alteración elementos comunes

alteración elementos comunes

32502 resultados para alteración elementos comunes

  • Valoración vLex
  • Sentencia nº 131/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 5 de Marzo de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. El cierre de un muro en una urbanización no se puede considerar una violación de la Ley de Costas. No es un acto de ocupación del dominio público porque ya existían una verja y un muro con anterioridad.

  • Sentencia nº 164/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 4 de Abril de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. Se discute si un repintado distinto de la fachada constituye una alteración de los elementos comunes. Una interpretación sistemática de los artículos 7 y 11 LPH lleva a la conclusión de que es necesaria la autorización de la comunidad de propietarios no solo para alterar la estructura o la seguridad del edificio, sino que basta con que la...

  • Sentencia nº 150/2012 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 28 de Marzo de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. SERVIDUMBRE. Este motivo sí debe ser estimado porque la propia sentencia recurrida, valorando la prueba pericial, admite que las servidumbres de paso, tal y como aparecen constituidas, implicarían "sustituir parte del actual forjado por otro, bajando un poco el techo de la finca 4413" , lo que afectaría a la estructura y debería contar con la aprobación de la...

  • Sentencia de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 22 de Octubre de 2008

    Juicio ordinario sobre Propiedad Horizontal: Determinación de si, para la instalación por los titulares de una vivienda de un aparato de aire acondicionado en la cubierta y fachada del edificio, se considera legalmente necesaria o no la unanimidad en el acuerdo adoptado por la Junta de Propietarios.Recurso de casación por interés casacional: la doctrina científica y jurisprudencial sostienen que...

  • Auto de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 22 de Abril de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. La recurrente basa el interés casacional del asunto en la doctrina de esta Sala sobre la necesidad de unanimidad para la adopción de los acuerdos que supongan la alteración de los elementos comunes. Pues bien, la cita de esta doctrina no es aplicable al recurso que nos ocupa ya que la verdadera "ratio decidendi" de la sentencia recurrida...

  • Sentencia nº 1073/2007 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 5 de Octubre de 2007

    ELIMINACIÓN DE OBRAS ILEGALES. El transcurso pacífico de tan largo periodo de tiempo, sin formular reclamación alguna, debe producir el efecto de tener por renunciado al derecho impugnatorio pues no otra cosa exige la seguridad de las relaciones contractuales, y del tráfico jurídico, la prohibición de ir contra los actos propios y las normas de la buena fe. Actúa contra la buena fe el que...

  • Ejercicio del derecho de propiedad sobre los elementos comunes

    Uso y goce de los elementos comunes por cada propietario. 1.1. Uso exclusivo de los elementos comunes. 1.2. Servidumbre sobre los elementos comunes. 1.3. Alteración del uso general de los elementos comunes mediante actos no negociales de un propietario. 2. Enajenabilidad de los elementos comunes. 1.1. Ámbito del derecho real de hipoteca sobre los elementos comunes. 1.2. Embargabilidad de los...

  • Sentencia nº 196/2011 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 17 de Enero de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. CHIMENEA PARA LA EVACUACIÓN DE HUMOS. PERJUICIO VISUAL O ESTÉTICO. El juez desestimó una demanda en la cual se interesaba por la parte demandante se autorizase la instalación de chimenea para la evacuación de humos y gases y de aparato de aire acondicionado, los cuales habrían de discurrir bien por el patio interior bien por un muro de cierre...

  • Sentencia nº 106/2005 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 23 de Febrero de 2005

    REALIZACIÓN DE OBRAS INCONSENTIDAS. Las obras realizadas constituyen una alteración de elementos comunes de la edificación, para cuya realización se necesita un permiso adoptado por unanimidad de la junta de comuneros, actuación que no ha existido en el presente caso. Esto significa una infracción de los artículos 7 y 11 de la Ley de Propiedad Horizontal. En primera instancia se estima la demanda,...

  • Sentencia nº 391/2011 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 1 de Junio de 2011

    PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES. Se solicita que un comunero devuelva a su estado primitivo una terraza y un trastero. No existe razón alguna para dar el tratamiento de alteración de la configuración externa de la fachada a las obras realizadas. No afectan a la seguridad o estabilidad del edificio ni perjudican el derecho de otro propietario, aspectos que sí...

  • Sentencia nº 1023/2007 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 10 de Octubre de 2007

    Propiedad horizontal. Elementos comunes. Fachada. Obras en local comercial para abrir un acceso a la calle. Modifican la fachada como elemento común, dado que afectan a un cerramiento configurador de la misma, como se desprende de la existencia de una servidumbre de paso con el local adyacente.

  • Sentencia nº 489/2004 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 9 de Junio de 2004

    PROPIEDAD HORIZONTAL. Se denuncia que acaece la incongruencia ahora denunciada, porque, por el sentido del fallo de la recurrida que estimó el recurso de apelación de la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000, NUM000 Fase, es posible que aún sin haber recurrido en esa apelación, podrá extender esa apelante su dictado o pronunciamiento a la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000, NUM001...

  • Sentencia nº 52/2006 de AP Baleares, Sección 4ª, 14 de Febrero de 2006

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. RECLAMACIÓN A PROPIETARIOS. MODIFICACIÓN Y ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. La obligación de no alteración de los elementos comunes, es inherente a la propiedad, subrogándose los actuales propietarios en la misma situación en la que se hallaban los anteriores propietarios respecto de la Comunidad, de tal forma que el adquiriente responde frente a la Comunidad de las...

