arras confirmatorias penales

2439 resultados para arras confirmatorias penales

  • Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
    ... se puede limitar la responsabilidad (en las arras, en la hipoteca –arts. 1454 CC, 140 LH–), ... firma un contrato privado de arras confirmatorias sobre su vivienda con Blanca en el que acuerdan ... 1454 CC) ni tampoco de arras penales (que añaden un recargo penalizador estipulado) ...
  • La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria

    El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...

    ... de viviendas en construcción, el pacto de arras, la previsión de desistimiento en caso de ... regiría por el CC), o si las cláusulas penales insertas en contratos de compraventa con pactos ... de tres clases de arras: a) confirmatorias, que buscan reforzar la existencia del contrato, ...
  • Las garantías del crédito
    ... 1.3. La multa penitencial. 2. Las arras o señal ... 2.1. Arras confirmatorias. 2.2. Arras penitenciales. 2.3. Arras penales. Supuesto VII ... 1. La cláusula penal o pena ...
  • Código Civil
    ... 1093 CC y actos civiles penales en los arts. 1092 y 1902 a 1910 CC, además de la ... ás de no formal, pudiendo mediar señal o arras penitenciales, confirmatorias o penales; contrato ...
  • Algunas ideas sobre las arras. Un estudio abierto

    Las arras aparecen con frecuencia en la vida diaria, en concreto cuando dos personas pactan la suscripción de un contrato de compraventa, con frecuencia de un bien inmueble, acuerdan el precio del mismo, y firman un documento más o menos sencillo, donde plasman precisamente dicho precio, y la cantidad que se entrega en dicho acto; el problema vendrá cuando hay que interpretar

    ... distintas funciones que tradicionalmente se le han atribuido 4 (penales, penitenciales y confirmatorias) ... En realidad, en nuestro Código ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... sucede por ejemplo con ciertos preceptos penales o administrativos ... @2. La compraventa de ... , parece que no procede su tratamiento como arras ya que, en puridad no hay contrato aún, sino que ... ón como auténticas arras confirmatorias ... Cuando así sea, la jurisprudencia, no con ...
  • En particular la posición jurídica del corredor como contratante

    1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...

    ... @@2.1. Entrega de arras ... Como cuestión previa a las ... tradicionalmente se le han atribuido 359 (penales, penitenciales y confirmatorias) ... En ...
  • Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España

    El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...

    ... podría verificarse mediante un contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble ... Que las arras hayan sido confirmatorias, penales o de desistimiento depende de lo pactado ...
  • STS 424/2013, 21 de Junio de 2013

    CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.

    ... contrato privado, y que se configuran como arras (si bien discuten las partes su naturaleza de as confirmatorias, penitenciales o penales), y 1.800.000 euros ...
  • STS 581/2013, 26 de Septiembre de 2013

    COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. Ante la imposibilidad de dar un concepto unitario de las arras, la doctrina moderna distingue las siguientes modalidades de ellas: a) Confirmatorias. Son las dirigidas a reforzar la existencia del contrato, constituyendo una señal o prueba de su celebración, o bien representando un principio de ejecución. b) Penales. Su finalidad es la de establecer una garantía...

    ... entregadas a cuenta en concepto de arras penales, y todo ello con expresa condena en ... No se discute que sean confirmatorias , pues todas las arras lo son, al acreditar la ...
  • Lección 6. la protección del crédito
    ... : en particular la pena convencional y las arras ... @@La cláusula penal o pena convencional ... b.1 - Confirmatorias, se entregan a cuenta de un precio, en señal o ... b.3 - Penales, teniendo aquí una similitud con la cláusula ...
  • La protección del crédito
    ... : EN PARTICULAR LA PENA CONVENCIONAL Y LAS ARRAS ... a) La cláusula penal o pena convencional ... b.1 Ğ Confirmatorias, se entregan a cuenta de un precio, en señal o ... b.3 Ğ Penales, teniendo aquí una similitud con la cláusula ...
  • El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos

    Este artículo estudia el reconocimiento al usuario de un derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en la práctica en un medio idóneo para arbitrar una solución razonable, clara y rápida ante posibles dificultades o nuevos intereses del usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este

    ... un anticipo del precio en concepto de arras o señal ”, que posteriormente fijaba el ... pactado por el alojamiento (arras confirmatorias), pero sin que ello le autorice a desistir del ... ón de tales pactos como cláusulas penales, aun en los casos en que produce la retención de ...
  • Las garantías del derecho de crédito y la reforma del Código Civil del Perú de 1984.

