arrendamiento establecimiento mercantil
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, en primer lugar, ... del contrato de arrendamiento de establecimiento industrial 23 . Señala nuestro Alto Tribunal, a ... hospedaje en su doble aspecto civil y mercantil. Madrid, Imprenta del asilo de Huérfanos del ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... principios básicos del Derecho común y reclamaba el establecimiento de normas imperativas que asegurasen, a costa de la libertad de pacto, una ... Así, se concluye que la acción ejercitada por la mercantil municipal era una acción de desahucio por precario, que sólo podía ...
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Configuración del activo
... integrante o pertenencias de un establecimiento o explotación de carácter común. Los bienes ... dentro de un establecimiento mercantil" 15 . . - Los frutos, rentas o intereses y ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ...
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Registro de la propiedad
... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... a la vista auto del Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla de 17 de mayo de 2013 por el ... del local donde radique el establecimiento mercantil o las máquinas hipotecadas o los ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... BLANCA TORRUBIA CHALMETA Profesora agregada de Derecho mercantil de la Universitat Oberta de Catalunya . RESUMEN: El ar tícu ... financiero ha de ser una entidad de crédito o un establecimiento financiero de crédito, 2. la duración mínima del contrato debe ser de ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
..., sino que también el Juzgado de lo Mercantil, número 10 de Barcelona ha sido el prime-ro en ..., se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ... en que estuviere instalado el establecimiento que se hipoteca" . (la negrita es nuestra). El ...
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Arrendamiento de seis años de duración sujeto a término. Acto de administración
Resolución de 9 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alicante n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa de establecimiento mercantil destinado a oficina de farmacia con traspaso de local de negocio y pacto de arrendamiento futuro.
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
..., J.C., «Las comunidades de propietarios pueden regular el establecimiento de los apartamentos turísticos», El Notario del siglo XXI , nº 88, ... era evitar el ejercicio de actividad profesional, empresarial, mercantil o comercial de cualquier tipo , lo que sin duda incluiría a nuestro ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
...ón del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración. 5. En determinados ... negocio por cierre habitual del establecimiento arrendado, que produce su evidente ... de unificación de doctrina (civily mercantil), volumen 6.a (2013-2014), Madrid: Dykin-son, ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... de llevarse a cabo la compraventa mercantil. . STS, Sala de lo Civil, núm. 471/2003, de 14 ... efectiva de la posesión del establecimiento. . STS, Sala de lo Civil, núm. 753/2014, de 29 ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... la nor mativa civil a la problemática mercantil. Así, por ejemplo, el artículo 1720 CC, al ...ía también los contratos de arrendamiento, los cuales estarían incluidos en el artículo ... vinculadas), así como el establecimiento entre dichos administradores y la sociedad de una ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... que obstaculiza la entrada en el establecimiento, y consiguientemente, el apoderamiento de los ... actividades de carácter profesional, mercantil o de otra naturaleza, en cuyo caso no se ...
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Dosier legislativo del Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio, por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea
...arrendamiento de vehículos de turismo con conductor (VTC), ... principal novedad consiste en el establecimiento de un marco común aplicable a todas las ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... distintas formas de gobierno del establecimiento hotelero español, además de comentar brevemente ...ón hotelera utilizados en el tráfico mercantil, más allá de los modelos estándares .... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA . 2.1. Nociones previas. ...
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Nuevas medidas en materia de transporte introducidas por el Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio
...@Régimen de las autorizaciones de arrendamiento de vehículos de turismo con conductor (VTC). En ... al ejercicio de la libertad de establecimiento, y concluye que los objetivos de buena gestión ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... imponer ciertas limitaciones al establecimiento de viviendas turísticas. Veremos más adelante ...arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... Civil-Mercantil , núm. 6, 2014, 65-81. — Derechos y deberes ... -
Tributación del comercio electrónico
...Con el establecimiento de este tributo lo que se pretendía era asegurar ... servidor, ya sea en propiedad o en arrendamiento. Sin embargo, el mero alojamiento en un proveedor ...
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El incumplimiento de las obligaciones contractuales
...@@I.I. Obligaciones del establecimiento hotelero. a) Consideraciones generales. Como ...arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga ...ón, o un contrato de comisión mercantil o, en fin, un contrato de agencia, pero en ...
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Jurisprudencia Civil
... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... instancia por los Juzgados de lo Mercantil , salvo las que se dicten en incidentes ...ón de una sucursal, agencia o establecimiento mercantil, cuando éste se encuentre en ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 . 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y ... el de ejercerse en ellas, con establecimiento abierto, una actividad de industria, comercio o ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... de la Junta general para el establecimiento de relaciones onerosas entre sociedad y ..., deben ser inscritos en el Registro Mercantil, art. 31 LSC, poseyendo eficacia erga omnes . ... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante ... -
Comentario de la SJPII nº21/2022, sobre la acción de modificación de contrato de arrendamiento en virtud de la cláusula rebus sic stantibus
...Con posterioridad, en enero de 2021 la mercantil demandada instó un proceso de desahucio por falta de pago frente a la ...
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Código Penal
... jurídicoprivadas de derecho civil y mercantil y determinadas personas jurídico-públicas ... la posibilidad de cumplimiento en establecimiento penitenciario en aquellos casos en los cuales el ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
...ón al capital social de una entidad mercantil, o al mantenimiento, durante idéntico plazo, de ... no residente en España o un establecimiento permanente radicado en el extranjero. 2.° Que en ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
...ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... . la concesión mercantil (p. e., STS 4 diciembre 2007 [RJ 8898]). ... jurídico es incompatible con el establecimiento de una duración indefinida. (…) «Tras la ...