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PROPIEDAD HORIZONTAL. SEGREGACIÓN DE VIVIENDAS. AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se fija como doctrina jurisprudencial la validez de las segregaciones o divisiones autorizadas por los estatutos de la comunidad de propietarios, sin necesidad de posterior acuerdo adoptado en junta de propietarios, siempre que las mismas se realicen según la previsión contenida en aquellos y no comporten alteración de las cuotas de participación. La sentencia impugnada infringe tal doctrina al fundamentar su decisión de declarar nulas las segregaciones litigiosas en que, a pesar que los estatutos pueden autorizar genéricamente la segregación o división de una finca sometida al régimen de propiedad horizontal, dicha segregación, al afectar a las cuotas de participación, precisará siempre que el reparto de cuotas que corresponda a cada una de las fincas resultantes se apruebe por unanimidad de la junta de propietarios, según lo dispuesto en el artículo 5 LPH . Las segregaciones, de conformidad con la jurisprudencia anteriormente indicada, serán válidas si no se altera o afecta las cuotas de participación, por lo que, necesariamente habrá de estarse al caso concreto, para de acuerdo con la valoración probatoria, concluir o no sobre aquella afectación, ya que esta alteración, contrariamente a lo mantenido por la Audiencia Provincial, no se produce siempre y en todo caso, de forma automática, sino que deberán valorarse las circunstancias concretas, para determinar si el concreto reparto de las cuotas de participación entre las fincas resultantes altera o no las cuotas de participación fijadas en el título constitutivo, ya que de ser así, la segregación realizada si precisará para su validez del acuerdo unánime de la junta de propietarios, tal y como exige el derecho imperativo contenido en la Ley de Propiedad Horizontal, mientras que en otro caso es suficiente con la comunicación de la segregación a la junta de la comunidad de propietarios. Se hace lugar al recurso de casaci...
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... Régimen registral SECCIÓN 3ª. Aseguramiento ... normas los bienes resultantes de segregaciones o reparcelaciones de otros de titularidad de quien... extensión resulten inedificables, fincas rústicas que no lleguen a constituir una superfic... mismo, así como los resultados de su agregación o explotación estadística, constituyen informaci... de declaración de obra nueva, mejora y división horizontal de fincas urbanas, así como los de agr...
Estudio de la Doctrina de la DGRN en materia de . Agrupación de finca en Propiedad horizontal y Doctrina de la DGRN.
... se pretende agregar procede de una segregación; por tanto es admisible que sea una finca ya inscr... dominante, entre las que se incluyen la división, segregación, agrupación o agregación, no extin...
...A. se adjudica la finca registral 2.016-N de Montmeló a la mercantil recu... a la finca adjudicada existe una agrupación de fincas que en ningún caso es propiedad de la s... de 6.628,76 metros cuadrados que por segregación motivó con fecha 6 de julio de 2001, la inscripci..., la finca resultante de la agregación fue objeto de segregación (inscripción 14.ª y o... hipotecarias (agrupación, agregación, división y segregación) son considerados por el Reglamento...
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... entre los datos descriptivos de las fincas inscritas en el Registro de la Propiedad y los res... coordinadas.- las modificaciones por agregacion, Agrupacion, division, segregacion, exceso o reducccion de cabida de fincas registrales coordinadas o no.SEGUNDA Naturaleza de la coordina...
... Cierre de fincas SUBSECCIÓN TERCERA. D... novedades, sobre todo en materia de división de la comunidad de bienes, como con relación a la...b) Las agrupaciones, agregaciones, segregaciones y divisiones de los e... en la urbanización, la identificación registral, la referencia catastral y los nombres de los prop...
Estudio de las normas y requisitos para poder practicar segregaciones o divisiones en Suelo rústico.
... de la normativa nacional en materia de fincas rústicas, no pueden segregarse ni dividirse ni fo... la división , segregación , agrupación o agregación, no extinguen la servidumbre ni pued...
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