aprobacion por el propietario
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... del edificio, ni el porcentaje de participación de cada propietario en la copropiedad de los elementos comunes, sino la expresión del valor ... uso que se va efectuar de los elementos comunes o mediante la aprobación en los estatutos, de reglas de distribución de los gastos comunes que ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... profesional, etc- y que prohíben el cambio de destino por el propietario. 2. Cláusulas que prohíben con carácter general actividades ... analizar, siquiera brevemente, el instrumento empleado para la aprobación de esta norma y su inalidad, ya que, como después se verá, nos ayudará ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... que la limitación de disponer impuesta al cónyuge propietario por el ar tícu lo 96, párrafo cuarto, del Código civil e inscribible ...aprobación judicial del mismo, las medidas decretadas subsidiariamente por el juez. ... -
Artículo 7
. Artículo 7 . 1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, ... zonas o elementos comunes no previstas en el Título, solo la aprobación" de la Comunidad les permitirá construir chimeneas de salidas de humos. As\xC3"...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... por la Administración autonómica en el momento de su aprobación deinitiva, habrán de ser, asimismo, motivadas. . Una Sentencia del TSJ ... suelo o ediicación atribuida exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en pro indiviso (…)”. Así, por “Finca Compleja” podemos ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... de la afección real e implicaciones en caso de concurso del propietario deudor ». Artículo homenaje al profesor D. Juan Luis Iglesias Prada. ... supericie de las par- celas respectivas en el m omento de la aprobación de la delimitación del polígono –si se tratase de suelo urbanizable– ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
...D) La responsabilidad individual del propietario que se oponga o demore injustificadamente la ejecu - ción de las órdenes ...B) La mayoría necesaria para la aprobación de estas obras. C) La mayoría necesaria para la aprobación de los ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... lugar la protección que el ordenamiento jurídico dispensa al propietario por la vía civil, penal y administrativa, se contextualizan a ... recursos propios suficientes, y los adquirentes —desde la aprobación de la Ley 5/2019 13 — deberán disponer de recursos propios suficientes ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
...Si bien no deja de ser un acuerdo privado, la preceptiva aprobación judicial del mismo y el reconocimiento que se le confiere en los ar tícu ... registral afectado por la acción interpuesta, esto es, el propietario, ha sido debidamente demandado. . Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... porque las subastas voluntarias están pensadas para cuando el propietario o propietarios voluntariamente quieren vender sin necesidad de ninguna ... de justicia responsable de la ejecución resolverá sobre la aprobación del remate . . Artículo 670.4 párrafo 3º de la LEC, establece que si ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
...ÓN ALTERNATIVA: INCREMENTO DE LA CUOTA DE GASTOS PARA EL PROPIETARIO DE LA . VIVIENDA TURÍSTICA.—IV. BIBLIOGRAFÍA.—V. ÍNDICE DE NORMAS ... al punto siete del orden del día, sobre la presentación y aprobación del presupuesto de gastos y cuotas para el ejercicio de 2013. Se ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... de este delito), sino la posesión legítima cedida por el propietario a un tercero y que . . Código Penal . - Parte Especial - ... de requisitos, entre los que se incluye “la aportación, aprobación y registro en la Comisión Nacional del Mercado de Valores de un folleto ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... ocupar la vivienda por decisión judicial, ya directamente por aprobación del convenio, ya de manera coactiva por resolución del juez a falta de ...2ª Que esa cesión puede no ser obligatoria para el propietario si se opone a la misma. 3ª Que, por el contrario, le será obligatoria ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
...aprobación del convenio presentado, atribuir el uso de la vivienda familiar según ... de titularidad, pues, resulta irrelevante qué cónyuge sea el propietario del inmueble. Puede ser de titularidad. . privativa o ganancial, o ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... como tal, ni las relaciones entre usufructuario y nudo propietario (que son estrictamente civiles), sino el ejercicio frente a la sociedad de ..., centrándose en los más relevantes: por ejemplo, en la aprobación por la Junta de acuerdos relativos a activos esenciales (160. f. LSC). . ... -
Jurisprudencia Civil
... con invasión del terreno ajeno de buena fe, no oposición del propietario de terreno unidad del conjunto edificado y terreno ocupado según el art. ... para que ésta, si lo entiende pertinente, proceda a su aprobación. 2. El reparto se realizará bajo la supervisión del Juez Decano, ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... situación de crisis matrimonial y compensación al cónyuge propietario», Revista de Derecho Civil, 2014, Vol. I, núm. 2, pp. 9 a 39; y, de ...90 CC para su aprobación judicial. A saber: no resultar dañoso para los hijos, ni gravemente ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... legal que regula el instituto de la propiedad del suelo, el propietario tenga dos deberes jurídicos. Por un lado, el de solicitar licencia como ... solicitar autorización administrativa o acto de conformidad o aprobación (art. 11.3 TRLS) se trata de un límite que, lejos de suponer una ...
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Elementos privativos
...) LPH que al respecto establece que son obligaciones de cada propietario “mantener en buen estado de conservación su propio piso o local e ... b) Cuando así se haya solicitado, previa aprobación por las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... dicho, todos los modelos negociales coinciden en exigir la aprobación judicial como requisito para su eficacia y ejecutividad, por lo que el ... la madre puede adquirir dicha vivienda indemnizando al otro propietario en la proporción correspondiente, o bien, con el dinero que obtenga ...
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El registro y la realidad física: la finca
... o de edificación atribuida exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o ... o se transmitan por cualquier título a tercero, antes de la aprobación definitiva del proyecto de equidistribución correspondiente. . 5 El ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... judicial (letrado de la Administración de Justicia) para la aprobación de la partición realizada por el contador-partidor designado en el ... perjudiquen de cualquier modo los derechos de cualquier otro propietario. Nada impide que puedan ir más allá, facultando inclusive a que se ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... ex artículo 1462.I CC, no para determinar si el comprador es propietario del bien enajenado. No en balde, el vendedor puede incumplir su ... de consentimiento, que aparece evidente en el momento de la aprobación del remate, se reitera en el instante de la supuesta tradición, ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... privativos, pero «la sociedad será acreedora del cónyuge propietario por el valor satisfecho», al igual que, respecto a los bienes adquiridos ...Respecto de la impugnación de acuerdos sociales, tras la aprobación de la Ley 31/2014, de 3 de diciembre, en los ar tícu lo 204 a 206 del ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... Fecha de recepción: 15/11/2020 . Fecha de aprobación: 06/12/2020 . RESUMEN: En la actualidad el fenómeno de la usurpación ... de precario, o de un escenario de tolerancia o liberalidad del propietario o poseedor legítimo. Estas otras situaciones serán objeto de protección ...