arrendamiento financiero inmobiliario
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... Con mi afectuoso recuerdo al profesor D. José María DE LA CUESTA RUTE ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 791, págs. 1443 a 1492. Año 2022 1443 ... Blanca Torrubia Chalmeta ... that may be in it such as the purchase option. From there, it ... -
Cancelación de arrendamiento gravado con anotaciones de embargo
Resolución de 11 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27 a inscribir un decreto judicial por el que se acuerda la resolución de un contrato de arrendamiento financiero.
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Cancelación de arrendamiento financiero con opción de compra gravado con embargos.
Resolución de 24 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 5, por la que se suspende la inscripción del testimonio de una sentencia firme por la que se declara extinguido un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra sobre...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... , en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda ... Tal delimitación objetivo ... asequibles conforme al esfuerzo financiero, constituyendo su domicilio, morada u hogar en el ... · Acoso inmobiliario ... · Operaciones de venta, arrendamiento ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ... de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero (leasing) inmobiliario ... El contrato de ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... ón del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración ... 5. En determinados ... ra del mercado inmobiliario producidas en el devenir de un contrato de ... ómicas para hacer frente al esfuerzo financiero al que se estaba obligando. Entiende la sala que, ... - La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Inmobiliario, N.º 783, págs. 397 a 502 397 ... Basilio ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: REQUISITOS DE ... , define el contrato de arrendamiento financiero como un contrato complejo y atípico, con causa ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 784, págs. 815 a 864 815 ... Maridalia ... ahorro programado, los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, ... inmobiliaria, especulación, colapso financiero, empobrecimiento de los hogares, etc. 9 ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... Performance breach ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2853 a 2885. Año 2022 2853 ... Alejandro Fuentes-Lojo ... a concebir como un derecho humano, más allá de un activo financiero, motivando que se adopten reformas de calado en nuestro país en aras a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 782, págs. 3711 a 3803 3711 ... Basilio ... crédito (tampoco un establecimiento financiero de crédito), ni puede conceder créditos; razón ... otra: «Y la intermediación y arrendamiento “chárter” de embarcaciones», que resultaba ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2161 a 2212 2161 ... Héctor ... y por el capital industrial y financiero desde mediados del siglo XX gracias a un proceso ... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... del tráfico privado (VII): Mercado inmobiliario y crisis económica (DER 2015-66043-P), y de la ... arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... financiero. Estos se estructuran en unos controles ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 771, págs. 13 a 65 13 ... Cristina ... óticos en proporción, como el arrendamiento o las tenencias intermedias, referidas a la ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... 2) LOS RENDIMIENTOS DE CAPITAL INMOBILIARIO (art. 22 y ss LIRPF) ... 3) LOS ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... produce la TRANSMISIÓN de un activo financiero con antelación a la fecha de vencimiento ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... o en cualquier otro instrumento financiero de rango, vencimiento o características ... creciente expansión de un mercado inmobiliario, motivada entre otros factores, como señala ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... 1082 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1082 a 1153. Año 2022 ... La ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... , dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, a la expiración del plazo ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... un hipotético e inexistente negocio inmobiliario y de promociones artísticas ... No debe ... a la víctima que está cediendo en arrendamiento una maquinaria, cuando en realidad el autor ... consistiría en recibir un producto financiero distinto del prometido (y, en los casos que nos ... -
Arrendamiento operativo como contrato atípico de CPP
... financiero" y otros contratos mixtos de arrendamiento con opción de compra se aplicar\xC3" ... de la necesidad a satisfacer, las condiciones del mercado inmobiliario, la urgencia de la contratación debida a acontecimientos imprevisibles, o ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... inmueble o usurpare un derecho real inmobiliario de pertenencia ajena, se le impondrá, además de ... ser cometido en un marco mercantil o financiero. Lo relevante, a efectos penales, no es si la ...
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Jurisprudencia Civil
... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... hipotecable el arrendamiento financiero ... Reales In faciendo: Vínculo jurídico ... contrato celebrado entre un promotor inmobiliario y otra persona por la que esta se obligaba en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1001 a 1062. Año 2022 1001 ... a fin de convertirla en un instrumento financiero más útil para el deudor ... La ampliación ... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 797, págs. 1393 a 1443. Año 2023 1393 ... haya recibido la denominación de arrendamiento perpetuo (SAP de Castellón de 4 de marzo de ... —, como es el caso del arrendamiento financiero o leasing 57 , que es un contrato de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 774, págs. 1917 a 1988 1917 ... Basilio ... ARRENDAMIENTO FINANCIERO: CANCELACIÓN CUANDO ESTÁ GRAVADO CON ...
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STS 450/2014, 4 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. ARRENDAMIENTO FINANCIERO. Cuando se transmite el objeto litigioso durante el proceso, el adquirente puede solicitar que se le tenga como parte en la posición que ocupaba el trasmitente, y así lo prevé el art. 17.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Pero se trata de una facultad, que el adquirente puede o no ejercitar. E incluso habiéndola ejercitado, puede que esa sucesión procesal...
... contratos de compraventa, hipoteca, arrendamiento financiero y afianzamiento a que se refiere esa ... contrato de arrendamiento financiero inmobiliario reseñado en el hecho segundo de esta demanda, ...