apuntes derecho hipotecario
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... partir de 13 junio de 2014, se aprueba con el fin de transponer al derecho interno la Directiva 2011/83/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de ... carácter abusivo de las cláusulas del contrato de préstamo hipotecario para poder ejercer efectiva y plenamente sus derechos en virtud de la ...
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Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... que el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o ... con el capital pendiente del pago correspondiente al préstamo hipotecario, de cuartas cantidades hayan sido cobradas en exceso en aplicación de las ...
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Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... 2007, que traspuso la Directiva citada al derecho español y derogó la anterior Ley sobre la misma ... en las escrituras de préstamo hipotecario suscritos con BBVA, que fue objeto de análisis, ... www.um.es/aulasenior/saavedrafajardo/apuntes/doc/clausulas_abusivas. Universidad de Murcia ... -
El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... muerte de una persona física 3 y que el Derecho trata de regular creando un marco nor- ... 1 ... 3-30; J. RAMOS, Derecho Romano: apuntes didácticos para un curso , vol. II, Madrid, RDP, ... voluntad: de auxiliar del registro hipotecario a modelo de sistema de inscripción de ...
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¿Por qué es necesario otorgar un nuevo consentimiento para cancelar cuando ya se ha pagado el préstamo hipotecario?: la justificación histórica y jurisprudencial del artículo 179 RH
En este trabajo pretendemos aclarar el porqué del artículo 179 RH, que exige un especial consentimiento del acreedor hipotecario —que debe constar en escritura pública— para cancelar la hipoteca extinguida previo pago de la obligación que garantiza. Si al pagarse el préstamo garantizado, se extingue de forma automática la hipoteca que lo asegura por razón de accesoriedad, pues esta no puede vivir
... especial relación existente entre la obligación garantizada y el derecho real de hipoteca que lo asegura ha hecho correr muchos ríos de tinta. En ... 72, pp. 463-543 ... GONZÁLEZ ORDÓÑEZ, J. M. (1953). Apuntes de Derecho hipotecario. Madrid: Centro de Estudios y Oposiciones ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
4.2. DERECHO BANCARIO ... Nulidad de la condición general ... Héctor Daniel Marín Narros ... hipotecario y de gestoría en principio deben ser sufragados ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... hipotecario para financiar la construcción y representando, por consiguiente, un ... 11-58 ... - «Apuntes de jurisprudencia registral», Revista de Derecho Urbanístico y Medio ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Concepto. Regulación ... En el Derecho romano el arrendamiento urbano se distinguía del ... de la mención hecha al desahucio hipotecario, una reciente sentencia del TS 283 ha resuelto ... ARIAS RAMOS, J. Derecho romano (apuntes didácticos para un curso), Madrid, 1951, tomo ...
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Configuración del activo
... 4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los ... ñala el artículo 95.2 del Reglamento Hipotecario y confirma la resolución de 13 de octubre de ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... 3004 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 770, págs. 3003 a 3069 ... artículo 82.3.º del Reglamento Hipotecario en la doctrina de las resoluciones de la ... cuidado y Derecho de sucesiones: algunos apuntes. En: A. Domínguez Luelmo y M.ª P. García Rubio ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... conceptual y constitucionalidad del derecho de los consumidores ... Dice el artículo 1445 ... constituir todo o parte del préstamo hipotecario que la entidad concede al pagador y que se ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
NIEVES FENOY PICÓN ... Prof. Titular Derecho civil ... Universidad Autónoma de Madrid ... (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que ... no deudor "no debe al acreedor hipotecario la prestación asegurada, ni siquiera como ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... de cláusulas abusivas incluidas en los contratos de préstamo hipotecario 314 – es el de establecer un régimen jurídico uniforme a nivel ... Infante Ruiz, Francisco José: «Apuntes sobre la reforma alemana del Derecho de obligaciones: la necesitada ... -
La eficacia negativa de la publicidad registral en Cuba
Determinadas situaciones jurídicas no inscribibles dentro del tráfico inmobiliario requieren también la protección del Registro de la Propiedad. Para tales fines suele utilizarse la figura de la anotación preventiva. Sin este particular asiento los efectos del principio de fe pública registral serían devastadores y generarían desconfianza en el sistema de transmisiones inmobiliarias. Su...
