arrendamiento cosa futura
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... Se produce una situación en que habla la cosa misma, («ex re ipsa»), de modo que no hace ... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... el contrato de arrendamiento de cosa futura ... STS, Sala de lo Civil, núm. 749/2009, de ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... 39 en el deterioro que presente la cosa arrendada, si bien solo opera en la fecha de ... : estudio doctrinal, jurisprudencial y futura realidad de la e-justicia ... La Ley ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... la titularidad dominical de los derechos de uso y disfrute de la cosa, posibilidad inviable en el arrendamiento puesto que lo que éste confiere ...
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Las distintas diligencias preliminares
... modo especial, los efectos materiales de la cosa juzgada» ... 279 Entendida no como capacidad ... locales del edi~cio con vistas a una futura demanda. La AP rati~có la denegación de la ... de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o ...
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Jurisprudencia Civil
... de dominio) y fáctico (identidad de la cosa); encaminada a obtener una pura declaración o ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ...
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Configuración del activo
... quién se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida, lo hará siempre cumpliendo lo pactado ... independencia de la adquisición y de la futura reintegración, efecto similar al anteriormente ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... crea con acción o derecho para privar a otro de la tenencia de una cosa, siempre que el tenedor resista la entrega, deberá solicitar el auxilio ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... permite al acreedor en el caso de entrega de cosa deter-minada, no solo exigir la res , sino que ... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ... que se ha dejado de obtener una ganancia futura» ... 3.3. lucro cesante directo e indirecto ...
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De la duración del contrato
... 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta ... Otra cosa es que, por desgracia, al corresponder al juicio ... en el piso sin ninguna responsabilidad futura, pues así parece desprenderse de la redacción ...
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... culpabilidad del autor corresponde a la regla res ipsa loquitur [la cosa habla por sí misma] que se refiere a una evidencia que crea una ... y secuelas sufridas por el demandante y hace constar la posible futura patología por restos de perdigones y el desconocimiento del resultado de ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio ... El contrato de compraventa tiene ... futura, que se define porque la vivienda objeto de ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... que el sujeto activo tome o se haga con una cosa mueble; b) que la cosa tomada sea ajena en su ... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ...
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Indemnizaciones por secuelas capítulo II. Sección 2ª (arts. 93 A 133)
... ón máxima anual de asistencia sanitaria futura, establezca el mismo importe para las ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... ón previa de algunos conceptos sobre la cosa juzgada y las cuestiones prejudiciales 6.7.1 ... : a) servir de base jurídica para la futura legislación europea; b) ser útiles para las ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... 1995 dejaban esta cuestión sin prejuzgar (cosa diferente es que se pueda adivinar qué se ... de permuta de una cosa presente por otra futura, que consiste en una modalidad de contratación ... -el perjudicado en el contrato de arrendamiento financiero- (STS 03.11.2010): « ... debe partir ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... Para TAMAYO CARMONA cosa distinta es que la vivienda en cuanto destinada a ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... legal, ya sea en orden a la ocupación futura de la vivienda, ya sea a los fines de lograr en ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... intentado ante una posible exoneración futura del pasivo en el concursado ... Superado el ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ... excepcionales el juez acordare otra cosa. 2.ª Tendrán también la consideración de ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... ículo 404 CC, que determina: « Cuando la cosa fuere esencialmente indivisible, y los condueños ... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante ... Como es sabido, la posible reversión futura sobre los bienes donados (reversión del art. 812 ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... 348 Cc, que la propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa sin más limitaciones que las establecidas en las leyes. tal como señala ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... Salvo que se indique otra cosa, todas las sentencias del Supremo citadas ... La configuración futura que depende de un nuevo acuerdo de las partes ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... a tercero hipotecario, para que el arrendamiento concertado afecte al mismo deberá constar ... de la ejecución no tendría efecto de cosa juzgada, por lo que la cuestión podría volver a ... quien concede la opción la celebración futura del contrato convenido, aquella deberá celebrar ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... suministrar en la compraventa y el arrendamiento de viviendas, contiene en desarrollo del ... Para que la vivienda futura tenga existencia o individualidad o para que el ... Si la cosa no llega a tener existencia, el vendedor no ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... conocer el objeto del contrato, tanto la cosa como en cierto modo, el precio, tomamos estos dos ... inicial por los órganos de gobierno de la futura adquirente, que son en cada caso competentes para ... adquieren para su explotación en arrendamiento, es el de capitalización de la renta que va a ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... Para TAMAYO CARMONA cosa distinta es que la vivienda en cuanto destinada a ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso ... legal, ya sea en orden a la ocupación futura de la vivienda, ya a los fines de lograr en un ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... cosa deberá apreciarse en cada caso, y deberá ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ... ón referente a una explotación sexual futura. Consecuentemente el motivo, que en este punto ...