alteraciones en elementos comunes en propiedad horizontal

14392 resultados para alteraciones en elementos comunes en propiedad horizontal

  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ... distribución de los gastos generales o comunes del edificio, ni el porcentaje de participación ... propietario en la copropiedad de los elementos comunes, sino la expresión del valor ... o local 4 , que puede ser objeto de alteraciones a lo largo del tiempo en virtud de las modas de ...
  • El registro y la realidad física: la finca
    ... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... ón, y continuando por las sucesivas alteraciones descriptivas de la propia finca y sucesión de ... de otras fincas, como ocurre con los elementos privativos de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 ... Más anómala y sorprendente resulta ... demás elementos privativos y elementos comunes ... 12 Destacamos algunas consecuencias ...
  • STS 1073/2007, 5 de Octubre de 2007

    ELIMINACIÓN DE OBRAS ILEGALES. El transcurso pacífico de tan largo periodo de tiempo, sin formular reclamación alguna, debe producir el efecto de tener por renunciado al derecho impugnatorio pues no otra cosa exige la seguridad de las relaciones contractuales, y del tráfico jurídico, la prohibición de ir contra los actos propios y las normas de la buena fe. Actúa contra la buena fe el que...

    ... norma 1ª del artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, en relación con los artículos 394 y ... , aun cuando las mismas afecten a elementos comunes y no se hayan recabado las precisas ...
  • Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
    ... Los requisitos o elementos del delito de hurto son los siguientes: a) un ... ; b) que la cosa tomada sea ajena en su propiedad al agente criminal y, además, que la toma sea ... de violencia e intimidación: Aspectos comunes a la violencia e intimidación ... Afirma la ... viviendas en régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo acordó que los trasteros y ... contiguos ajenos, sancionando las alteraciones “ in situ ... ” de los términos o lindes ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... ón legal están comprendidos los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el ... en el que se encuentra, de las zonas comunes y de los servicios accesorios ... 4. Referencia ... ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... 1256 CC, al no referirse a posibles alteraciones debidamente concretadas, bien precisadas y ...
  • Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal

    En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...

    ... ocasiona un uso excesivo de los elementos comunes ... Revista Crítica de Derecho ... ón si la motivan: «c) Las alteraciones del destino de los elementos privativos, salvo ...
  • Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
    ... la medida en que afectan al derecho de propiedad. 1. Los requisitos de validez de las cláusulas ... o prohibitivas de ciertos usos en elementos privativos y el nuevo art. 17.12 LPh. iV ... tales alteraciones de la convivencia vecinal acaecen ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las relaciones entre ... y demás elementos y servicios comunes con personas ajenas al inmueble como son los ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... Acción declarativa de dominio : Elementos jurídico (título suficiente de dominio) y ... que aún no tiene; los supuestos más comunes son la anotación preventiva y la doble venta ... Propiedad horizontal ... Acuerdos adoptados en junta de propietarios ...
  • Elementos privativos
    ... para con los elementos privativos y comunes las disposiciones de la LPH ... Al ... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... que la realidad operativa exige alteraciones esenciales para el fi n perseguido, que a veces ...
  • Bibliografía
    ... de Estudio de I Simposio sobre la Propiedad Horizontal. Cámaras Oficiales de la Propiedad ... ALONSO GARCÍA, Mª.T.: “Elementos privativos y elementos comunes en la propiedad ...
  • Artículo 7
    ... cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de ... OBRAS, ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS. ART. 7.1 ... Notas previas ... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ... normas legales en cuanto a obras y alteraciones de los elementos privados y comunes ...
  • Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)

    Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que

    ... C) La ocupación de los elementos comunes durante el tiempo que duren las obras. D) ...
  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... de las tres partes indivisas de la nuda propiedad, actuando en su propio y exclusivo nombre y ... consentimiento de los demás, hacer alteraciones en la cosa común, aunque de ellas pudieran ... los copropietarios es que carece de los elementos esenciales establecidos en el artículo 1261 del ... Venta de bienes comunes por comunero. Venta por usufructuario. Renuncia ... título constitutivo de la propiedad horizontal», Separata de la RDN , enero/marzo, 1979, p ...
  • El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios

    Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco

    @I. Relaciones de vecindad en la propiedad horizontal ... La vida en comunidad supone ... a sus vecinos introduciendo en su finca elementos extraños (ruidos, humos, gases ... ) ... mal uso que puedan hacer de los elementos comunes, las molestias que en su convivencia puedan ...
  • STS 164/2014, 4 de Abril de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. Se discute si un repintado distinto de la fachada constituye una alteración de los elementos comunes. Una interpretación sistemática de los artículos 7 y 11 LPH lleva a la conclusión de que es necesaria la autorización de la comunidad de propietarios no solo para alterar la estructura o la seguridad del edificio, sino que basta con que la...

