andalucia condiciones habitabilidad minimas
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... que una habitación no reúne las condiciones de habitabilidad que se presuponen necesarias ... día que entran, no se encuentra en las mínimas condiciones ... de habitabilidad ... En el caso de la Junta de Andalucía, a modo de ejemplo, al amparo de la Ley 4/2013, ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... propietarios habrán de mantener las condiciones de seguridad, salubridad y ornato público de sus ... el primer supuesto señalado, la STSJ Andalucía 2-11-2000 reitera la doctrina del TS que señala: ... derivado del respeto a las competencias mínimas de aquéllos ... 2º. La regulación contenida ... , incluyendo la salubridad y la habitabilidad que, respecti- ... 212 Vid. CASTAÑEDA, J .: ...
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La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... una zona urbana en la que confluyen condiciones urbanas, sociales y económicas ... , pérdida de las condiciones de habitabilidad del parque de viviendas, etc. Estas consecuencias ... Ley de Ordenación del Territorio de Andalucía 46 señala que la planificación territorial se ... vivir cubriendo las exigencias sociales mínimas ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... a la accesibilidad universal, a la habitabilidad, seguridad y funcionalidad de las distintas ... ruina y demolición y a unas rígidas condiciones" especiales de usos y de obras ... La congelaci\xC3" ... (STSJ Cantabria 20.1.1997, Ar, 51; TSJ Andalucía 18.XI,1996, Ar. 2541 ... La expresión ... idoneidad y adecuación indispensables o mínimas para ser considerados como tal con virtualidad de ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... los poderes públicos de promover las condiciones necesarias para que ese derecho se pueda llegar a ... ículo 25 del Estatuto de Autonomía de Andalucía incide en la obligación de los poderes públicos ... varios meses vacío y no reunía las mínimas condiciones para ser habitado, careciendo de ... Además, el requisito de habitabilidad de un local es muy relativo, ya que no está ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... por el incumplimiento de las condiciones de habitabilidad. En el País Vasco, el art. 56 ... a seis meses en el curso de un año en Andalucía, Navarra, Canarias y Extremadura 7 ... El plazo de ... , por el que se regulan las condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas en la Comunidad ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... vivienda que con independencia de sus condiciones de mobiliario, equipo, instalaciones y servicios, ... , de 23 de diciembre, del Turismo de Andalucía (LTA) ... Por lo que atañe al deber de ... emergencia y sanitario; las dimensiones mínimas de los distintos espacios, los elementos de ... án tener, al menos, condiciones de habitabilidad" certificada, así como todo el menaje y la lencer\xC3" ...
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El acogimiento familiar y residencial en Andalucía (2020)
El presente estudio tiene por objeto examinar la regulación estatal y particularmente, autonómica andaluza del sistema de acogimiento familiar y residencial, marcada por la dispersión normativa y por la reforma obrada a través de la LO 8/2015 y la Ley 26/2015. Cuando la Entidad Pública, en cumplimiento de su labor de protección de menores, asume la guarda o tutela de un menor, debe constituir...
... Tales condiciones se establecen con el fin de comprobar ... ón y no tenía cubiertas las necesidades mínimas de higiene ... 37 La SAP de Málaga ... ”, “condiciones adecuadas de habitabilidad de la vivienda”, “nivel de integración ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... A) Andalucía. B) Aragón. C) Asturias. D) Baleares. E) ... una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada ... determinadas por la célula de habitabilidad. Por último, el ar tícu lo 66.3 del decreto de ... artículo 13.f que «las dimensiones mínimas, elementos de equipamientos y cómputo de los ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto ... objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la inclusión social y ... én hay trabajos sobre la materia en Andalucía 65 ... y Aragón 66 ... CCAA NORMA CCAA ... ún el plan urbanístico con distancias mínimas entre los alojamientos y el desarrollo de un ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... excavadas, que no cuentan con las condiciones de habitabilidad. Este fenómeno preocupa a los ... , el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía están dejando pasar un tiempo precioso que va en ... jurídico que regule sus relaciones por mínimas que estas sean (aunque no nos olvidemos de las ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... b) La normativa de Andalucía. C. En especial los Planes de vivienda. a). Los ... Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes ... ), las condiciones técnicas y de habitabilidad que ésta, teniendo ... en cuenta la normativa ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... publicidad comercial, control de las condiciones generales de contratación, seguros, crédito al ... habitabilidad) entonces tal incumplimiento permite resolver ... ón de los consumidores [ ... ] - así, Andalucía, Cataluña, País Vasco, Galicia y Navarra- ... dualista, "si es que alguna existe, son mínimas"./ Ahora bien, ello no obsta a que los PECL, ... -
