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... Del contrato de compra y venta CAPÍTULO I. De la nat... islas que por sucesiva acumulación de arrastres superiores se van formando en los ríos pertenecen...
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... mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándo...
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... De la compraventa SECCIÓN 2ª. De las permutas ..., que concede a los extranjeros todas las ventajas del Derecho civil, sin condición de reciprocidad;... considerarán nulos, y los gajes, señal o arras que mediaren quedarán a favor del que los hubiere...
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CONTRATO DE COMPRA Y VENTA. ARRAS O SEÑAL.Se interpone demanda por devolución de arras en forma duplicada. Si mediaran señal o arras en un contrato de compra y venta podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas o el vendedor a devolverlas duplicada.En primera instancia se admite la demanda.Se estima en parte apelación.
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Consejos prácticos al comprar un piso. 1. Información y publicidad. Elección de vivienda. 1.1. Registro de la Propiedad. 1.2. Estatutos de la comunidad de vecinos. 1.3. Forma. 1.4. Ventajas. 1.5. Fiscalidad. 1.6. Consejos al visitar la vivienda. 2. El aseguramiento registral. Consulta al registro de la propiedad y al ayuntamiento de la localidad. 2.1. El Registro de la Propiedad. 2.2. Información registral. 3. Contrato de arras. Concepto y función. 3.1. Concepto. 3.2. Clases. 3.3. Elementos. 3.4. Finalidad. 3.5. Fiscalidad. 3.6. Aspectos a tener en cuenta. 4. Forma del contrato de compra y formalización (vivienda nueva y usada. Contrato público y privado). 4.1. El documento privado. 4.2. El documento público. 4.3. Vivienda nueva. 4.4. Vivienda usada. 4.5. Aspectos a tener en cuenta. ...
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Define el contrato de compraventa el vigente Código Civil en el artículo 1445: “por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente”. Es un contrato consensual pues se perfecciona por el mero acuerdo de las partes, exceptuando la venta de bienes muebles a plazos, que, se configura por la ley de 13 de julio de 1998 como un contrato real. Es bilateral, obligacional, oneroso y, normalmente, conmutativo.
Leyes aplicadas: Código Civil , artículos 1445 a 1505 y 1507 a 1525.
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DOBLE ARRAS. FALLIDA COMPRA VENTA. La posibilidad de retener del precio de venta el importe de la cancelación es una facultad del comprador, cuya decisión, ante la existencia de cargas, es perfectamente comprensible. En primera instancia se estima parcialmente demanda. Se desestima apelación.
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... firmar con anterioridad un contrato de arras penitenciales. ¿Qué consecuencias tienen estas a... donde las partes pactan la reserva de la compra-venta de bienes o inmuebles entregándose como pru...
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Define el contrato de compraventa el vigente Código Civil en el artículo 1445: “por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente”. Es un contrato consensual pues se perfecciona por el mero acuerdo de las partes, exceptuando la venta de bienes muebles a plazos, que, se configura por la ley de 13 de julio de 1998 como un contrato real. Es bilateral, obligacional, oneroso y, normalmente, conmutativo.
Leyes aplicadas: Código Civil , artículos 1445 a 1505 y 1507 a 1525.
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COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. ENTREGA DEL BIEN. El artículo 1.454 CCivil dispone que, si hubiesen mediado arras o señl en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas. Tal norma tiene aplicación, por tanto, cuando, celebrado un contrato, una de las partes desiste del mismo y se aparta de él, allanándose a las consecuencias que establece el artículo. En el presente caso, el actor, que pretendía comprar un local a los demandados, imputa a éstos un incumplimiento consistente en que el local tiene menor superficie registral que la prevista en el contrato. Ciertamente, según el Registro de la Propiedad el local tiene menor superficie de la prevista en el contrato de arras sucrito, sin embargo, tal cuestión no puede tener la consecuencia pretendida de obtener el actor la devolución de las arras entregadas. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se estima la apelación.
☞ Sentencia Favorable a: Vendedor