    I. Explicación previa.-II. Una necesaria precisión terminológica.-III. Arras: A) Las arras en el código civil de 1984; b) Las arras confirmatorias; c) Las arras penales; d) Las arras de retractación.-IV. Fianza: a) deuda y responsabilidad; b) Concepto de fianza. ¿Pago por tercero? C) ¿Garantía personal o real? D) ¿Debe proceder la subrogación en la fianza?-V. La pena obligacional: a) Denominación;

    ... caución de determinadas obligaciones, las arras, el derecho de retención, el contrato ... confirmatorias y penitenciales regulándolas en un mismo título ... refiere a las arras confirmatorias, a las penales y a las de retractación, regulándolas en dos ...
  • La protección del crédito
    ... : en particular la pena convencional y las arras ... a) La cláusula penal o pena convencional ... b.1 – Confirmatorias, se entregan a cuenta de un precio, en señal o ... b.3 – Penales, teniendo aquí una similitud con la cláusula ...
  • La protección del crédito
    ... : en particular la pena convencional y las arras ... a) La cláusula penal o pena ... b.1 – Confirmatorias, se entregan a cuenta de un precio, en señal o ... b.3 – Penales, teniendo aquí una similitud con la cláusula ...
  • STS 59/2012, 22 de Febrero de 2012

    RESOLUCIONES JUDICIALES. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La sentencia impugnada, tras una referencia doctrinal y jurisprudencial a las distintas clases de arras niega que se trate en el caso de unas arras de carácter penitencial que permitirían a cada una de las partes desistir del contrato en los términos del artículo 1454 del Código Civil, haciendo suya el vendedor la cantidad recibida o debiendo...

    ... cuya cláusula 3 se pactaba en concepto de "arras penitenciales" la cantidad pagada por el ... clases de arras -penitenciales, confirmatorias y penales- niega que se trate en el caso de unas ...
  • STS 934/2013, 10 de Diciembre de 2013

    ESTAFA. Los acusados tenían una forma de actuar muy determinada, un engaño estándar, que realizaban una y otra vez de la misma forma y en el que eran iguales todos los elementos penalmente relevantes. Las únicas diferencias eran la identidad de las personas engañadas, el inmueble que se ofrecía, la fecha y la cantidad de dinero que se entregaba como arras. Esta característica del asunto -observada

    ... Fabio , mayor de edad y sin antecedentes penales, con un piso en Chiclana de la Frontera, Finca ... residir en dicho inmueble, entregando unas arras de 7.000 € y con el compromiso de elevar a ... tener la consideración de arras confirmatorias, ni penales, ni penitenciales, pues el pacto ...
  • Relatividad, historicidad y significado de razonabilidad y necesidad de individualizar su identidad a la luz del sistema jurídico vigente y de los intereses y de los valores implicados en el caso concreto. De la pluralidad de acepciones y significados a criterio hermenéutico, si bien histórico-relativo, pero dotado de unitariedad a la luz del principio de legalidad
    ... mismo discurso se propone para el caso de arras confirmatorias desproporcionadas [cfr. sobre este ...
  • STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010

    CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.

    ... partes denominaron contrato de 'señal o arras', y la cuestión básica es si las arras que las ... de considerarse simplemente como confirmatorias. Pero es que, en este caso, la voluntad de la ... al de "confirmatorias"), como "penales", aparte su significación confirmatoria de la ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
    ... DE LAS ORDENADAS EN PROCEDIMIENTOS PENALES O ADMINISTRATIVOS ... Siguiendo la doctrina de ... en tal caso la cantidad entregada como arras o señal que se perdería, podría discutirse ...
  • Qué implica la firma del contrato de arras
    ... ARRAS CONFIRMATORIAS: A diferencia de las anteriores, y según señala el Tribunal Supremo ... con este tipo de arras confirmatorias pueden ponerse las arras penales ... ARRAS PENALES: Como se ha dicho, junto con las anteriores ...
  • Contrato de compraventa con pacto de arras penales

    Modelo de contrato de compraventa con pacto de arras penales: las partes acuerdan la entrega de una cantidad del precio que operará como indemnización para el caso de incumplimiento contractual [Hay que tener en cuenta que las arras penales y la cláusula penal, aunque guardan una gran similitud, son figuras distintas que se diferencian porque las arras consisten necesariamente en una entrega real

    ... carta de pago [Hay que tener en cuenta que, en caso de cumplimiento del contrato, las arras penales desempeñan el mismo papel que las confirmatorias, considerándose como parte del precio.]  ... b)   La cantidad restante, es decir,  ____ Euros (_____€) serán satisfechos en el momento de ...
  • La intermediación inmobiliaria

    La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando

    ... riesgos tanto civiles como ilícitos penales ... Es lo cierto que el propio mediador, además ... a asumir la devolución duplicada de las arras porque el incremento sobre el precio inicialmente ... arras, penitenciales o meramente confirmatorias, sólo el pacto expreso en contrario permitiría ...
  • La obtención de financiación para la compra de vivienda y las arras

    Durante la década de los años 90 y la mitad de la siguiente, España se ha beneficiado de una época de bonanza y crecimiento económicos de alcance mundial que, en su caso, se ha traducido principalmente en un fuerte desarrollo del mercado inmobiliario, lo que ha propiciado, a su vez en pura lógica, un gran incremento en las ventas de vivienda. Los contratos y escritos que documentan estas ventas...

    ... Las arras, en tales casos, son confirmatorias del contrato y la cantidad entregada tiene, por voluntad de las partes, la ... De otra parte, las arras penales constituyen una herramienta de resarcimiento a la parte cumplidora por la ...

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