alteracion elementos comunes

180418 resultados para alteracion elementos comunes

  • Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial

    Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...

    ...Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos ...
  • STS 725/2014, 16 de Diciembre de 2014

    ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. UNANIMIDAD. La aprobación de las obras que tienen por objeto la sustitución y mejora de un elemento común y que pueden beneficiar a los vecinos, no requiere unanimidad sino mayoría. Se desestima el recurso de casación.

    ... de 2010 , en cuanto declaran que la alteración de las cosas comunes de un edificio al que se ... la constitución de servidumbres sobre elementos comunes del edificio comunitario a favor de ...
  • STS 909/2021, 22 de Diciembre de 2021

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. JUNTA DE PROPIETARIOS. INTERÉS DE LA COMUNIDAD. Se ordena a una propietaria reponer el muro de cierre de la vivienda que demolió por alteración de elementos comunes sin autorización de la Junta de Propietarios. El Alto tribunal reitera que cualquiera de los comuneros puede comparecer en juicio y ejercitar acciones que competan a la comunidad,

    ....- La modificación operada no afecta a elementos comunes, ni perjudica en modo alguno, ni puede ...ón de la fachada exterior, no hay alteración de coeficientes de la superficie, y se mejora la ...
  • STS 164/2014, 4 de Abril de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. Se discute si un repintado distinto de la fachada constituye una alteración de los elementos comunes. Una interpretación sistemática de los artículos 7 y 11 LPH lleva a la conclusión de que es necesaria la autorización de la comunidad de propietarios no solo para alterar la estructura o la seguridad del edificio, sino que basta con que la...

    ... de la fachada, constituye una alteración de la configuración o estado exterior de la ...elementos comunes. Configuración estética de la fechada: ...
  • STS 542/2013, 1 de Octubre de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. CIERRE DE UN PASILLO. Si los estatutos permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, la junta de propietarios sólo tendrá que efectuar una actividad de control referente a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a la estructura, la seguridad,...

    ...ón y futuros actos jurídicos de los elementos privativos NUM000 NUM004 , finca registra NUM001 ... no suponen modificación de elementos comunes. 10. Declarar que no se ha causado perjuicio ... propietarios disconformes con la alteración del destino a vivienda de lo que es un local ...
  • STS 174/2011, 17 de Marzo de 2011

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD. Se reclama contra la sentencia que mantuvo la condena referida a la obligación de uno de los demandados de proceder al cierre del hueco para la colocación de una puerta que, sin autorización de la comunidad de propietarios había abierto en el descansillo de la planta de una de las comunidades actoras, al...

    ... ellos dirigidas en relación con los elementos comunes de dicha comunidad. . »2.- Estimar ... a los propietarios la realización de alteración alguna en el resto del inmueble, prohibición que ...
  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ...], no es un mero módulo de distribución de los gastos generales o comunes del edificio, ni el porcentaje de participación de cada propietario en la copropiedad de los elementos comunes, sino la expresión del valor proporcional que cada piso o local ...
  • STS 218/2012, 12 de Abril de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. INSTALACIÓN DE ASCENSOR. No hay duda de que la instalación de un ascensor es una innovación. No cabe admitir la imposición del establecimiento de un ascensor si lleva consigo la rotura o alteración de elementos comunes, en perjuicio de uno o varios copropietarios, amén de que la ubicación del ascensor en el patio de luces supone la inutilización práctica del espacio...

    ... o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresión de ... ascensor si lleva consigo la rotura o alteración de elementos comunes, en perjuicio de uno o ...
  • Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
    ... o prohibitivas de ciertos usos en elementos privativos y el nuevo art. 17.12 LPh. iV. ... y demás elementos y servicios comunes con personas ajenas al inmueble como son los ...ón de estas zonas turísticas y la alteración de la convivencia que originan estas conductas » ...
  • Artículo 7
    ... cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de ... resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de .... OBRAS, ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS. ART. 7.1 . Notas previas . Este ...
  • Elementos comunes
    ... - “La construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de la estructura o fábrica del edificio o de las cosas comunes, así como la constitución de un complejo inmobiliario, tal y como prevé el ...
  • Elementos privativos
    ... de los propietarios para con los elementos privativos y comunes las disposiciones de la LPH. . Al mantenimiento y conservación de los .... Puede tratarse tanto de una alteración física como de un cambio de uso o destino, pero en cualquiera de los ...
  • STS 131/2014, 5 de Marzo de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. El cierre de un muro en una urbanización no se puede considerar una violación de la Ley de Costas. No es un acto de ocupación del dominio público porque ya existían una verja y un muro con anterioridad.

