reclamacion alquiler
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de julio de 2020 (420/2020)
...ón de la pretensión de la satisfacción de los gastos de alquiler de vehículo sustitutivo. 5.6. Conclusión . 6. Bibliografía. . 1. ...Se descartó igualmente la reclamación de los gastos de alquiler, al haber sido generados por el demandante, en ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de las personas jóvenes, estas son, la compra de vivienda y el alquiler, que son cada vez más inaccesibles para este sector de la población ... sí mismo, servir de base para formular frente al Estado una reclamación de responsabilidad patrimonial. Aunque solo se centra en este aspecto ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social que, a su vez, son modificados en esta última Ley 25/2015 -más en ... ninguno de los acreedores referenciados podrá realizar reclamación alguna por principal o intereses contra el Sr. Mateo, salvo que se acuerde ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... posesión de la finca y advierta daños deberá acudir a la reclamación judicial 42 , sin poder resarcirse con la fianza, cuya finalidad era ..., no a la agencia inmobiliaria que haya podido gestionar el alquiler o que haya sido la que cobraba las rentas por encargo del arrendador 45 . ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
.../2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. . ABSTRACT: This paper analyzes the complex regulatory framework to ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... de acceso a la propiedad dirige la demanda ocupacional hacia el alquiler, pero los efectos de la crisis no distinguen del titulo posesorio, de modo ...ón y ausencia de cosa juzgada - Acumulación acción de reclamación de rentas. La importancia para el mercado inmobiliario de un procedimiento ...
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La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
Ver Nota 1 2 . @1.- Mercado del alquiler, arrendador vs arrendatario, juicio de desahucio del art 440 3 LEC. El ..., con la salvedad de que el demandante pretenda únicamente la reclamación de las rentas o cantidades adeudadas líquidas y vencidas en arrendamiento ...
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Apuntes jurisprudenciales sobre los "gastos extraordinarios" en el ámbito del derecho de familia
... naturaleza de gasto extraordinario al generado con ocasión del alquiler de un piso (compartido) en Granada por la hija que cursaba estudios de ... suficiente a los efectos de considerar conforme a derecho la reclamación la mitad de su importe. Es más, el ahora apelante, tras recibir la ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
...El estado de la cuestión fuera de nuestras fronteras. 4.2.2. El alquiler turístico de viviendas completas en España. 4.2.3. El alquiler ... omisiones de otros Miembros o terceros estará limitado a una reclamación contra los Miembros o terceros particulares causantes de los daños. Usted ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... limitar la facultad del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de la Corte, lo que será continuado en el siglo XVII por ...Esto no es aplicable a los supuestos de reclamación de rentas, ni aún en su forma acumulada, respecto de las cuales es ...
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Apuntes civiles sobre el lucro cesante
.... El recurrente no funda su reclamación por comparación con los ingresos percibidos en el mismo periodo del año ... debido a la paralización del vehículo; que no ha acudido al alquiler de otro vehículo similar ni ha subcontratado los trabajos que, en su ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
...El deudor hipotecario ejecutado puede optar a un alquiler en condiciones no de mercado dentro de los seis meses siguientes a la ...ón restrictiva podría quedar fuera también la posible reclamación de la deuda a través del proceso monitorio, mediante el cual también se ... -
Pensión compensatoria y corresponsabilidad económica: revisión de las tendencias del Tribunal Supremo y la temporalidad prevista legalmente
La pensión compensatoria ha evolucionado de forma sustancial desde su instauración en el año 1981 hasta nuestros días, pasando de su inicial carácter vitalicio y cuya beneficiaria era generalmente la mujer, a las tendencias actuales, más acordes con la sociedad española del siglo XXI. El presupuesto necesario tanto hoy como en sus inicios sigue siendo el desequilibrio económico, concepto jurídico
... derivadas de la ruptura conyugal, al tener que hacer frente a un alquiler de 530 euros mensuales, y al pago de las referidas pensiones alimenticias ... Rige el principio de la autonomía de la voluntad tanto en su reclamación", de modo que puede renunciarse, como en su propia configuración. 2. Los c\xC3"... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
..., equipo, instalaciones y servicios, se ofrezcan en régimen de alquiler por motivos vacacionales o turísticos ”. Por su parte, se consideraban ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los ...ón dentro del concepto de empresario procede de que la reclamación de los derechos de los consumidores no siempre debe dirigirse al mismo ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
..., el desalojo de personas que viven en una vivienda en alquiler puede ser compatible con el Pacto siempre que la medida esté prevista por ...Año 2022 2863 . . Alejandro Fuentes-Lojo Rius . en la reclamación de dichos importes se debe a una situación confusa en la que interviene ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
...29.1) exige la previa reclamación ante ésta, y si la inactividad persiste durantes tres meses, se podrá ... la publicidad y la información en la oferta (en venta o alquiler) de viviendas. En todo caso, como apartado más directamente ligado al ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... actualidad, el justiciable ha de enfrentarse al tiempo de su reclamación, proponen el diseño y posterior promulgación de un baremo que valore ..., amortización del mismo, contratos concertados y cancelados, alquiler de otro vehículo para dar cumplimiento, en su caso, a los mismos, etc». ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... habitacionales del menor, (otra vivienda en propiedad o alquiler del progenitor custodio, de los abuelos, de los tíos, hermanos ... un muro insalvable que disuade del ejercicio de cualquier reclamación judicial, que deriva necesariamente en un “premio” al progenitor ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... En su demanda la esposa exigía algo más de 39.000 euros y el marido, jubilado, cobraba una pensión mensual de 630 € y debía pagar un alquiler de vivienda (según se apunta en la SAP La Coruña 20 de noviembre de 2015). En esta línea, el recurso de casación del marido sostenía que se ... -
Problemática de las acciones de filiación
I. Determinación de la filiación materna matrimonial y extramatrimonial - II. Determinacion de la filiacion paterna matrimonial - 1. Determinación de la filiación paterna matrimonial - 2. Determinación de filiación paterna no matrimonial - III. La reclamacion de paternidad - 1. Legitimación activa - 2. Otras cuestiones procesales - a) En la inscripción de nacimiento no consta ninguna filiación...
..., si bien, declaró que ello no implicaba una renuncia a la reclamación de la paternidad. "Poco después de celebrado el matrimonio y antes del ...@@@D. Gestación por sustitución o madres de alquiler. Existe un fenómeno relativamente reciente denominado "maternidad ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
...Ocupa una vivienda de alquiler por la que abona 550 euros. 4°) Los gastos de ambas hijas en concepto ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
Ver Nota 1 . @1.- Introducción. España tiene un mercado de alquiler deficiente, con una de las tasas de alquiler más bajas (16,9%) 2 , sin ...á solicitar su ejecución junto a la demanda de desahucio o reclamación de cuantía si se regula como en Alemania ( Vermieterpfandrecht ). c) ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
...695 LEC). Cualquier otra reclamación debe ventilarse en el juicio declarativo correspondiente que, no suspende ...ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social ", que ha modificado el art. 695 LEC, introduciendo como nueva ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
...ómicos que le permiten acceder a otra vivienda mediante compra o alquiler-; personas que, aparte de uno de los cónyuges, se verían en su caso, ...