

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