arrendamiento falta local pago

• Sentencia nº 731/2011 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 10 de Octubre de 2011

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DEL IBI. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso, confirmó la desestimación de la demanda de resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago del IBI, y declaró que el arrendamiento del local está sometido a la LAU 1964 y por aplicación de la DT tercera de la LAU 1994, es exigible al arrendatario el IBI del inmueble arrendado; que no consta que los arrendadores hayan comunicado al arrendatario su voluntad de repercutir el IBI con anterioridad al año 2004. La cuestión jurídica que plantea el recurso es si, en un contrato de arrendamiento de local celebrado con anterioridad a la entrada en vigor de la LAU 1994 , el arrendador tiene derecho a reclamar el IBI, como cantidad asimilada a la renta -de manera que su impago da derecho al arrendador a resolver el contrato y a reclamar el importe del IBI- sin necesidad de que el arrendador hubiera comunicado previamente al arrendatario su voluntad de repercutir el IBI. Debemos reiterar como doctrina jurisprudencial que el impago por el arrendatario del IBI, en arrendamientos -sea de vivienda o local- existentes en el momento de la entrada en vigor de la LAU 1994, ha de considerarse como causa de resolución comprendida en el artículo 114.1 .º de la LAU 1964. Se desestima el recurso extraordinario por infracción procesal . Se desestima en parte el recurso de casación.

• Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

... Contratos de arrendamiento de local de negocio, celebrados antes del 9 de mayo de 1985... acción en los desahucios promovidos por la falta de pago de cantidades debidas por virtud de la rel...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Código Civil.

... Pago de la porción hereditaria en casos especiales  ... Del contrato de arrendamiento          CAPÍTULO I. Disposiciones gen... por las actas del Registro civil, y que faltando éste, podría abrirse paso a otra especie de prue... halle autorizado por la costumbre de la localidad. Por no apartarse la Sección de nuestro antiguo d...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil

... Del requerimiento de pago          CAPÍTULO III. Del embargo de ... de depurar la existencia de óbices y falta de presupuestos procesales -nada más ineficaz que... por el ejecutado los instrumentos para localizar dichos bienes a los efectos de la ejecución. La L...7º. En los juicios sobre arrendamientos de inmuebles y en los de desahucio, será competen...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Real Decreto Legislativo 2/2011, de 5 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante.

... tráfico de pasajeros, siempre que no sea local o de ría, y el avituallamiento y reparación de b...f) Disponer los gastos y ordenar los pagos correspondientes. g) Proponer al Consejo los objet...A falta de dicha previsión, deberán solicitar el otorgam... puedan llevarla a cabo, mediante arrendamiento, contrato de pasaje, cesión o por cualquier otro ...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Ley 37/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal.

... monitorio a los juicios de desahucio por falta de pago, de modo que, en el caso de que el arrenda... crédito, se acoge expresamente al arrendamiento de bienes muebles, en el proceso verbal ya previst... o de las entidades de la Administración Local, la elección a que se refiere esta regla segunda ...

• BOE. Boletín Oficial del Estado núm. 245, 11 de Octubre de 2011
• I - Disposiciones Generales
• Jefatura del estado

• Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

... Subarriendo de locales de negocio CAPITULO IV. Cesión de vivienda y t..., siendo a cargo del subarrendatario el pago de los suministros y servicios de la vivienda, inc... al inquilino a reponer los muebles que faltaren, con devolución de la mitad de lo que hubiere per...

• → Derogada por LEY 29/1994, de 24 de Noviembre, de arrendamientos urbanos.

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal.

... Del pago a los acreedores TÍTULO VI. De la calificació... de los comerciantes, complicó aún más la falta de coherencia de un conjunto normativo carente de ... a plazo y a los cedidos en arrendamientos financieros, siempre que los correspondientes cont... para el ejercicio de su cargo en alguna localidad del ámbito de competencia territorial del juzgado...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• LEY 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público.

... de contratación en las Entidades Locales DISPOSICIÓN ADICIONAL TERCERA. Régimen de con... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre biene...i) Las condiciones de pago. j) Los supuestos en que procede la resolución. k...b) La falta de capacidad de obrar o de solvencia económica, f...

• → Derogada por Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.

... convención no puede exigírsele más que el pago de un solo derecho, pero cuando un mismo documento... reales, prestamos, fianzas, arrendamientos, pensiones y concesiones administrativas, salvo cu... de cualquier tributo estatal, autonómico o local, cuando tal cambio suponga directa o indirectament...b) A falta de la anterior valoración, se tomará la señalad...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal