arrendamiento explotación
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... @9. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN ... Sentencia del Tribunal Supremo 475/2018, de 20 de ... @10. EXPLOTACIÓN DE MÁQUINAS RECREATIVAS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CLÁUSULA PENAL ...
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Dosier legislativo del Real Decreto 1076/2017, de 29 de diciembre, por el que se establecen normas complementarias al Reglamento de la Ley de Ordenación de los Transportes Terrestres, aprobado por el Real Decreto 1211/1990, de 28 de septiembre, en relación con la explotación de las autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor
El 31 de diciembre de 2017 entró en vigor el Real Decreto 1076/2017, de 29 de diciembre, por el que se establecen normas complementarias al Reglamento de la Ley de Ordenación de los Transportes Terrestres, que trata de poner remedio al conflic...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... , en especial, en la compraventa de inmuebles; y el riesgo de explotación del negocio de la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga ... -
STS 651/2014, 24 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. DERECHO DE EXPLOTACIÓN DE MÁQUINAS RECREATIVAS. Se concluye la falta de incidencia del contrato de 1999 en la configuración de los derechos que asisten a la parte arrendataria y, por tanto, la improcedencia de la aplicación del principio de relatividad de los contratos y, en su caso, de la pretendida cesión del contrato; del mismo modo que se observa la improcedencia...
... a SOL MEDRANO SL a cesar en su actuación y a no impedir la explotación de las máquinas recreativas situadas en los negocios arrendados, con ... parte y por tanto declare la resolución del contrato de arrendamiento celebrado entre Sol Medrano SL y Sud Jonquera SL de fecha 27 noviembre de ... -
STS 248/2015, 30 de Abril de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ALCANCE RESOLUTORIO DEL INCUMPLIMIENTO. El incumplimiento del arrendatario no tiene alcance resolutorio. El Tribunal no aprecia que se produzca una quiebra de los elementos básicos del contrato que deban provocar la resolución del contrato. Se desestima el recurso de casación.
... por un anexo de 18 de mayo de 2009, sobre gestión y explotación de un inmueble destinado a instalación hotelera y arrendamiento del ... -
Entes sin personalidad jurídica como titulares de explotaciones agrarias
Una comunidad de bienes como arrendataria de un contrato de arrendamiento rústico, una comunidad de montes con capacidad de obrar, una explotación familiar agraria como socia de una cooperativa agraria… Estos supuestos, excepciones legales a la regla de que solo los entes con personalidad jurídica tienen capacidad de obrar, ¿son anomalías o una tendencia legal? ¿Importa todavía la personalidad...
... Una comunidad de bienes como arrendataria de un contrato de arrendamiento rústico, una comunidad de montes con capacidad de obrar, una explotación ... - Contrato de arrendamiento de explotación de finca rústica
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Drill, baby, drill': La posición de Estados Unidos ante el reto ambiental de la exploración y explotación de Hidrocarburos en el Ártico
El presente trabajo examina la posición de Estados Unidos con respecto de la exploración y explotación de las reservas de petróleo y gas estimadas en las zonas árticas bajo su jurisdicción. Después de una breve introducción a la región ártica, el trabajo destaca el alcance de esta actividad y su impacto sobre el medio ambiente ártico. Seguidamente y como marco general, el trabajo describe los...
... , se presenta el debate sobre las competencias de las autoridades federales y estatales para administrar y supervisar los programas de arrendamiento para la exploración y explotación mar adentro de hidrocarburos en el Ártico. De la otra, se ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... ón para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... Y SU ENCAJE JURÍDICO ... I. UNA MIRADA AL PASADO. LA EXPLOTACIÓN" DE LA VIVIENDA TURÍSTICA O VACACIONAL ... 1. La readaptación de un fen\xC3" ... ón que de los mismos se había hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la escasa o ridícula ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... ículos 23.2, 23.3, 26.2 y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos de capital inmobiliario, ... artísticas o científicas, siempre que se ceda su derecho de explotación ... 17) Las retribuciones de los administradores y ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... litigiosa para uso personal –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se reclama no una indemnización ... ”, y que, con toda seguridad, seguirá producién-dole la explotación del negocio por la demandada, ya sin encontrar su causa en el vínculo ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... de reparto del control y riesgo acorde con el modelo de explotación elegido ... Algunos contratos son concebidos bajo unas premisas ... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas. Régimen jurídico ...
