arrendamiento finca rustica instalacion huerto solar
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... las diversas opiniones al respecto: « finca urbana », « edificación habitable » y la « ... «finca»: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 9 ... Con este axioma, podemos decir que ... la mitad de los bajos, cuadras, patio y huerto de detrás de la casa, existiendo otras ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... @@3.2 Objeto del gravamen ... 3.2.1 La finca ... Obviamente el objeto afectado por el derecho ... determinadas de unas fincas, para la instalación por el superficiario de un parque eólico; el ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... extender el ámbito de la superficie «rústica» artificialmente, o bien restringir la ... para la instalación de placas de energía solar o «huertos solares»), o si también el ... -
Régimen fiscal de las confesiones religiosas en el I.B.I.
... de los bienes inmuebles de naturaleza rústica ... y urbana sitos en el respectivo ... de una finca donada a la Iglesia Católica, con la condición ... de 1995 24 denegó la exención de un solar de la Iglesia Evangélica, en el que estaba ... ón de cereal en aparcería o arrendamiento, en la Resolución de 26 de abril de 1966 y para ... 1966 reconocieron el beneficio fiscal a un huerto en situación de dependencia orgánica, ...
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... se permite en suelo rústico la instalación de una “ Fábrica de Patatas Fritas y Productos ... rompen traumáticamente la idiosincrasia rústica sobre la que se asienta. ¿Cómo es posible que ... y red de telecomunicaciones propias de un solar?; ¿cómo se evita la urbanización aislada y a ... a. Situación: el lugar donde radica la finca –campo o ciudad- determina, en principio, el ... rústicas; mientras que el jardín o huerto anejo a una finca urbana tiene la consideración ... -
La accesión industrial inmobiliaria en la jurisprudencia
El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...
... de extralimitación sobre el vuelo de la finca ajena, al no respetarse las distancias legales ... ón de una cotitularidad con el dueño del solar invadido puede ser, a la vez, respetuosa de los ... Autónoma de La Rioja, en parcela rústica de propiedad ajena, y en la creencia de que el ... b) Un arrendamiento o un arrendamiento ad meliorandum o con ... arrendatario de finca con chalet y huerto, que es autorizado por el dueño a ... -
Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... , como derecho real sobre un edificio o un solar edificado ajeno que atribuye a quienes son sus ... la pensión periódica o censal en caso de finca hipotecada en garantía de este ... Las ... ón, reparación, rehabilitación, instalación de nuevos servicios comunes y seguridad, así ... g) La cesión onerosa del uso y el arrendamiento de elementos comunes que tienen un uso común por ... de venta o dación en pago de una finca rústica de superficie inferior a la de la unidad mínima ...
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STS 34/2007, 1 de Febrero de 2007
DELITO DE BLANQUEO DE CAPITALES. DOLO. PRUEBA. Se desarrolló juicio por delito de blanqueo de capitales procedentes del tráfico de sustancias estupefacientes. El recurrente no pudo tener un conocimiento del peligro concreto de realización del tipo (es decir, dolo) derivado de su información sobre los antecedentes penales de sus parientes para los cuales actuó como testaferro, pues éstos, como...
... José Andrés Herrero de Lara, adquirió la finca urbana nº NUM000 de orden, consistente en ... , tanto para su venta como el arrendamiento, entre otros ... María, que con anterioridad a ... escriturado de 550.000 ptas., la finca rústica, llamada Torretxi o Se Vela, sita en el término ... finca: URBANA.- Porción de terreno solar, sita en Manacor, señalada con el nº 38 del ... ón de una piscina, pista de tenis e instalación de cámaras de seguridad ... Tasado ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... , al mandato y, en otros, al arrendamiento de obra (AP Valladolid, S 24 oct 1985) ... ón real de la propiedad y dominio de la finca detallada", y habida cuenta que en el momento en ... ón por el comprador de un hotel sobre el solar que se vendía, hotel que hubiera hecho mayor la ... y directa de la compraventa de la finca rústica", el plazo para retraer por el arrendatario contar\xC3" ... -
La transmisión de finca inferior a la Unidad Mínima de Cultivo
Unidad mínima de cultivo El artículo acomete el estudio de la regulación actual de las Unidades Mínimas de Cultivo y la validez de las transmisiones de fincas rústicas inferiores a la UMC. En él se examinan las posibles lagunas existentes en la normativa de diferentes Comunidades Autónomas, así como las diversas tendencias doctrinales y jurisprudenciales en la materia. En particular, se...