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... ) Que la vivienda esté amueblada y en condiciones de uso inmediato. C) Que sea comercializada o ... que esté en condiciones de habitabilidad 9 ... Así, por mera com - paración ... día que entran, no se encuentra en las mínimas condiciones de habitabilidad, imposi - ... La Junta de Andalucía, por el contrario, lo define de una forma más ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... por objetivo la determinación de las condiciones y requisitos que deben cumplir este tipo de ... Así, el Decreto 28/2016 de Andalucía, establece que la protección del medio ambiente ... mínimas: los dormitorios de menos de 7m2 serán ... ómica relativa a las condiciones de habitabilidad de las viviendas 129 ... Por ... lo tanto, será ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... intimidad y la transparencia de las condiciones que forman la base del servicio o bien utilizado ... de asientos vacíos de un coche), habitabilidad y espacios de cultivo (alquiler de habitaciones, ... similares la Comunidad Autónoma de Andalucía mediante Decreto 28/2016, de 2 de febrero, de las ... ón laboral de la UE establece normas mínimas 91 , la Comisión aconseja a los agentes que ... -
Construcciones exentas de ser declaradas
... pesar de que éstas puedan reunir las condiciones de habitabilidad ... Tampoco podríamos ... ser utilizados como tal, no reúnen las mínimas condiciones técnicas e higiénicos-sanitarias ... Cfr. STSJ de Andalucía de fecha 24 de noviembre de 2011 ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Español y Comparado» de la Junta de Andalucía ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. IV, pp ... turístico sometido a las estrictas condiciones impuestas por la regulación administrativa » ... \20360, en un litigio acerca de la habitabilidad de una vivienda durante un Arrendamiento ... norma es la fijación de unas garantías mínimas de calidad y de seguridad para las personas ... -
La exclusión de la prevención de riesgos laborales de la relación laboral especial del trabajo doméstico: análisis crítico de las posibles razones
Al igual que ocurre con el resto de las personas trabajadoras, las trabajadoras de esta relación laboral especial del trabajo doméstico están expuestas a ciertos riesgos laborales propios de la actividad que desempeñan. En este artículo se analiza de forma crítica la esfera subjetiva de la exclusión expresa de la Ley de Prevención en la relación laboral especial de servicio del hogar familiar....
... , excesos de horas…, y además estas condiciones se agravan cuando es inmigrante y sobre todo si ... dicha prestación, por lo que la habitabilidad y condiciones de movilidad dentro del mismo es ... 22 STSJ Andalucía de 13 de diciembre de 2017. Revocando Sentencia ... familiar el establecimiento de unas mínimas medidas necesarias para preservar la seguridad y ... -
Unión Europea, España y Portugal
... Gobierno de la Comunidad Autónoma de Andalucía (« Decretoley 6/2013 ») ... En su ... de salida y la determinación de las condiciones de acceso de la Contratante —GNC— al sistema ... pretendían homogeneizar las tarifas mínimas y las condiciones de suscripción de las pólizas ... , regula: (i) los requisitos de habitabilidad, seguridad y accesibilidad; (ii) los derechos y ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Alojamientos vacacionales: hacia un equilibrio entre el control administrativo y la libertad de empresa
Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...
... también a disfrutar del inmueble en condiciones de salubridad, higiene y seguridad ... La ... cumplir los requisitos mínimos de habitabilidad para una vivienda de estas características. 14 ... /2016, de 2 de febrero, de la Junta de Andalucía. Riscos Gómez et al. (2017, págs. 45-70) ... Las condiciones mínimas que han de cumplir los ... 50. Art. 12.3 Ley ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... Vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato. 2.3. La comercialización en ... 25 Es el caso de andalucía, con el decreto 28/2016, de 2 de febrero, de las ... la interpretación del requisito de habitabilidad" del art. 2 Lau. El razonamiento es el siguiente: \xC2" ... una única dependencia, carente de las mínimas condiciones de habitabilidad, lo que nos lleva a ...
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Normativa autonómica sobre Declaración de obra nueva
... de los edificios deben cumplir las condiciones de calidad relativas a la funcionalidad, ... @7.4. Comunidad Autónoma de Andalucía ... En este extenso territorio que abarca esta ... a todos los efectos a la cédula de habitabilidad. Por lo demás, regula los aspectos normales ... én urbanizadas con arreglo a las normas mínimas establecidas en cada caso por el planeamiento, y ...