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Examen de las aportaciones no dinerarias. Aportación de inmuebles y su situación arrendaticia.
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La entidad consultante A es una sociedad anónima íntegramente participada por un Ayuntamiento. Posee el 51% del capital de una sociedad B de economía mixta que se dedica a la actividad de servicios funerarios. Como antecedente previo a la constitución de B, la gestión de los servicios funerarios se llevaba a cabo a través de un organismo autónomo de carácter administrativo, sujeto y exento del Impuesto sobre Sociedades. En el año 1997, dicho organismo autónomo se extinguió y todos sus activos y pasivos fueron aportados por el Ayuntamiento a B a través de una operación de aportación no dineraria de rama de actividad acogida al régimen fiscal especial de neutralidad recogido en el capítulo VIII del título VIII de la Ley 43/1995. Tras la creación de B, se procedió a la venta del 49% de su capital, y posteriormente, en el año 2003, se crea la entidad consultante A a la que el Ayuntamiento aporta su participación en el 51% del capital de B. Esta operación de aportación se acogió también al régimen de neutralidad fiscal.
La persona física consultante viene realizando desde 2001 la actividad de alquiler de locales y viviendas, contando para su realización con una persona empleada con contrato laboral a jornada completa y con un local exclusivamente destinado a llevar a cabo la gestión, uno en Barcelona y otro en Madrid, ya que los inmuebles están en estas dos ciudades. Desde 2001 lleva la contabilidad ajustada al Código de Comercio. Debido al elevado volumen de trabajo que la gestión de los alquileres está alcanzando, así como ante la posibilidad de ampliar y profesionalizar aún más la actividad, facilitar una mejora en la gestión del negocio y separar claramente el patrimonio empresarial del privado, plantea constituir una sociedad efectuando una aportación no dineraria de rama de actividad, acogiéndose al régimen fiscal previsto en el capítulo VIII del título VII del texto refundido del Impuesto sobre Sociedades.
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