... que realiza la DGRN cuando la finca rústica se transmite a diferentes compradores en un mismo ... , salvo que éstas fuesen destinadas a «huerto familiar», en virtud del artículo 44.2.c) de ... como para dar cabida a cualquier instalación o edificación destinada a un fin distinto del ... de su predio mediante contrato de arrendamiento rústico. El artículo primero de la LAR ... -
Vigente
Ley de Suelo y Urbanismo del País Vasco (Ley 2/2006, de 30 de junio)
... limitaciones jurídicas para la instalación de viviendas ligadas a explotaciones hortícolas ... ARTÍCULO 12. Condición de solar. Adquisición y pérdida ... 1. Es solar la ... finalidad de agruparlos y formar una nueva finca, parcela o solar con las dimensiones mínimas ... en derecho de superficie o en arrendamiento ... ARTÍCULO 55. Reglas específicas de la ... ún el catastro de bienes de naturaleza rústica y con especificación en cada caso de su destino ...
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La finca como objeto de la inmatriculación
... es simplemente la «propiedad inmueble rústica o urbana» 122 , con lo que no se aclara gran ... en estos casos, la verdadera finca será el solar sobre el que se haya levantado el edificio 187 ... la inscripción unitaria de un jardín o huerto adherido a una casa ... López de Haro, ... ón agraria, en cuanto a su arrendamiento, el art. 2 de la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, ...
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La «casa» en Galicia. Notas características y apuntes históricos sobre la regulación normativa de su indivisibilidad
... Además de tomarse en arrendamiento la vivienda y tierras ajenas como explotación ... menos en su centro vital, la ambición de huerto cerrado, de casa-vivienda acabada, tratando, ...
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Selección de textos
... del Código Civil de 1889: “Del arrendamiento de obras y servicios” ... Sección primera ... finca, serán alimentados con cosas muy ligeras como ... Jurados mixtos de la propiedad rústica ... Jurados mixtos de la producción y las ... la vida pública en la parte liberada del solar de la Patria, el volumen y la complejidad ... campesina de una pequeña parcela, el huerto familiar, que le sirva para atender a sus ...
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Disposición adicional de la ley 8/1999 de 6 de Abril. El artículo 396 del código civil de los elementos comunes en general
... @@H) EL ARRENDAMIENTO DE ELEMENTOS COMUNES DESPUÉS DE LA REFORMA DE LA ... supuesto, trasladarse al supuesto de que la finca estuviere dividida en régimen de propiedad ... simple mayoría para autorizar esta instalación aunque con ella se obtenga un lucro, porque no es ... un elemento común, como el jardín o el huerto, con el fin de alinear la calle? M ARTÍN-G ... En la inscripción del solar o del edificio en conjunto se harán constar los ... finca se determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase ...
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Vigente
Ley de ordenación territorial y urbanística de la Región de Murcia. (Ley 13/2015, de 30 de marzo)
... ías de suelo urbano o la definición de solar ... Respecto del suelo no urbanizable se ... será de 10.000 m2, o de 5.000 m2 si la finca hubiera surgido en escritura pública de fecha ... 5.º Canalización e instalación de gas y de los demás servicios exigidos en cada ... ón de servidumbres y derechos de arrendamiento, la destrucción de construcciones, instalaciones ...
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Fiscalidad local
Consultas de la DGT - Impuestos - (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) - (Impuesto sobre Actividades económicas) - (Impuesto sobre Vehículos de Tracción Mecánica) - (Impuesto sobre Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana)
... ía para el arrendatario cultivando un huerto; los frutos obtenidos del cultivo de dicho ... por un lado, la relativa al arrendamiento del terreno rústico, que cuenta con ... de bienes inmuebles de naturaleza rústica", el cual tiene asignada cuota nacional de ... la energía procedente de mareas, energía solar, etc.", que tiene asignado cuota mínima ... que radique la respectiva central o instalación ... A efectos del IAE la definición de ... que el nuevo valor catastral asignado a la finca ... -
El Registro de la Propiedad en la regulación de la tierra rústica en España.
... ni carente de importancia, distinguir la finca rústica de la urbana, dadas las múltiples ... campesina de una pequeña parcela, el huerto familiar, que le sirva para atender sus ... 5.° se admite la inscripción del arrendamiento de bienes inmuebles por un período de más de ... transcurridos ocho años desde la instalación del concesionario en la explotación, plazo que ...
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El agrarismo en la publicidad registral.
I. Planteamiento.- II. Antecedentes.- III. El aspecto social del registro.- IV. La protección del suelo rustico. - V. La defensa de las unidades de cultivo: a) Conservación de las explotaciones. B) El registro en la concentración parcelarial A) Período inicial; b) inscripción de las fincas de reemplazo; c) conservación de la concentración parcelaria. C) las unidades mínimas de cultivo: a)...
... otra parte, y en defensa de la tierra rústica, también ha tenido intervención la legislación ... ón del suelo al exigirse precios de solar por tierras no urbanizadas ... Tanto en ... ón y venta de una parcela por constar en la finca matriz una anotación preventiva en la que ... , según se dice en el título, a «huerto familiar», porque al existir en el Registro ... titular en régimen de propiedad, arrendamiento, derechos de uso y disfrute e incluso por mera ... -
Posición del usufructuario durante la fase de seguridad de la hipoteca
A. La acción de devastación. 1. Presupuestos para el ejercicio de la acción. a. El deterioro de la finca. b. La disminución del valor de la finca. c. El dolo, la culpa o voluntad del propietario. 2. Deterioro de la finca producido por el usufructuario. 3. Acción de devastación y vencimiento anticipado del crédito. B. Derechos y obligaciones del...
