CONTRATO DE RENTING. Debe darse lugar a la reclamación de devolución de los alquileres pagados durante el tiempo en que la actora no pudo disponer del uso de ellos hasta la resolución del contrato de renting, que asciende a la cantidad de 1.743 euros, que no ha sido cuestionada en el "quantum", y, por ende, al decretarse la legitimación del demandado para la presente reclamación, procede su concesión. Se desestima la demanda. Se estima parte de la apelación.
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EXCEPCIÓN DE PRESCRIPCIÓN. La prescripción debe fracasar al ajustarse plenamente la sentencia a la reiterada doctrina jurisprudencial que se expone con detalle en el segundo de los fundamentos de derecho de la sentencia apelada, totalmente compartida por este tribunal, por lo que su reiteración en la presente resolución deviene innecesaria, siendo de destacar que acreditada y no impugnada la causa de las humedades y daños producidos en el inmueble de la parte actora, la entidad aseguradora demandada, hoy apelante, no demostró, carga que a ella incumbía de conformidad con lo establecido en el artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, la reparación de tal causa una vez producidos los primeros daños, por lo que ha de mantenerse la consideración como daños continuados apreciada por el juzgador de la instancia. Igual suerte desestimatoria ha de correr el motivo atinente a la improcedencia de la reclamación cuantitativa por pérdida de alquileres, pues frente a lo manifestado por la apelante y a la carga de probar que a ella incumbe conforme al precepto anteriormente citado, la parte actora aportó como prueba acreditativa de su procedencia no sólo los documentos relativos al contrato de alquiler y su resolución motivada por los daños objeto de autos sino también la declaración testifical de quien recibió el encargo de visitar el apartamento, sin que, en definitiva, la referida apelante haya aportado datos o elementos claros y objetivos que pudieran explicar y justificar una valoración probatoria distinta a la llevada a cabo por el juzgador de la instancia, plenamente acorde a las reglas de la sana crítica. Se desestima la apelación.
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DAÑOS Y PERJUICIOS. En el suplico de la demanda se solicita la declaración de responsabilidad de la demandada por vicios ocultos ,la rebaja en el precio de compraventa en la cantidad que en fase probatoria se determine a juicio de peritos ,haciendo entrega de la cantidad resultante a la actora, y que la demandada pague el importe de los daños y perjuicios causados, que según se desprende de la relación de hechos son, la reparación de la carpintería y la perdida de ingresos de alquiler. La demandada afirmaba la incompatibilidad de la acción de reclamación por vicios ocultos y la de reclamación por incumplimiento contractual. La sentencia dictada en la primera instancia entiende que la perdida de alquileres deriva de la acción de saneamiento y al declararse caducada no puede acogerse y en cuanto a la reparación de la carpintería no estima probado que sea consecuencia de un defecto en la misma constitutivo de incumplimiento contractual. Se desestima la apelación.
... Urrutia Gallego contra Sistemas Ekin Alquileres Para La Construcción SL, sobre reclamación de ca...
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