    ... una demanda de juicio ordinario sobre propiedad horizontal interpuesta por la comunidad de ... Propiedad horizontal. Alteración de elementos comunes. Configuración estética de la fechada: ... que la LPH no distingue en las alteraciones de elementos comunes, tales como la fachada, ...
  • STS, 23 de Diciembre de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS RELACIONADOS A LA INSTALACIÓN DE ASCENSOR. La adopción de acuerdos directamente asociados al acuerdo de instalación del ascensor exigen la misma mayoría que para el acuerdo principal para su instalación.

    ... árrafos segundo y tercero de la Ley de Propiedad Horizontal , por aplicación indebida de la ... que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes ... Con ocasión de regular las cuotas ...
  • Las distintas diligencias preliminares
    ... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... 256.1.2 LEC, son comunes aquellos en que, por razón de la acción a ... , para permitirle conocer los elementos esenciales para articular su demanda por razón ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ...
  • STS 1023/2007, 10 de Octubre de 2007

    Propiedad horizontal. Elementos comunes. Fachada. Obras en local comercial para abrir un acceso a la calle. Modifican la fachada como elemento común, dado que afectan a un cerramiento configurador de la misma, como se desprende de la existencia de una servidumbre de paso con el local adyacente.

    ... que las obras realizadas en local propiedad de Organización Nacional de Ciegos, y ocupada en ... aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, ... ún dentro del régimen de Propiedad Horizontal al que se encuentra sometido el inmueble, como ... recibir el mismo tratamiento las alteraciones que se efectúan en los locales comerciales y las ... local y una comunidad sobre los elementos comunes del inmueble; con base en el mismo, cada ...
  • Elementos comunes
    ... consentimiento de los demás, hacer alteraciones en la cosa común, aunque de ellas pudieran ... La propiedad horizontal de hecho ... Supremo de 23 de enero ...
  • Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad

    Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.

    ... ón horizontal constituyéndose ocho elementos privativos destinados a local. En concreto, al ... el hecho de que ciertos elementos comunes pueden ser de uso exclusivo del propietario de ...
  • Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda

    En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a

    ... uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insuficiencia de ... de los hijos comunes– cuando esta es propiedad única del excónyuge no custodio ... Palabras ... por MUÑOZ GARCÍA, C., Propiedad horizontal: sujetos obligados a la contribución de gastos ... ón de rampas o nuevas instalaciones en elementos comunes de la finca, que se traducirán en un ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte IV)
    ... , y que se consignen los datos o elementos precisos para decidir sobre la refundición y en ... caso ahora enjuiciado no concurre, la propiedad de un solar del que es dueño, mientras que el ... a situaciones como la juzgada de alteraciones o anomalías mentales permanentes, es decir, ... sentido vertical que se cruza con otra horizontal que tiene desde nacimiento) una en ceja y dos en ... y b) de la constatación, pericial o por comunes máximas de experiencia, siempre adecuadamente ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
    ... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... que el título autorizado contiene los elementos que permiten corroborar que el notario ha ... PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN ... Se confirma ... , en su caso, el que se afecten elementos comunes no esenciales para la edificación, quedando ... de indefinición de linderos y de alteraciones materiales del terreno que hacen aún más ...
  • Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
    ... 1. LIBERTAD, PROPIEDAD Y HERENCIA ... La libertad para ordenar la ... el valor de la familia, de los esfuerzos comunes de la pequeña comunidad y del grupo, así como ... que ver con el liberalismo ni con elementos doctrinarios o ideológicos ... Por otra ... en un piso en régimen de propiedad horizontal, como en los pueblos y en las zonas residenciales ... Las alteraciones económicas y culturales de la sociedad ...
  • Artículo 10
    ... generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de ... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de ...

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