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Capacidad. Arrendamientos rústicos
En este trabajo hemos examinado la capacidad de las partes intervinientes en el contrato de arrendamiento rústico. Se trata de una materia regulada en el artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Rústicos, ampliamente modificada en 2005. Podrán celebrarse entre personas físicas o jurídicas, se omite en el texto actual la exigencia en cuanto a las personas físicas de capacidad para contratar conforme a las normas de Derecho Común.
Hemos analizado la reintroducción del concepto de profesional de la agricultura que tiene importancia sobre todo a efectos de poder ejercitar los derechos de tanteo y retracto y la extensión que debe tener una explotación agraria la cual opera como límite para celebrar el contrato de arrendamiento.
Tienen capacidad para ser ar...
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ARRENDAMIENTO URBANO. En el presente supuesto, al menos desde enero de 2005, la propiedad conocía de forma indubitada la subrogación producida de hecho, ya que desde este mes fue el hijo del primitivo arrendatario quien pretendió pagar los recibos de alquiler, siendo muy probable además que con anterioridad se hubiera producido el mismo conocimiento por D. Ramón, primitivo arrendador, padre de los actores y fallecido en el mismo mes y año. Unido a ello la falta de frustración de ninguna legítima expectativa o derecho de los propietarios, la Sala concluye que se ha producido una notificación tácita y válida de la subrogación efectuada. Se desestima la demanda. Se estima parcialmente la apelación.
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU de 1994), ha de ser oblig...
☞ Sentencia Favorable a: Demandado, Demandante
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