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Introducción.-2. La evolución histórica del arrendamiento de viviendas.-3. Intervencionismo público y legislación especial de arendamientos urbanos.-4. Tendencias legislativas modernas y mercado inmobiliario.-5. La proteción del arendamiento y la cordinación con la legislación procesal sobrel desahucio por falta de pago.-6. La dinamización del mercado inmobiliario de alquileres y la política de acceso a la vivienda.-7. Conclusiones
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RETRACTO. NEGOCIO. Se solicita retracto arrendaticio. Pertenece a la esencia del derecho de adquisición preferente de que se trata el establecimiento de un plazo breve de ejercicio, para evitar que la incertidumbre o inseguridad del adquirente perdure mas de lo tolerable, así como la exigencia de que, desde el inicio de dicho ejercicio, el retrayente consigne el precio que va a recibir el dueño en su caso, para evitar la posibilidad de que éste, además de dejar de serlo, pase, sin su voluntad, a la incómoda posición de acreedor del retrayente. En primera instancia se rechazó la demanda. Se desestima casación.
... los juicios de retractos arrendaticios urbanos, señalando, como Normas infringidas por no aplica...culo 31 y 25.3 de la vigente Ley de Arendamientos Urbanos. . Tercero: Con fundamento en el mis...
☞ Sentencia Favorable a: Arrendatario, Recurrido
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FJ 2º Frente a la indicada resolución se alza el recurso de apelación interpuesto por el demandado D. Santos, el cuál interesa su revocación, y que se dicte otra por la que se desestime la demanda.
Alega en su recurso de apelación que sí lo que constituye objeto del presente litigio es el determinar la existencia de una novación a la fecha del fallecimiento de la arrendataria, madre del demandado, considera que sí ha quedado acreditado que su madre falleció en fecha 27 de junio de 2.006, y los demandantes que se dedican habitualmente a la explotación de inmuebles, remitieron una carta en fecha 18 de septiembre de 2007 al demandado, para que desalojase la vivienda ante el fallecimiento de la madre, y pese a ello consta que con posterioridad a dicho requerimiento el demandado ha veni...
... 2º, apartado 5 de la Ley de Arendamientos Urbanos de 1.994 y con el plazo de duración estab...
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... social: Compra y venta de inmuebles urbanos, alquiler de viviendas, locales y todaclase de are...
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...Enero/19% . ARRENDAMIENTOS URBANOS. LA RELACIÓN ARRENDATICIA URBANA, HOY Xavier O'C.... (Ver Arendamientos urbanos). TASAS Y EXACCIONES PARAFISCALES . PRECI...
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TERCERÍA DE DOMINIO. El derecho de traspaso de un local comercial no procede, en rigor, ser materia de una tercería de dominio que requiere siempre el ejercicio de una acción real sobre cosa corporal de la pertenencia del demandante, lo que no implica indefensión puesto que, el tercero, puede ejercitar el derecho que suscita... sin entablar la tercería. Se estima la casación.
...29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y de la jurisprudencia de esta Sala.- SEGUNDO: Al ... relación con el 29 de la Ley de Arendamientos Urbanos, 6-4º y 7 del Código civil también e...
☞ Sentencia Favorable a: Recurrente
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TERCERÍA DE DOMINIO. Si es que se considera que el defecto estimativo denunciado, incidió en una norma de interpretación de obligada observancia, cuya cita concreta es, en tal caso, inexcusable para la prosperabilidad del motivo y cuya omisión aquí determina, también desde esta vertiente de error de derecho, la claudicación de los motivos en examen, claudicación que alcanza al rotulado ordinal segundo en el que tampoco se pone de manifiesto una situación de hecho erróneamente establecida en la instancia, sino el no haber deducido, el juzgador, de la documentación aportada, la realidad de una convivencia entre el tercerísta y un tercero en perjuicio del actor, acusación del carácter negativo que, como en los anteriores motivos, queda fuera del error de hecho cuya apreciación exige, por otra parte, según constante doctrina jurisprudencial, que el enfrentamiento de lo afirmado por el juzgador en su razonamiento con lo que del documento de apoyo resulta evidencie inequívoca y directamente, esto es sin deducciones interpretativas cual la pretendida en el motivo, el error denunciado. Se estima la casación.
...29 de la Ley. de Arrendamientos Urbanos y de la jurisprudencia de esta Sala.- SEGUNDO: Al....con el 29 de la Ley de Arendamientos Urbanos, 6-4º y 7 del Código civil. también e...
☞ Sentencia Favorable a: Recurrente
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ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. REVISIÓN. Si en el juicio de desahucio pudo producirse la situación de indefensión inherente a la falta de citación del recurrente, esta no aparece determinada por un ardid del demandante tendente a impedir la defensa del adversario. Y ello es lo que se exige para el éxito de la revisión entablada. En primera instancia se estima demanda. No se admite revisi?
...contratos de arendamientos de la casa nº NUM000de la calle DIRECCION000. de ...Urbanos. De suerte que si ciertamente en el juicio de...
☞ Sentencia Favorable a: Arrendador
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... cosa litigiosa que, en materia de arendamientos, será el importe de una anualidad de renta, cualq...
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JUICIO DE DESAHUCIO. REVISIÓN. Si en el juicio de desahucio pudo producirse la situación de indefensión inherente a la falta de citación del recurrente, ésta no aparece determinada por un ardid del demandante tendente a impedir la defensa del adversario como se exige para el éxito de la revisión entablada con base en la maquinación fraudulenta. No se admite revisi?
... resueltos los contratos de arendamientos de la casa núm. 10 de la calle Hoyo de Esparteros... artículo 118 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. De suerte que si ciertamente en el juicio de desa...
☞ Sentencia Favorable a: Recurrido
