Durante la década de los años 90 y la mitad de la siguiente, España se ha beneficiado de una época de bonanza y crecimiento económicos de alcance mundial que, en su caso, se ha traducido principalmente en un fuerte desarrollo del mercado inmobiliario, lo que ha propiciado, a su vez en pura lógica, un gran incremento en las ventas de vivienda. Los contratos y escritos que documentan estas ventas normalmente incluyen cláusulas de arras que poseen una finalidad de confirmación, de facultad de desistimiento reconocida a cada parte o de pena por su incumplimiento, en su caso. Sin embargo, los pretendidos objetivos de las arras producen consecuencias de signo diverso a los deseados en épocas de crisis, en las que los compradores encuentran grandes dificultades para poder concluir con éxito la...
...c) La atribución del uso de la vivienda y ajuar familiar. d) La contribución a las cargas... islas que por sucesiva acumulación de arrastres superiores se van formando en los ríos pertenecen...
Consejos prácticos al comprar un piso. 1. Información y publicidad. Elección de vivienda. 1.1. Registro de la Propiedad. 1.2. Estatutos de la comunidad de vecinos. 1.3. Forma. 1.4. Ventajas. 1.5. Fiscalidad. 1.6. Consejos al visitar la vivienda. 2. El aseguramiento registral. Consulta al registro de la propiedad y al ayuntamiento de la localidad. 2.1. El Registro de la Propiedad. 2.2. Información registral. 3. Contrato de arras. Concepto y función. 3.1. Concepto. 3.2. Clases. 3.3. Elementos. 3.4. Finalidad. 3.5. Fiscalidad. 3.6. Aspectos a tener en cuenta. 4. Forma del contrato de compra y formalización (vivienda nueva y usada. Contrato público y privado). 4.1. El documento privado. 4.2. El documento público. 4.3. Vivienda nueva. 4.4. Vivienda usada. 4.5. Aspectos a tener en cuenta. ...
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. Se establece que en la compraventa de cosa futura, en que se identifica la finca vendida por sus caracteres y dimensiones, si no se cumple, se aplicará el artículo 1124 ó 1101 del Código civil y, por ello, puede exigirse el cumplimiento o la indemnización o, incluso en su caso, si procede, la resolución. Se estima en parte el recurso de apelación. Se declara no haber lugar al recurso de casación.
...Conciertan previamente unas arras, como garantía del cumplimiento de las obligacion...
☞ Sentencia Favorable a: Reclamante
..., ya sean calificadas con el nombre de arras, señal o reserva o con cualquier otra denominaci...
...Firma de contrato de arras en 2010 y firma de escritura de compraventa en 201...
...- usos posibles, calificación y tipo de vivienda- libre, protección oficial (VPO) u otros. CR 4.2 ... del inmueble, reserva, señal o contrato de arras entre otros, según el modelo establecido por la o...
La consultante ha suscrito, el 25 de diciembre de 2010, un contrato de compraventa con arras de una vivienda ya construida. En dicho contrato se estipula que el otorgamiento de la escritura pública de compraventa tendrá lugar antes de 1 de marzo de 2011 y que los vendedores tendrán derecho a permanecer en la vivienda dos meses desde el día siguiente a la firma de la escritura de compraventa.
El consultante entrega en 2010 a una promotora una cantidad en concepto de arras como reserva de una vivienda en construcción. La entrega de la vivienda no se realizará antes de iniciado 2011.
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. SUBTIPO AGRAVADO. VIVIENDA DEL PERJUDICADO. Se desarrolló juicio por delito continuado de apropiación indebida. No basta la constatación ex post de que la vivienda ha sido destinada a servir de domicilio habitual de cualquiera de los adquirentes, sino de resulta indispensable que la agravación sea abarcada por el dolo del sujeto activo, pues de lo contrario, la aplicación del subtipo agravado adquiere una significación objetiva que debilita las bases de un derecho penal respetuoso con el principio de culpabilidad. En primera instancia se condena al imputado. Se estima el recurso de casación.
... lugar el 24-2-04 en virtud de contrato de arras) y que en ese acto recibieron también otros 12.00...
☞ Sentencia Favorable a: Condena
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