Tanteo y retracto En este trabajo hemos pretendido analizar los derechos de adquisición preferente concedidos al arrendatario en la Ley de Arrendamientos Urbanos, lo cual responde a una finalidad fundamentalmente protectora de su posición jurídica. Hemos expuesto los requisitos para el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, resaltando sus aspectos registrales y su interpretación jurisprudencial, tanto por el TS como por la DGRN a lo largo de los tiempos. Prospective and Retrospective Rights of First Refusal In this paper we endeavour to analyse the preferred rights of purchase granted to tenants under the Urban Leasing Act, whose purpose is fundamentally to protect the legal position of the tenant. We state the requirements for exercising...
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CUANTÍA DE LA RENTA. Cuando actor y demandado decidieron formalizar por escrito el contrato de arrendamiento verbal de la vivienda de protección oficial, propiedad de la actora, el arrendatario se negó a que el importe de la renta fuera el que hasta entonces había abonado, por ser muy superior al que debía fijarse en atención a la legislación reguladora de las viviendas de protección oficial. La arrendadora ejercitó la acción de desahucio por falta de pago, alegando que el arrendatario no le abonaba el importe total de la renta. No se discute que la renta convenida era superior a la renta legal máxima a la fecha de suscripción del contrato, por lo que esta obligación de pagar una renta superior es nula y obliga a las partes a acomodar la renta a la legislación sobre viviendas de protección oficial. No se puede concluir que el arrendatario haya incumplido con su obligación de pago, por lo que la acción de desahucio por este motivo no puede ser estimada. Se hace lugar al recurso de casación.
...37 de la Ley de Arrendamientos Urbanos actual- el antedicho contrato locativo pro... legalmente exigible conforme al Real Decreto 2960/1976, de 12 de noviembre , por el que se aprobó e... de la Ley de Arrendamientos Urbanos , Ley 29/1994, de 24 de noviembre de 1994 , contraviniendo la do...
Resolución derecho arrendador En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos, las consecuencias jurídicas derivadas de dicha norma y su interpretación jurisprudencial a lo largo de los años. Cancellation Lessor's Right This paper analyses the problems concerning the subsistence and length of a housing lease when the lessor's right is cancelled after the lease is made, for the causes addressed in article 13 of the Urban Leasing Act. The requirements are discussed, as are the legal consequences stemming from said article and its interpretation through ca...
... a continuación: a) Las entregas y arrendamientos de bienes inmuebles, así como la constitución o ... Dos modificado por la Ley 14/2000, de 29 de diciembre , de Medidas fiscales, administrativa...), tercer párrafo modificado por la Ley 23/1994, de 6 de julio , por la que se modifica la Ley 37/... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos . hº) La constitución o transmisión de derecho...
... con anterioridad al 31 de diciembre de 1994 DÉCIMA. Partidas pendientes de compen... adicional segunda de la Ley 14/2000, de 29 de diciembre , de medidas fiscales, administrativa... bienes inmuebles, tanto rústicos como urbanos, que no se hallen afectos a actividades económica... 29/1994 , de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, se incluirá adicionalmente, como gasto d...
... con anterioridad a 31 de diciembre de 1994 DISPOSICIÓN TRANSITORIA DÉCIMA. Sociedades tr... Reducción por arrendamientos procedentes de contratos anteriores a 1 de enero d... por el Real Decreto Legislativo 1/2002, de 29 de noviembre DISPOSICIÓN FINAL SEXTA. Habilit... bienes inmuebles, tanto rústicos como urbanos, que no se hallen afectos a actividades económica...
...s) Recogida de residuos sólidos urbanos, tratamiento y eliminación de estos, monda de poz...Ver Citas: 291 sentencias , 12 artículos doctrinales , 33 di...c) Arrendamientos de bienes inmuebles. d) Cargas financieras de las ... de disfrute, hasta el 31 de diciembre de 1994, inclusive. QUINTA Beneficios fiscales en el Impu...
... de Justicia e Interior el 23 de junio de 1994, conclusa el 12 de diciembre de 1995 y publicada p... a plazo y a los cedidos en arrendamientos financieros, siempre que los correspondientes cont... de desahucio en arrendamientos urbanos, afectados por incumplimientos del deudor concursa... , de Carlos Vázquez Iruzubieta ARTÍCULO 29 Aceptación. 1. El nombramiento de administrador ...
...Ver Citas: 294 sentencias , 14 artículos doctrinales , 21 di... derogatoria única.2 de la Ley Orgánica 16/1994, del 8 de Noviembre. Artículo 108 derogado por Di... Ley 29/1994 , de 24 noviembre, de Arrendamientos Urbanos de 1994, publicada en el BOE del 25 de No...
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