alquiler piso
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El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... RESUMEN: El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad ... los que un piso residencial se destina a alojamiento turístico o alquiler vacacional ... ABSTRACT: The use or destination of a flat in a building ... - Apuntes jurisprudenciales sobre los "gastos extraordinarios" en el ámbito del derecho de familia
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. ii. Los reales decretosLeyes 21/2018, de 14 de diciembre y 7/2019, de 1 ... o su silencio sobre este punto deje libertad al propietario de un piso para comercializarlo sin más, como ocurre en la mayoría de Comunidades ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes the complex regulatory framework to ... ísticas son totalmente distintas: basta con ceder el uso de un solo piso o apartamento para alojamiento a cambio del pago de un precio. Es cada vez ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... @II. Molestias derivadas del alquiler turísitico o vacacional ... El propietario de un piso en propiedad horizontal puede decidir alquilar la totalidad de su inmueble por breves espacios de tiempo, con una finalidad turística. Esto es el ... -
Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... debido a la paralización del vehículo; que no ha acudido al alquiler de otro vehículo similar ni ha subcontratado los trabajos que, en su ... recoge, en relación al lucro cesante por no haber podido alquilar un piso. el siguiente razonamiento: ... "En cuanto al lucro cesante, ...
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De la duración del contrato
... prórroga forzosa, por ser contrarios a la misma noción de “alquiler temporal” y al propio Código Civil en su art. 1.543, aplicando el ... en el documento contractual se indique que no habrá prórroga si el piso lo necesita el propio arrendador, los padres, hijos o cónyuge para que la ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... ha comprado, pero no ha adquirido el derecho de propiedad sobre un piso o local, al haber obtenido título (contrato) pero no modo (tradición ... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, en cuya virtud se rebaja a 3/5 la mayoría necesaria para prohibir las ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... Los hechos que dan lugar a la interposición de la demanda por parte de la actora son los siguientes: la propietaria de un piso en propiedad horizontal decide destinar su vivienda al alquiler turístico. La razón de optar por este tipo de alquiler ... Revista Crítica de ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... vista conceptual y en la práctica: ¿qué sucede con el posible alquiler de habitaciones turísticas? ¿Cabe una única solución legal, o podrían ... misma, parece necesario distinguirlo del alquiler de habitaciones de piso o vivienda arrendada (o, incluso, alquiler de habitación al propio ... -
El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... de instalador eléctrico, así como la renta mensual del alquiler de un piso de su propiedad sito en la AVENIDA000 de Gijón. (VLEX ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... posesión (art. 1560 del Código Civil) o en el cobro del alquiler y el arrendatario tiene la posesión inmediata ... c’) Los derechos ... un caso real, una persona le pidió a otra que le dejara vivir en un piso vacío ... durante unos días mientras solucionaba un problema personal ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... entidades bancarias, fondos de inversión, y parques públicos de alquiler, (VIADER CASTRO.: “La ocupación como problema legal y social”, en ... Máxime cuando solamente estuvieron dentro del piso" escasas horas, ya que fueron detenidos por la Policía » ... En análogos t\xC3" ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... limitar la facultad del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de la Corte, lo que será continuado en el siglo XVII por ... quien se atribuyó el uso del piso alquilado –constante el matrimonio y en régimen de sociedad de ...
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Dosier legislativo del Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda
... , en especial, de viviendas de protección pública en régimen de alquiler, así como facilitar el acceso a estas a la población con recursos ... Alquilar el piso por debajo del Índice de Referencia de Precios de Alquiler permitirá que ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... habitacionales del menor, (otra vivienda en propiedad o alquiler del progenitor custodio, de los abuelos, de los tíos, hermanos ... ¿Se puede llegar a dividir el piso" en dos si los cónyuges no se ponen de acuerdo? Si se puede, todo ello seg\xC3" ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... , no a la agencia inmobiliaria que haya podido gestionar el alquiler o que haya sido la que cobraba las rentas por encargo del arrendador 45 ... el cómodo expediente de enviarle las llaves del local, piso, finca o bien ... Aunque referido al arrendamiento de industria, cabe ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... inicial del edificio siempre que no alterase la superficie del piso, se contase con la conformidad del arquitecto-director de la obra y se ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... @@2. Alquiler de viviendas para un uso turístico ... La primera referencia ... Piénsese, por ejemplo, en el piso de un edificio arrendado ( ... ) para servir de hogar de este, pero no de ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... de forma dispar como vivienda vacacional, vivienda turística, piso turístico, etc.) “ las unidades aisladas de apartamentos, bungalows, ... , equipo, instalaciones y servicios, se ofrezcan en régimen de alquiler por motivos vacacionales o turísticos ”. Por su parte, se consideraban ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... ómicos que le permiten acceder a otra vivienda mediante compra o alquiler-; personas que, aparte de uno de los cónyuges, se verían en su caso, ... su Fundamento de Derecho segundo que : «La hipoteca que grava el piso que constituye la vivienda familiar no debe ser considerada como carga del ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de las personas jóvenes, estas son, la compra de vivienda y el alquiler, que son cada vez más inaccesibles para este sector de la población ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... Ocupa una vivienda de alquiler por la que abona 550 euros. 4°) Los gastos de ambas hijas en concepto ... Por ejemplo, el hecho de que el padre resida en una habitación de un piso compartido, o que tenga un trabajo que le obligue a desempeñar sus ...
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Anexo. Parte práctica
... producía unos 15.000 dólares mensuales de ingresos, siendo el alquiler de 2500 dólares. Luego de cubrir gastos, a él le quedaban menos de ... El dueño del piso, Mario, se enteró de todo al volver del trabajo ... Ahora están ...
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... Ej. El propietario que vende un piso en segunda transmisión es sujeto pasivo, contribuyente, de IRPF por la ... Ej. El total de la contraprestación que se paga por el alquiler del local comercial de la Comunidad de Propietarios, sea una renta de 600 ...