  • Sentencia nº 292/2005 de AP Baleares, Sección 4ª, 30 de Junio de 2005

    EJECUCIÓN DE OBRA. RESTITUCIÓN A ESTADO ORIGINAL. Se establece que, sin votación y, en consecuencia, sin aprobación por mayoría, y menos aún por unanimidad -que es el quórum que se precisaba para la alteración del destino de los locales en viviendas y la alteración de elementos comunes-, no cabe sino concluir que no hay prueba que tuviera la autorización preceptiva para las obras que se llevo a...

  • Auto de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 10 de Junio de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. La recurrente parte en todo momento de que el acristalamiento formado por paneles de cristal móvil no supone una alteración de la configuración del edificio. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia, concluye que el cerramiento acristalado realizado por la demandada...

  • Sentencia nº 94/2008 de AP Zaragoza, Sección 4ª, 20 de Febrero de 2008

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ESTIMACIÓN. Por la parte actora, Comunidad de Propietarios, se alegó que la parte demandada es propietaria del piso destinado a oficina en la primera planta puerta B del inmueble y que han instalado una máquina de aire acondicionado en la terraza comunitaria del patio de luces interior del edifico, que sirve de cubierta al local en planta baja, causando molestias a los...

  • Sentencia nº 100/2008 de AP Alicante, Sección 5ª, 27 de Febrero de 2008

    PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. La mayor o menor entidad de la afectación corresponde decidirla a la Comunidad, que por Ley tiene atribuido prestar consentimiento para la alteración de los elementos comunes. La alusión a la escasa entidad de las perforaciones que ha llevado a cabo la arrendataria, introduce un factor de inseguridad jurídica que ha de evitarse. En primera...

  • Sentencia nº 174/2011 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 17 de Marzo de 2011

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD. Se reclama contra la sentencia que mantuvo la condena referida a la obligación de uno de los demandados de proceder al cierre del hueco para la colocación de una puerta que, sin autorización de la comunidad de propietarios había abierto en el descansillo de la planta de una de las comunidades actoras, al...

  • Registro de la propiedad: Propiedad horizontal. Venta de portería. Resolución de 15 de junió de 1973 (B. O. del E. de 9 de julio).

    Entre las facultades que corresponden a la junta de condueños de un edificio en propiedad horizontal se encuentra la de poder desafectar un elemento común, como la portería, y proceder a enajenarlo directamente a un extraño una vez que se haya hecho la previa redistribución de cuotas, ya que al no pasar dicho elemento común, en ningún momento intermedio, a la categoría de local privativo han de...

  • Sentencia nº 865/2011 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 17 de Noviembre de 2011

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. En cualquier caso y dicho sea en términos puramente dialécticos, aun de estimarse comunes los elementos que se examinan, la pretensión de la comunidad en la forma que se plasma en el apartado primero del suplico de la demanda, constituiría abuso de derecho en los términos que después se analizarán, pues la alteración realizada por los demandados se ha...

  • Sentencia nº 355/2008 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 8 de Mayo de 2008

    PROPIEDAD HORIZONTAL. REGIMEN DE APROBACIÓN DE OBRAS. ABUSO DE DERECHO. Se reclama contra la sentencia que mantiene la suspensión de las obras sobre la base de la inexistencia de pacto alguno relativo a la realización de reformas. Es legítimo y serio y en ningún modo excesivo, el interés de los demandados en oponerse a que se lleven a cabo obras que afectan a su propiedad privativa y si bien es...

  • Sentencia nº 218/2006 de AP Santa Cruz de Tenerife, Sección 1ª, 5 de Junio de 2006

    ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. Se prohibe la alteración de los elementos comunes sin el consentimiento de la comunidad, que debe ser acordado según el régimen establecido para las modificaciones del título constitutivo y que no ha concurrido en este caso. No tiene relevancia la autorización concedida por la Administración, porque las autorizaciones se entenderán otorgadas salvo el derecho de...

  • Sentencia nº 39/2011 de AP Guadalajara, Sección 1ª, 24 de Febrero de 2011

    ACCIÓN DE CESACIÓN DE ACTIVIDADES PROHIBIDAS. CARGA DE LA PRUEBA. La demandada ha alterado los elementos comunes instalando en lugares no habilitados al efecto un aparato de aire acondicionado interesando la condena a su retirada si bien parece deducirse de la fundamentación que constituye el motivo esencial mas que esa alteración del elemento común que es el patio interior, por entender que...

  • Sentencia nº 25/2008 de AP Málaga, Sección 5ª, 21 de Enero de 2008

    PROPIEDAD HORIZONTAL. REPOSICIÓN DE ELEMENTOS COMUNES A SU ESTADO ANTERIOR. Consta la realización de las obras denunciadas sin autorización de la Comunidad a la que pertenece el local, que supone una alteración de elementos comunes y perjuicio estético. Se estima la demanda. A la apelaciòn no ha lugar.

  • Sentencia nº 3/2000 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 17 de Enero de 2000

    SERVIDUMBRE DE LUCES. Al realizar el demandado las obras, obraba con consentimiento de las sociedades promotoras que eran propietarias de ambos edificios, y en la posterior escritura pública de venta (sin reserva de propiedad) de 23 de diciembre de 1.981 nada se manifestó en contra de la subsistencia de los signos aparentes de servidumbre, por lo que ésta quedó constituida de conformidad con ...