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente ... pactada en un contrato de arrendamiento de inmueble para la explotación de negocio tras el incumplimiento del arrendatario, incluso en caso de que ... -
STS 74/2018, 14 de Febrero de 2018
ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CLÁUSULA PENAL. Para el caso de incumplimiento por el arrendatario no se preveía el pago equivalente a las rentas correspondientes a todos los años del contrato que quedaran por cumplir. En última instancia, puesto que no se preveía el pago íntegro de las rentas pendientes, la reclamación de la suma dineraria prevista como pena no era equivalente a una exigencia de...
... de las obligaciones de pago derivadas del contrato de arrendamiento por parte de la arrendataria, Nuevo Hogar Alameda S.L. dando lugar a la ... meramente arrendaticios de inmueble urbano, sino también de explotación de negocio, no han sido debidamente fundamentada su motivación por la ... -
La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... Resumen: El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los ... Furs desarrolló su ... eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... de vivienda, ya que rige los nuevos contratos de arrendamiento celebrados a partir de la entrada en vigor de la LAU, es decir, los ... que se integran en la finca o fincas arrendadas, o en la explotación agrícola, ganadera o forestal objeto del contrato (accesi - bilidad a las ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 ... 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y comprende el de viviendas o ... en contrario, que el objeto principal del arrendamiento es la explotación del predio cuando la contribución territorial de la finca por rústica ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... a) Se engloban en los actos de administración, gestión o explotación ordinaria ... b) Son propios de la titularidad real, correspondiéndose ... , ejercido con independencia del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo (art. 1554. 3 CC). A ...
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Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... mediante los demás contratos regulados por el Título se desarrolla desde la óptica contraria, es decir, desde la perspectiva de la explotación comercial y, en consecuencia, del ánimo de lucro. Por ello, el arrendamiento náutico casa poco con los periles generales del Título en el que se ...
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El riesgo y su cobertura
... y los empresarios individuales contratan el seguro de explotación de industrias, con la finalidad de conservar su patrimonio íntegro, ante ... el seguro de responsabilidad civil en los supuestos de arrendamiento náutico (art. 312 LNM). En esta línea, debe mencionarse el seguro ...
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STS, 25 de Enero de 2005
CONTRATACIÓN DIRECTA DE ARRENDAMIENTO DE EXPLOTACIÓN DE TERRENOS MUNICIPALES. ESPECIALIDAD TÉCNICA. No existen razones excepcionales y técnicas que justifiquen la adopción del sistema de adjudicación directa, sin poder entender que la exclusividad técnica corresponda sólo a la empresa adjudicataria sino que puede desarrollarse por otras empresas. En Sede Administrativa, se dicta Acuerdo del...
... de 14 de octubre de 1995, sobre contratación directa de arrendamiento de explotación de terrenos municipales y el subsiguiente contrato de 15 ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... , esto es, si se trata de un contrato de hospedaje o de arrendamiento, que son las opciones principales que se han planteado en la doctrina 3 ... empresario viviendas u otros alojamientos turísticos para su explotación con esta finalidad, de manera que los efectos derivados de la COVID-19 ...
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Configuración del activo
... sean parte integrante o pertenencias de un establecimiento o explotación de carácter común ... Los bienes mencionados en los apartados 4° y 8° ... favorecido por causa de una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, reparcelación ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Rústico. Arrendatario. Tanteo. Retracto ... Revista Crítica de ... 2. arrendatarios de partes de una misma Finca o ... explotación. 3. Finca arrendada parcialmente.—XI. CONCLUSIONES.—XII. RESOLUCIONES ...