apartamento licencia turistico
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
...2. CONTRATOS DE VIVIENDAS DE FIN TURÍSTICO . EN COMUNIDADES AUTÓNOMAS QUE SÍ CUENTAN CON ... con ceder el uso de un solo piso o apartamento para alojamiento a cambio del pago de un precio. ... así, que la obtención o denegación de licencia o autorización administrativa para realizar la ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... la prueba sobre una supuesta actividad molesta en el apartamento ». Y la saP Barcelona 5 julio 2007 (EdJ 217139) considera que «para ... la normativa administrativa al efecto para conseguir la oportuna licencia, cuestión ajena a laComunidad. ahora bien, si el cambio de destino ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... GARCÍA SAURA, P.J.: Viviendas de uso turístico y plataformas colaborativas en España. ... parte del precio de la unidad o apartamento que adquiría en un . 126 SIMANCAS CRUZ, M., ... concreto en complejos extrahoteleros con licencia turística, y ello pese a que dicha norma ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
...ósito de la técnica tradicional de la licencia como acto peventivo. . 1.1. Introducción. La ... de interés turístico o estético, o respecto de las obras necesarias ...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... de contratos para viviendas de uso turístico le dedicaremos la segunda consulta. - ..., vendrá limitada a lo dispuesto en la licencia de ocupación. En todo caso, cuando el uso de la ... regulan tres figuras distintas: los apartamento turísticos, las viviendas turísticas y las ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... y de distinta naturaleza, como el de cosa por la cesión del apartamento propiamente dicho; el de arrendamiento de servicios, por los de índole ... mobiliario, equipo, instalaciones y servicios y sin necesidad de licencia. . REALA, Nueva Época, – N.o 5, enero-junio 2016 – ISSN: 1989-8975 . ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
.... PALABRAS CLAVE . Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, ... de limpieza y la inadecuación de un apartamento arrendado para servir al uso que era destinado ... viviendas con fines turísticos a pedir licencia de hospedaje de carácter terciario, como ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
...Por . lo tanto, será la cédula de habitabilidad, licencia de ocupación o licencia de primera ocupación la que determinará la ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... solo es necesaria la facultad de disposición sobre un piso o apartamento en un edificio o una casa unifamiliar para su arrendamiento por cortos ...Asimismo, deberá disponer de licencia de ocupación y mantenerse en un adecuado estado de conservación, ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
...El «boom» de la vivienda de uso turístico y su origen en la economía colaborativa: 1. ... o viajeros sin necesidad de obtener una licencia administrativa previa 7 . . otros son ... es más barato que el de un hotel o apartamento 9 . . hay factores de tipo sociológico, como ...
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La evolución de las viviendas de uso turístico en España: una aproximación socioeconómica
... 84 VaLEnzuELa, Patricia, La directora de Fevitur: «El apartamento turístico no inla el alquiler, no supone ni el 2% de oferta». El mundo. ... años, el número de arrendamientos que cumplen con la legalidad (licencia, requisitos técnicos de la vivienda…), datos concretos sobre ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... referencia a los usos de hospedería, alquiler vacacional y apartamento turístico. . Nótese que tras la reforma del RDL 7/2019 el apartado 6 ... de propietarios contra una vivienda de uso turístico que tenía licencia de actividad con anterioridad al acuerdo de prohibición del uso, pero ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... que merece ser atendida, como producto turístico interesante a la hora de formalizar los ..., vendrá limitada a lo dispuesto en la licencia de ocupación. En todo caso, cuando el uso de la ...apartamento, en las viviendas vacacionales, reguladas en el ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... de arrendamiento de vivienda para uso turístico: naturaleza jurídica y diferencias con el ... podrá presentar la solicitud de licencia de alquiler vacacional, y en el momento que la ... uso y disfrute de la totalidad del apartamento». . En octavo lugar, más enjundia y ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... entre empresarios del sector turístico . Las prestaciones entre empresas normalmente ... * exige una licencia para poder alquilar apartamentos y viviendas ... todos los vecinos han comprado su apartamento y el bloque tengan como finalidad explotar la ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... o compensatorias, así como de la licencia" o acto equivalente para la utilización u ocupaci\xC3"... por Turno de Bienes Inmuebles de Uso Turístico, la cual en su art. 4.2, dejó establecida ... formalización de la compra-venta del apartamento referido, este compromiso de venta quedará ...
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Planificación urbanística del turismo: la regulación de las viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona
Las importantes restricciones que el planeamiento urbano ha impuesto a las viviendas de uso turístico en las ciudades de Madrid y Barcelona imponen un examen de estas medidas desde el punto de vista de los principios de buena regulación económica, la libre prestación de servicios y la protección de los derechos fundamentales de ciudadanos en general y de propietarios de viviendas en particular....
... establecimientos de alojamiento turístico (hoteles, hoteles-apartamento, hostales, pensiones, etc.), las viviendas particulares de uso turístico. ... supuestos, el cien por cien de la propiedad debe obtener una licencia urbanística de modificación de uso o actividad 42 . La obtención de ... -
Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... , de los que solo algo más de 1.000 indican que cuentan con licencia de explotación como VUT, de manera que las 15.000 restantes podrían no ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... las mismas plazas en viviendas de uso turístico a través de plataformas que intermedian ... servicios Uber-pop ) no disponía de licencia de transporte de personas y, por ello, realizaba ... -
El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
...ífico se lleva a cabo con carácter previo median-te la oportuna licencia de edificación determinación de usos y posteriormente con la licencia de ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
...Es quien posee el activo, en este caso el apartamento o vivienda, y lo oferta a través de una plataforma, para encontrar un ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Interior Bruto y de empleo, como es el turístico. . ABSTRACT: The sustainable development of the ... que existe en los hoteles con licencia. . 60 Origen: Orden de 17 de enero de 1967 por ... -
Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... de bienes servicios en el ámbito turístico; esto es, del intercambio, compra o adquisición ... del sector, bien exigiendo una licencia o bien una mera comunicación de inicio de ...
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Del alojamiento extra-hotelero al alojamiento colaborativo. Encuadre jurídico español de la vivienda de uso turístico
...Surgió por tanto la tercera vía, la figura de apartamento turístico, que permitió superar aquellos inconvenientes sin perder ...licencia de primera ocupación, y que por su dimensión turística han venido ...
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El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... la citada plataforma se publicitaban viviendas que carecían de licencia para el arrendamiento vacacional. sin embargo, la stsJ de Baleares 29 ...