arrendamiento persona juridica
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... legal obligatoria (cinco años, o siete años si el arrendador era persona jurídica) y de prórroga tácita (tres años). El arrendamiento, por lo ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años —si es persona física— o siete años —si es persona jurídica—, a voluntad del ... -
STS 67/2015, 10 de Febrero de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN O SUBROGACIÓN INCONSENTIDA. Se da por sentado el consentimiento del arrendador para, a continuación, concluir que esto generó confianza en una futura conducta coherente de aquel, pero sin citar doctrina jurisprudencial alguna. Tampoco se cita doctrina jurisprudencial que pueda justificar su interés casacional sino que, apoyándose fundamentalmente en una reproducción
... sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio. Es parte recurrida el ... PRIMERO.- La única cuestión jurídica que plantea el presente recurso consiste en si el ...El pago por una persona diferente a la obligada es valorado por la ... -
De la duración del contrato
... 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta ... de texto) con indicación de la persona que tiene la necesidad y el motivo de la misma, ... años si el arrendador fuese persona jurídica, llegado el día del vencimiento del contrato, ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, en primer lugar, ..., tampoco existe una definición jurídica precisa. . Como señalan CASTÁN y CALVILLO, el ..., podríamos comentar el supuesto de una persona que, habiendo encontrado trabajo en una ciudad ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
...* En los nuevos contratos de arrendamiento de viviendas que hubiesen estado arrendadas, a ..., o siete años si el arrendador fuese persona jurídica, ninguna de las partes hubiese ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
...ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... o de local, si el arrendatario era persona física o jurídica, las subrogaciones ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
...En la fianza una tercera persona, distinta del acreedor y del deudor, se obliga al ... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... que no reviste especial complejidad jurídica para cualquier persona y en la que el arrendador ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... a la evolución del ordenamiento, la opinión de la comunidad jurídica y la realidad social. . ABSTRACT: This study constitutes a critical ... consulta genuina y efectiva previa entre las autoridades y la(s) persona(s) afectada(s), no existir medios alternativos o medidas menos gravosas, y ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... de aquel tiempo, son las tres circunstancias siguientes: a) una jurídica: la interrupción, falta de arraigo o de penetración de la doctrina ... Veleyano prohibiendo que las mujeres fueran fiadoras de otra persona, salvo renuncia a dicha protección por ellas. En opinión de MARTÍNEZ ...
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Modificaciones de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda en materia de arrendamientos
... la regulación de los contratos de arrendamiento de vivienda. La Disposición final primera de la ... constituya vivienda habitual de la persona ocupante y la misma se encuentre en situación de ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...ón en materia de insolvencia de la persona natural 1 y el Banco Mundial en su Informe sobre ... pasivo concursal tanto para la persona jurídica como persona física comerciante o no y en ese ..., se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha ... de naturaleza real y de configuración jurídica, con eficacia oponible “erga omnes”, de ...ón, si el interesado, su representante, o persona con quien se haya entendido la diligencia se ... -
Configuración del activo
... y derechos patrimoniales inherentes a la persona y los no transmisibles ínter vivos . 6° El ...- Como base jurídica, hay que tener en cuenta dos datos esenciales: ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
..., en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda . Tal delimitación objetivo no hace ... a las necesidades de residencia de la persona o unidad de convivencia en condiciones asequibles ... ley, como “ l a persona física o jurídica que sea titular de más de diez inmuebles urbanos ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... lo demás, esa sería una valoración jurídica que no se sustenta a partir de los hechos ...@9. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. Sentencia del Tribunal Supremo ... del fallecimiento y de la identidad de la persona que tiene la voluntad de subrogarse. Así se ...
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Modificaciones del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo introducidas por el RDL 5/2023 de 28 de junio. Prórroga de suspensión de los procedimientos de desahucio
..., que no se deriven de contratos de arrendamiento, cuando existan personas dependientes (de ... producido en un inmueble propiedad de una persona física o jurídica que lo tenga cedido por ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... extingue un derecho real, es decir, el modo de adquirir (o causa jurídica de la adquisición), siendo este título material el que es objeto de la ... ajena que el arrendatario haya concertado de buena fe con la persona que aparezca como propietario de la finca en el Registro de la Propiedad, ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como ... de arrendamiento la relación jurídica existente entre las partes, o bien que, estando ... el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... el sujeto activo puede ser cualquier persona, mientras que el sujeto pasivo es el dueño de la ... autores es aquél cuya posición jurídica o incluso como producto de una apariencia ... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
. @I. Planteamiento del tema. Este estudio aborda la cuestión jurídica acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de ... adecuado a las necesidades de morada o residencia en la cual una persona o una familia puedan desarrollar la intimidad de su existencia ... -
STS, 15 de Enero de 2013
RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. OBRAS DE CONSTRUCCIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS POR DISMINUCIÓN DE VENTA.Se interpone recurso de casación para la unificación de doctrina por la mercantil FIRA-2000, S.A. y por Gestión de Infraestructuras, S.A.U (GISA), contra la sentencia dictada en el recurso promovido por la también mercantil "Carburantes de Hospitalet, S.L." en impugnación de la resolución presunta -post
..., aunque entre ellos no exista relación jurídica alguna. Ello constituye la institución de la ... e individualizado en relación a una persona o grupo de personas; 3, relación de causalidad ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... está formulado, constituye una norma jurídica directamente aplicable, de modo que opera como ... al deber de secreto del administrador persona jurídica, aclarando que en esos casos el deber ...ía también los contratos de arrendamiento, los cuales estarían incluidos en el artículo ... -
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
. Actualidad Jurídica Uría Menéndez, 56, mayo-agosto de 2021 pp. ... El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de ... y Usuarios, en la medida en que la persona que explota el negocio actúe con un propósito ... -
Código Penal
... los principios de legalidad y seguridad jurídica). La diferenciación entre la imprudencia grave y ..., y, se aplica cuando la víctima es una persona desvalida por sí misma. 2ª.- Disfraz, abuso de ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...