arrendamientos urbanos gastos de comunidad
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
...* Se establece la obligación de que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato sean a cargo ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en la redacción dada por las Leyes ... a pagar, sean rentas, consumos u otros gastos 14 . Resume exhaustivamente la función de esta ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
. @I. Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación. ... materia de viviendas protegidas de la Comunidad de Madrid, califica en su art. octavo, de ... que desvirtúe el precario ciertos pagos o gastos que haga el ocupante de la finca si no fueron ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
...ñidos a compartir una vivienda como única medida para soportar los gastos de vivienda, etc. Pues bien, todas estas situaciones tienen en común el ... -
De la duración del contrato
...án celebrados por un año los arrendamientos para los que no se haya estipulado plazo de ... Artículo 9. . Arrendamientos Urbanos . 103 . . Segunda Parte. LAU 29/1994 . ... indemnización de los gastos que el desalojo de la vivienda le hubiera ... a satisfacer, por ejemplo, gastos de Comunidad o impuestos. La duda se encuentra en determinar ...
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Configuración del activo
... al comprador el precio de la venta y los gastos enunciados en el art. 1518 del Código civil. ... ejemplo en las leyes especiales de arrendamientos. Señala el último párrafo del 1346 del Código ..., ni a los acreedores, sean de la comunidad o de cada uno de los cónyuges". . Se trata de ... el Reglamento Nacional de los Servicios Urbanos e Interurbanos de Transportes en Automóviles ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... por aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, básicamente por falta de pago de la ... en el que el arrendatario ha efectuado gastos que, a su criterio, corresponden al arrendador y ...), ni tampoco se acciona en nombre de comunidad alguna, por lo que debe confirmarse que el ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... o la renta arrendaticia, como los gastos y suministros básicos que corresponda satisfacer ... que sea titular de más de diez inmuebles urbanos de uso residencial o una superficie construida de ...ámbito, cuando así sea motivado por la comunidad autónoma en la correspondiente memoria ... ), la modificación de la L ey de arrendamientos urbanos ( disposición final primera de la Ley ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... y suministros del artículo 102, ni la contribución a los gastos y pagos del artículo 108, salvo lo establecido en la disposición ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... 25.8 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos establece que las partes podrán pactar la ... al adquirente, además del precio, los gastos del contrato, cualquier otro pago legítimo hecho ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... COMO POSIBLE ACTIVIDAD MOLESTA PARA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: ¿UNA . AFIRMACIÓN ...ÓN ALTERNATIVA: INCREMENTO DE LA CUOTA DE GASTOS PARA EL PROPIETARIO DE LA . VIVIENDA ... ciudades (particular-mente en los centros urbanos) y que está provocando innumerables e ... que están haciendo inviable los arrendamientos de media y larga duración para uso de vivienda ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... extrajudicial de pagos -así solo los gastos del acuerdo extrajudicial de pagos y del ... en régimen de gananciales u otro de comunidad" y no se hubiera procedido a la liquidación del r\xC3"...En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de ..., de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos, excepto a lo previsto en sus artículos 9 ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
...E) La contribución a los gastos derivados de las obras de accesibilidad. 2. l ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), como señala su ... que se proponen (propietario, comunidad de propietarios o, en su caso, mancomunidad de ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... Ello lógicamente repercute en su capacidad para hacer frente a los gastos cotidianos, entre los que se encuentra el pago de la renta arrendaticia de ...ón fija y móvil y, en su caso, las contribuciones a la comunidad de propietarios) resulte superior o igual al 35 por ciento de los ingresos ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... la normativa dictada por la respectiva Comunidad Autónoma. En el caso de que las Comunidades ..., con el límite del importe total de los gastos incurridos. s) Las ayudas sociales a hemofílicos ... de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre los ...Los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tienen la consideración de ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... compraventa, reembolsando el precio y los gastos de dicha compraventa al comprador. Junto a este ... destacan el retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y Rústicos (LAR), a favor del ..., si bien bajo el sistema de comunidad propio de la sociedad de gananciales». . ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... los turistas, cuya falta de apego a la Comunidad hace que su diligencia a la hora de usarlos y ...su exclusión de la Ley de arrendamientos urbanos», Revista Internacional de Doctrina y ..., así como establecer cuotas especiales de gastos o incrementos en la participación de los gastos ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del ... que se devenguen (como el recibo de la comunidad de propietarios por los gastos generales o el ... -
La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
... como particulares, cobra auge los arrendamientos en que las partes actúan como empresario y ...ínima del contrato; la imposición de los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del ... Título II de la Ley de Arrendamientos Urbanos y no puestas, salvo los casos en que la propia ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... de uso y el concepto de deudor de los gastos generados por la vivienda familiar sobre la que ..., alimentos, impuestos, gastos de comunidad, gastos extraordinarios. . Abstract : This ... del inquilino tras la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos», Aranzadi Civil, núm. 1, 1999. . ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien ... horizontal, así como la cuota de comunidad correspondiente a la misma cuando se haya pactado que los gastos generales sean a cuenta del arrendatario. 2. Si ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
...ón del ordenamiento, la opinión de la comunidad jurídica y la realidad social. . ABSTRACT: This ..., como el Impuesto de Bienes Inmuebles, gastos generales, etc. también es causa de resolución ...); y también respecto de aquellos arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
...ón a la igura del Catálogo de los planes urbanos . Los instrumentos de planiicación o, en .... Una Sentencia del TSJ de la Comunidad Valenciana resumió muy bien el equilibro y la ... le es propia, en el que se afronten los gastos de urbanización, las cesiones de terreno para ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
...HUMBERTO hiciera frente a los gastos derivados del uso y disfrute de. . la vivienda ... arrendados o lo han estado (Ley de Arrendamientos Urbanos y Ley de Arrendamientos Rústicos), ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
...ísticas, plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística. . Peer-to-peer ... consumidor turístico, como a la propia comunidad en la que se desarrollan estas nuevas formas ... son diversas, como la reducción de gastos generales de los consumidores ya que se elimina ..., sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, cuando un particular que no desarrollase una ...