    ... que los acuerdos comunitarios sobre alteración de elementos comunes, que se hayan adoptado por ...
  • Bibliografía
    .... ALONSO GARCÍA, Mª.T.: “Elementos privativos y elementos comunes en la propiedad .... ARSUAGA CORTAZAR, J.: “Alteración de los elementos comunes. Ataque de la comunidad ...
  • Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal

    En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...

    ... ocasiona un uso excesivo de los elementos comunes. . Revista Crítica de Derecho ...alteración, de los elementos comunes, afectando tan solo a ...
  • Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad

    Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.

    ...ón horizontal constituyéndose ocho elementos privativos destinados a local. En concreto, al ... el hecho de que ciertos elementos comunes pueden ser de uso exclusivo del propietario de ... condición de elemento común y toda alteración del régimen jurídico de los elementos comunes ...
  • Código Penal
    ... es el conocimiento y voluntad de los elementos del tipo objetivo, y, la imprudencia tiene su ...1ª.- Anomalía o alteración psíquica y el sujeto no pueda comprender la ... a 156 bis CP, referidos a las lesiones comunes (art. 147), lesiones cualificadas (art. 148), ...
  • Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
    ...Son comunes comportamientos relacionados con una ... familiar -ya que se produce una alteración en los roles- como las relaciones entre los hijos ... ambos y una relación de confianza son elementos esenciales a la hora de plantearse estancias ...
  • Obras privativas
    ...@Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio. ... del edificio y no pueden suponer alteración de los elementos comunes y configuración ...
  • Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
    .... Los requisitos o elementos del delito de hurto son los siguientes: a) un ... de violencia e intimidación: Aspectos comunes a la violencia e intimidación. . Afirma la STS ... produce por la mera objetividad de la alteración" del linde, que sería simple acción lesiva de da\xC3"...
  • STS, 22 de Octubre de 2008

    Juicio ordinario sobre Propiedad Horizontal: Determinación de si, para la instalación por los titulares de una vivienda de un aparato de aire acondicionado en la cubierta y fachada del edificio, se considera legalmente necesaria o no la unanimidad en el acuerdo adoptado por la Junta de Propietarios.Recurso de casación por interés casacional: la doctrina científica y jurisprudencial sostienen que...

    ... de aire acondicionado ubicado en zonas comunes" no legítima, autoriza ni legaliza la ... aparatos de aire acondicionado y demás elementos de conexión realizados por la Sra. Mercedes y ... Régimen Interior, susceptibles, de alteración por mayoría absoluta. Como dispone el artículo ...
  • El valor del silencio como consentimiento contractual

    En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...

    ... y coetáneos a esa situación, como elementos que deben ser alcanzados por la labor ... horizontal que supongan alguna alteración en elementos comunes, con respecto a la ...
  • STS 150/2012, 28 de Marzo de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. SERVIDUMBRE. Este motivo sí debe ser estimado porque la propia sentencia recurrida, valorando la prueba pericial, admite que las servidumbres de paso, tal y como aparecen constituidas, implicarían "sustituir parte del actual forjado por otro, bajando un poco el techo de la finca 4413" , lo que afectaría a la estructura y debería contar con la aprobación de la comunidad de...

    ...º 7 de San Sebastián, sobre indebida alteración de elementos comunes en edificio sometido al ...
  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... enajenación es el « máximo acto de alteración de la cosa común» 17 . . En este sentido, ... los copropietarios es que carece de los elementos esenciales establecidos en el artículo 1261 del ...Venta de bienes comunes por comunero. Venta por usufructuario. Renuncia ...
  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias

    La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...

    ...ón o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las circunstancias, aunque existen ...Dada la existencia de características comunes en la cláusula rebus, la afirmación de tal ... sentencia afirma que no concurren elementos de hecho para aplicar la doctrina rebus sobre la ...

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