... un nuevo derecho real sobre la misma finca, ya sea éste otra hipoteca o, para el caso que ... la acción de devastación, el arrendamiento del inmueble en circunstancias gravosas para el ... , o nuevas plantaciones en ella si fuera rústica, siempre que por tales actos no resulte ... más difícilmente imaginables (instalación de aire acondicionado en el vehículo, cambio de ... , "la transformación de un jardín en huerto, la transformación de una tierra calma en una ... respecto de las nuevas construcciones en el solar hipotecado, por la importancia que ello va a ... -
Artículo 24. De las urbanizaciones privadas
... urbanización; 3) en cada transmisión de finca resultante de la urbanización se expresará su ... en junta general extraordinaria la instalación de unos portillos metálicos de una altura ... que no es tal sino simplemente una finca rústica parcelada, pues no tiene aprobado ningún plan ... lo que integra esta zona en el conjunto del solar segregado y no como propiedad privada, por lo ... efectuar, en su caso, contratos de arrendamiento que puedan recaer sobre ele mentos, instalaciones ...
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Régimen de las parcelaciones en suelo rústico.
I. Razones de la conservación de las fincas rusticas. -II. Tratamiento normativo: a) Legislación agraria. B) Legislación urbanística. C) Normas autonómicas.-III. Régimen actual: a) Fijación de las unidades mínimas de cultivo. B) Aplicación en la práctica. C) Jurisprudencia: a) Tribunal supremo; b) Jurisprudencia hipotecaria. D) Opiniones doctrinales. E) Reflejo registral de la indivisibilidad. F)
... ón del suelo al exigirse precios de solar por tierras no urbanizadas ... Tanto la Ley ... finca" rústica ya concentrada no será válida cuando d\xC3" ... terrenos o encontrarse proyectada la instalación de infraestructuras o servicios innecesarios para ... , según se dice en el título, a «huerto familiar», porque al existir en el Registro ... -
Propiedad en las legislaciones forales y territoriales
... los que resulten del uso razonable de la finca según su naturaleza, destino, condiciones ... cuyas paredes exteriores linden con un solar o una edificación más baja pueden construir, ... ón más estricta, limitada al arrendamiento y con un régimen legal de protección de ... Y esta Ley define la parcelación rústica y urbana en el art. 241 y señala en el ...
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Artículo 1.555
I. Obligaciones del arrendatario.-II. Pagar el precio de arrendamiento en los términos convenidos: 1. Ideas generales. 2. ¿Debe ser el precio justo? 3. Contenido del precio. 4. Tiempo y lugar del pago. 5. Suspensión del pago por incumplimiento por el arrendador de sus obligaciones. 6. Compensación. 7. Prescripción. 8. Preferencia para el cobro.-III. La renta en los arrendamientos rústicos sujetos
... II. Pagar el precio del arrendamiento en los términos convenidos ... 1. Ideas ... se fija en una cuota de los que produzca la finca, nos hallaremos ante una aparcería conforme al ... el uso y disfrute de una vivienda y de un huerto anejo a cambio del uso y disfrute de una finca ... contrato, en la legislación especial rústica y urbana existe o puede existir un derecho de ... ón, o sea, sin comprender el valor del solar, pero sí lo gastado en la demolición.- ... , y el arrendatario exigir su instalación, de contadores que midan el suministro ... -
Enfiteusis: negocio de fomento
... jurídica de la compraventa y el arrendamiento, y de otro, el señor, dueño de la cosa, debe ... cede a otra el dominio útil de una finca, reservándose el directo y el derecho a ... CXVI, 8) ... @@6. 1 Emponemata rústica ... "EMPONEMATA AUTEM DICIMUS EA, QUAE ...
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El agrarismo en la publicidad registral
I. Planteamiento.-II. Antecedentes.-III. El aspecto social del registro.-IV. La protección del suelo rustico.-V. La defensa de las unidades de cultivo: A) Conservación de las explotaciones. B) El registro en la concentración parcelaria: a) Período inicial; b) Inscripción de las fincas de reemplazo; c) Conservación de la concentración parcelaria. C) Las unidades mínimas de...
... otra parte, y en defensa de la tierra rústica, también ha tenido intervención la legislación ... ón del suelo al exigirse precios de solar por tierras no urbanizadas ... Tanto en ... ón y venta de una parcela por constar en la finca matriz una anotación preventiva en la que ... , según se dice en el título, a «huerto familiar», porque al existir en el Registro ... titular en régimen de propiedad, arrendamiento, derechos de uso y disfrute e incluso por mera ...