arrendamiento terraza
-
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... ño, un sótano sin ventilación ni condiciones de seguridad, una vivienda en ruinas, un pequeño local sin electricidad ni agua potable, una terraza, etc.) fuera admitida como objeto de un arrendamiento urbano cuyo destino o causa sea fuese el de residir durante un periodo vacacional, o para ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... o los desconchados en el empotramiento de las barandillas de la terraza que derivan, total o parcialmente, del encuentro de materiales distintos, ... las obligaciones comprometidas en el marco del contrato de arrendamiento de servicio o de obra que hace posible su ejecución, cuya desatención ...
-
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 1. El nuevo art. 5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento excluido. 2.1. Cesión temporal de la totalidad de la vivienda. 2.2 ... comunes tales como hall, la cocina, salón-comedor, baños terraza, lavadero y patio. ante la duda sobre la regulación aplicable al ...
-
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... ículos 23.2, 23.3, 26.2 y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos de capital inmobiliario, ... Ej. Alquiler de un local, de la vivienda del portero, de la terraza para la instalación de una antena de telefonía móvil o anuncio ...
-
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... trata de resolver anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por parte del Ayuntamiento ... reparaciones y reposiciones necesarias para hacer pleno uso de su terraza. No obstante, según el Tribunal de apelación, la actora pudo haber ...
- Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
-
Artículo 17
... Idéntico régimen se aplicará al arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un uso específico en el ... poner ejemplos habituales, diremos que cabe el arrendamiento de la terraza o cubierta del edificio para anuncios publicitarios, salvo que la misma ...
-
Artículo 7
... letreros relativamente llamativos de su negocio, incluso en la terraza del inmueble, si así se ha reservado el derecho en el Título y la ... de la vivienda o el local, bien estuviera en precario, en arrendamiento o por cesión de cualquier otro tipo, y solo cuando no hacía nada al ...
-
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... ón del uso del inmueble o la resolución del contrato de arrendamiento, ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prevé, siendo solo una vía ... los espacios privativos (vivienda) como los elementos comunes (terraza, zaguán, escalera ... ), y en el presente caso, la actividad incívica de ... -
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un ... -
Rebus sic stantibus. Método de 'recálculo' de la renta de un local de negocio. Un caso real de informe pericial
... divergentes en cuanto a la cuantificación de precio del arrendamiento, precisan tener a su alcance un elemento de naturaleza objetivo que ... con unas superficies de 351 m 2 de sótano y local y 109,50 m 2 de terraza ... El contrato fijaba la renta anual en 217.017,36 euros más el IVA ...
-
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): Aborda la ... se dejaba sin efecto la autorización para realizar obras en su terraza concedida en el año 1998 exigía, para su validez, la unanimidad del ...
-
Transporte terrestre
... otorgamiento, para la transmisión de las autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor domiciliadas en Cataluña ... 272 Revista ... es aún mayor cuando el conductor del camión se percata desde la terraza de su domicilio de que unos individuos sospechosos merodeaban en los ...
-
Propiedad horizontal. Constitución onerosa de derecho de usufructo sobre parte de la azotea. Diferencia entre terraza y cubierta
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo (IES)
... para instalar carteles, derecho que podían usar por sí el propietario o propietarios del local o concederlo a terceras personas en arrendamiento o en usufructo y se cuestionaba si podía arrendarse con independencia del local y si el derecho anejo es por sí mismo un derecho real y por tanto, ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... relevante, por ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del edificio (vivienda del portero, colocación ... , situados en la planta baja, al dar a un patio abierto, jardín o terraza permita su utilización mejor que uno alto, etc ... En definitiva, como ... -
Registro de la propiedad
... posteriormente con el que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de acreditar la posesión- aunque ...
-
El nuevo régimen jurídico de las terrazas y veladores en la legislación andaluza sobre espectáculos públicos y actividades recreativas
... capaces de descubrir cómo a tres metros lineales de una popular terraza de verano de cualquier calle céntrica o de barrio de una ciudad andaluza, ...
-
Elementos privativos
... del disfrute lo es por un derecho de naturaleza personal (arrendamiento, cesión en precario), el acuerdo por el que éste se obligue a cumplir ... El Tribunal Supremo califica de elemento común una terraza porque al no hacerse referencia alguna en el título constitutivo del ...
-
La configuración del daño moral
... que un hombre que se hospedaba en el mismo, se precipitó por la terraza de su habitación al romperse la barandilla y sus anclajes. Los daños ... se refieren a una resolución unilateral de un contrato de arrendamiento de teatro, en el que se declara abiertamente que, en relación con la ...
-
STS 1203/2020, 25 de Septiembre de 2020
PROHIBICIÓN DE DEDUCCIÓN DE IVA. ATENCIÓN A CLIENTES. La prohibición de deducirse el IVA de las cuotas soportadas por la adquisición de bienes destinados a atenciones a clientes, el llamado autoconsumo, que regula la Ley del Impuesto, se ajusta al Derecho de la Unión Europea. La lógica de la sujeción al autoconsumo, pese a su carácter gratuito, estriba en evitar que se produzca un consumo final...
... que durante los años 2006 a 2008 adquirió diverso material de terraza (mesas, sillas, sombrillas y pies de sombrillas) el cual llevaba inserta ... de la adquisición, incluso por autoconsumo, importación, arrendamiento, transformación, reparación, mantenimiento o utilización de los bienes ... -
Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... , que se ejercían en inmuebles en régimen de arrendamiento, así como la restricción parcial del aprovechamiento de muchísimos ... , como por ejemplo, la posibilidad de servir refrescos en la terraza exterior de un local en la vía pública, o la posibilidad de servir ...
-
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de ... -
Sentencias
... filtraciones que se producen en cada momento en que cae agua de la terraza superior. La aplicación de lo dispuesto por el artículo 1969 CC da lugar ... I, pp. 375-437 ... 390 Anuario de Derecho Civil ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la propiedad con la renta de tres ...
-
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... tradicionalmente juzgados como personales, como el arrendamiento sobre inmuebles ... — derechos de naturaleza discutida como el derecho ... sobre la naturaleza real del derecho a instalar carteles en la terraza de un edificio ... 2. La titularidad registral ... 2.1. Concepto y ...
-
Derecho Civil
... Del contrato de arrendamiento financiero se puede destacar el componente arrendaticio en la relación ... adorno y luminotecnia, según el uso a que se destinen; 2) que la terraza superior sería utilizada únicamente por los dueños de las viviendas del ...