... Y es que aunque la inscripción de un derecho no le hace sustantivamente definitivo 1 , produce ... nuevo orden social sin protagonismo hipotecario ... Los primeros vestigios de publicidad ... XXVII ... CAPÓ BONNAFOUS, E. (1933). Apuntes sobre la anotación preventiva en el derecho ... -
Configuración del pasivo
... la que trabaja el apelante, y que por los apuntes contables existentes en la certificación ... ón sobre la inclusión del préstamo hipotecario como una carga del matrimonio, la doctrina ... que responde a las actuales tendencias en derecho de familia, se debe distinguir entre lo que se ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... núm. 4 de Castellón Doctora en Derecho. Profesora titular de Derecho civil (excedente) ... a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de ... -
El laberinto de la invalidez: algunas pistas para no perderse
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos administrativos que destaque de forma adecuada sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la supuesta escisión que parece existir entre la teoría y la praxis de la categoría. Tras justificar el concepto de invalidez del que se parte y destacar las diferencias de...
... confusos y escurridizos de la teoría del Derecho en general y de la dogmática jurídica en ... Prieto Sanchís, Luis (2005): Apuntes de Teoría del Derecho, Madrid, Trotta ... 1621/2013) o la condición de tercero hipotecario en el caso de demolición de viviendas (SSTS de 6 ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... SATUÉ 1 Investigadora Predoctoral de Derecho Civil Universidad de Zaragoza ... RESUMEN : ... en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del ... BUESO GUILLÉN, P. J. (2014). Apuntes sobre las modificaciones de la Ley ... 1/2013 ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... clásicos de algunos principios del derecho, entre otros el que nos ocupa. Dicha forma de ... refería a la firma de un préstamo hipotecario entre una prestataria casada en separación de ... -
Derechos fundamentales y drittwirkung en perspectiva multinivel: desarrollos recientes en el derecho europeo
La presente contribución adopta como hipótesis de partida el impacto positivo de la doctrina de la Drittwirkung como base de un constitucionalismo europeo en expansión tendente a reforzar la protección multinivel de los derechos fundamentales. En este sentido, se examinan los desarrollos recientes en dicho ámbito en el Derecho Europeo, particularmente en la jurisprudencia de los Tribunales...
... Es más, como se estudiará en el epígrafe siguiente, los apuntes evolutivos de las relaciones interpersonales en el terreno sociolaboral ... con la entidad bancaria que con la que suscribió el préstamo hipotecario, no se planteó exactamente en términos de respeto de derechos ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... de la Nachfrist y la resolución (Derecho alemán), hacemos referencia a diversos textos en ... [112] y ss., son ahora oportunos estos apuntes introductorios ... B) Antecedentes.- Mediante ... del artículo 59 del Reglamento Hipotecario , que sustituyó la palabra requerimiento por ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... certeza en la adquisición de la titularidad frente al tercero hipotecario" 4 ... Estos estados en lo que al conflicto de intereses entre el due\xC3" ... SOLCHAGA LÓPEZ DE SILANES.A , “Unos breves apuntes sobre el sistema ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... Catedrático de Derecho civil. Universidad de Valencia ... RESUMEN: El ... ón de la subrogación en el préstamo hipotecario por la entidad financiera era imprevisible, que ... Apuntes sobre la renegociación contractual a través de ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... ARGELICH COMELLES Profesora Doctora de Derecho civil Acreditada a Profesor Ayudante Doctor ... AL PRÉSTAMO HIPOTECARIO MULTIDIVISA. III.3. CLÁUSULAS DE NATURALEZA ... , resulta necesario concluir estos apuntes introductorios con los datos oficiales de la ...