CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. VICIOS CONSTRUCTIVOS. REPARACIÓN. . Las deficiencias apreciadas en las viviendas suponen un menoscabo tangible a la normal habitabilidad de las mismas afectadas por lo que su reparación es procedente al amparo del artículo 1591 del Código Civil , no sin precisar que el motivo efectúa una interpretación subjetiva de la prueba pericial, pretendiendo sustituir la apreciación probatoria realizada por el Tribunal de apelación por propia de quien lo formula, lo que, según reiterada doctrina jurisprudencial, de ociosa cita, hace inadecuada tal pretensión dada la naturaleza extraordinaria de la casación, pues volver sobre los hechos de una sentencia para lograr su modificación, salvo circunstancias singulares no concurrentes en este caso, transformaría este recurso en una tercera instancia. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima la apelación. Se estima en parte la casación.
... por la representación procesal de Areas de Construcción y Promoción Level S.L, aquí rep...
☞ Sentencia Favorable a: Perjudicado
ARRENDAMIENTO DE OBRA. RUINA. Si bien el artículo 1591 emplea el vocablo "ruina", la jurisprudencia lo ha circunscrito a la realidad social presente, con el objetivo de superar sus equivalencias de derrumbamiento, devastación, desmoronamiento o desplome, para llegar al concepto más amplio, certero y lógico de "ruina funcional", que comprende los graves defectos constructivos, que, excediendo de las imperfecciones corrientes, hacen a la edificación inútil o básicamente insuficiente para su finalidad propia, y, en los casos de viviendas destinadas a morada de personas físicas y sus familias, ha de conectarse con el derecho de disfrutar de la dignidad y adecuación conveniente de las mismas, que la Constitución proclama en su artículo 47 (STS de 30 de septiembre de 1991 y, en similares términos, SSTS de 16 de noviembre de 1996 y 8 de mayo de 1998 ). En definitiva, el concepto de "ruina" no es el restrictivo que significa destrucción de la obra, sino otro mucho más amplio, el de "ruina funcional", que alcanza o bien a toda la construcción o bien a parte o elementos de la misma, excediendo de imperfecciones corrientes (SSTS de 30 de enero de 1997, 4 de marzo de 1998 y 21 de junio de 1999 ). En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se estima parcialmente la apelación. Se desestima la casación.
... don José Pedro Vila Rodríguez, "ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN Y PROMOCIÓN LEVEL, S.L.", repres...
☞ Sentencia Favorable a: Comitente
... García, en nombre y representación "Áreas de construcción y promoción Level, S.L.", siendo...
FJ 2º motivo, infracción del art. 1591 del Código civil, alega el carácter heterogéneo de las patologías en que se funda la acción decenal ejercitada por la comunidad demandante, y la denuncia de vicios de escasa entidad, que encajarían en la rúbrica de meras imperfecciones. Señala la parte recurrente expresamente que no alcanzan la categoría de vicios ruinógenos las humedades, al quedar reducidas a pequeñas humedades puntuales en cuartos de saneamiento de escasa transcendencia, ni los defectos de ventilación, por completo irrelevantes, que existe, igualmente un problema de asentamiento puntual, que no compromete la estabilidad del inmueble, al igual que los defectos de albañilería existentes en el cerramiento de la parcela, o el solado de los aseos, que no dejan de ser pequeños...
...1.- La representación procesal de "ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN Y PROMOCIÓN LEVEL, S.L." y de "E...
FJ 2º La Sentencia recurrida en el primero de sus fundamentos de Derecho recoge los hechos que resultan de la documentación aportada y del expediente y así expone que: "De la documentación aportada y del expediente administrativo nos encontramos con lo siguiente: 1) Con fecha 19 de junio de 2002, se recibió en la extinta Dirección General de Consumo, actualmente Dirección General de Salud Pública, Alimentación y Consumo de la CAM, reclamación, registrada con el número 02.4917.5, contra la empresa ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN Y PROMOCIÓN LEVEL, S.L. formulada por la Comunidad de Propietarios " PARQUE000, sita en C/ DIRECCION000, nº NUM000, en la Alameda de Osuna, de Madrid, motivada por la venta de viviendas con defectos constructivos, e incumplimiento de memoria de calidades. 2)...
... formativos, avanzando así en la construcción del Sistema Nacional de Cualificaciones y Formaci..., colaborando en la programación y promoción de las sesiones en local estable y en emisoras de ... y la escucha previa con PFL -«Pre Fader Level»-. Técnicas de mantenimiento de los márgenes din... a instalar en los diferentes "sets" o áreas del escenario tales como PA (Public Address), moni...
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