ambito de aplicacion propiedad horizontal
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... B) En el ámbito de los gastos comunes, la cuota sirve para determinar el montante ... en cuenta a la hora de calcular las cuotas, no es posible una aplicación mecánica o ciega de los mismos, por lo que resulta forzoso admitir una ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... pertinentes para: a) Desarrollar, promulgar y supervisar la aplicación de normas mínimas y directrices sobre la accesibilidad de las ... universal en los inmuebles en el Derecho privado español… el ámbito sancionador por la Ley 49/2007, de 26 de diciembre, por la que se ... -
Ambito de aplicación de le ley de propiedad horizontal
Para el tratamiento de esta materia es imprescindible para del art. 2 de la Ley de Propiedad Horizontal, el cual dispone expresamente que: Esta Ley será de aplicación: a) A las comunidades de propietarios constituidas con arreglo a lo d...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito de aplicación a los arrendamientos urbanos ... o constitución previa de la propiedad horizontal, siempre que la finca arrendada haya quedado ... -
La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... ón de los complejos inmobiliarios privados, sin que fuera de aplicación la excepción prevista en su letra a) ... Así se pone de manifiesto en ... el ar tícu lo 10.3.b) de la Ley de Propiedad Horizontal, pero su ámbito de aplicación no incluye su constitución, sino que se limita a ciertos ... - Naturaleza de la propiedad horizontal. Ámbito de aplicación
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... , por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan ... “Esta Ley será de aplicación:( ... ) d) A las subcomunidades, entendiendo por ... 1994/8487), en la que se reconoce en el ámbito concreto de la comunidad de bienes, la ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... Es precisamente este ámbito material el que ocupará nuestra atención en este estudio: concretaremos ... y disfrute temporal, en este caso, de un inmueble; de ahí la aplicación de la LAU, si bien en los términos un tanto sui generis que veremos a ... -
El registro y la realidad física: la finca
... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 ... Más anómala y sorprendente resulta ... formulada sobre la interpretación y aplicación práctica de determinados preceptos redactados ... que concretan el número, ubicación y ámbito territorial preciso al que se extiende la ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... de julio, de Defensa de la Competencia, propiedad industrial, propiedad intelectual y publicidad, ... y a stos la Ley de Propiedad Horizontal, siempre que no versen exclusivamente sobre ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de contrato de vivienda entra en el ámbito de la legislación de consumo ... La ... ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo ... de carácter general (ámbito de aplicación, estructura, clasificación de usos, etc ... ) y ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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Las distintas diligencias preliminares
... 1.1. Ámbito de aplicación ... En el proceso, corresponde a ... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ...
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Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 ... Con anterioridad a la ... de la misma, limitándose la aplicación de la Ley a los edifi cios divididos en pisos o ... Mas fuera del ámbito registral, en el estricto seno del Derecho Civil, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la propiedad ... por Basilio Javier Aguirre Fernández ... no ha alcanzado firmeza en este ámbito al ser susceptible de recurso de reposición ... Orden EHA/2899/2011 circunscribe su aplicación, en lo que ahora nos interesa, «a los servicios ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la ... 2.3. En el ámbito hipotecario. 3. LA MEDIACIÓN EN LA PROPIEDAD ... , al hacer referencia al ámbito de aplicación de la ley señala que “1. Esta Ley es de ... -
Jurisprudencia Civil
... considerarlos incluidos en el cuestionado ámbito del seguro obligatorio de responsabilidad civil ... ón de la indemnización mediante la aplicación del incremento del IPC desde la fecha del ... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... Propiedad horizontal ... Acuerdos adoptados en junta de propietarios ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... créditos hipotecarios comprendidos en el ámbito de aplicación de la propia Ley antes de empezar ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS TURÍSTICAS ... La necesidad de ...
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STS, 21 de Diciembre de 2006
MODIFICACIÓN DE ESTATUTO DE ENTIDAD URBANÍSTICA. Las Entidades Urbanísticas tienen carácter administrativo y están en situación de dependencia en relación con la Administración urbanística competente. La regulación contenida en el Reglamento de Gestión Urbanística en relación con la aprobación y modificación de los Estatutos de las Entidades urbanísticas, impide la aplicación de las normas de la...
... puede hacerse primar, como normas de aplicación analógica las contenidas en la Ley de Propiedad Horizontal, y tener por aprobada la modificación por no ... que se encuentren incluidos en el ámbito territorial de la Entidad de Conservación ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... (CC), que permitían ceder a terceros la propiedad urbana por tiempo limitado y a cambio de precio 123 ... Posteriormente, y ya centrado en el ámbito vacacional, este tipo de viviendas, como ... sometido al régimen de propiedad horizontal y financiando el resto de su coste 130 ... al recogerse con carácter general la aplicación de esta norma a la “ oferta de servicios de ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... REGLAS DE APLICACIÓN GENERAL A LOS TRES SUPUESTOS ANALIZADOS: 1. Los requisitos Formales y ... y la propiedad horizontal tumbada para delimitar con claridad el ámbito de aplicación de la norma expuesta, cuestión que abordamos en el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... conforme a la respectiva normativa de aplicación, por lo que así debe entenderse la aplicación ... del documento calificado se incluye en el ámbito de aplicación de la Ley de Prevención de fraude ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
@I. Relaciones de vecindad en la propiedad horizontal ... La vida en comunidad supone ... cesación de actividades prohibidas en el ámbito de la propiedad horizontal. Anuario Jurídico ... Quedan excluidos del ámbito de aplicación de esta ley · a) El uso de las viviendas que los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... su normativa específica y en su propio ámbito, sin que ello afecte a la posibilidad de las ... como habitual de la familia es de aplicación el 144.5 del RH ... Debe tenerse en cuenta, ... PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN ... Se confirma ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... aplicación se define a través de una nueva disposición ... último año por los servicios sociales de ámbito municipal o autonómico y deberá ser aceptada ... En edificios en régimen de propiedad horizontal tales gastos serán los que ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... del uso del fundo vecino y tolerancia o ámbito de la tolerancia por parte del que sufre la ... , de forma que, con una oportuna aplicación de las normas, se consiga un fortalecimiento del ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ...