PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. DESESTIMACIÓN. La apelación se alza contra la desestimación de la demanda que solicita se declare el dominio adquirido por prescripción adquisitiva o usucapión extraordinaria a favor de los demandantes sobre una finca que se describe como porción de terreno o solar sito en Reus, el Tribunal entiende que no resulta admisible mantener el silogismo de los apelantes en el sentido de afirmar que si se tiene título de adquisición en virtud de un contrato de compraventa es que los vendedores también lo tenían respecto de la otra mitad indivisa de finca cuya usucapión se pretende. La diferencia es evidente, los apelantes gozan de un título dominical que ampara su posesión por haber suscrito un determinado contrato y así lo reconoce la sentencia apelada de conformidad al art. 609 CC, pero ello no permite afirmar que los transmitentes tuvieran la condición de propietarios o que estos hubieran reunido los requisitos de la usucapión en relación a la mitad indivisa que no fue objeto del contrato de compraventa. En este punto cabe decir que la condición de copropietario no constituye una forma de posesión válida para usucapir --según se desprende del art. 342 CDCC y del art. 447 C.C. y según declara la S TSJC 26 feb. 1996 --, en ningún momento posterior se advierte producida la necesaria interverción de su título al de dueño o propietario exclusivo, verdadero presupuesto y punto de partida de la usucapión (S TSJC 23 may. 1996) que no puede producirse por el mero ánimo o voluntad interna del poseedor --"neminem sibi ipsum causam possessionis mutare posse"--, sino que, para ser válida y eficaz, debe conllevar la inequívoca exteriorización de la correspondiente intención (SS TSJC 10 oct. 1996 y 16/2003 de 19 may., así como las SS TS 1ª 20 oct. 1989, 10 jul. 1992 y 25 oct. 1995 ) por lo que lo único que puede presumirse es que quien comienza poseyendo en un concepto determinado, continúa haciéndolo en la misma condición -- según resulta del art. 436 C...
☞ Sentencia Favorable a: Demandado
... Utilización de los bienes y derechos de dominio público SECCIÓN I. Disposici...d) Por prescripción. e) Por ocupación. 2. La Comunidad Autónoma toma...ARTÍCULO 22 Prescripción adquisitiva. La Comunidad Autónoma podrá adquirir bienes por... del bien, la limitación de la demanda, la urgencia resultante de acontecimientos imprevi...
.... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la cual... legítimos titulares del derecho de pleno dominio de la finca descrita en el expositivo primero de e... de la finca por prescripción adquisitiva (motivo tercero); haber obviado el argumento corre...
... PARTE DEMANDANTE Josep Pujol Godo. PARTE DEMANDADA FRANCISCO PUJOL... autos versan sobre acción declarativa de dominio por prescripción adquisitiva, y atendiendo a los ...
... regulando los bienes y derechos de dominio público en dos títulos dedicados, respectivament... de bienes y derechos por prescripción adquisitiva, de conformidad con las reglas de dere... del bien, la limitación de la demanda, la urgencia resultante de acontecimientos imprevi...
INCONGRUENCIA. Entrando en el análisis del fondo de la cuestión, estamos de acuerdo con el recurso de la apelante en cuanto a que señala que la sentencia es incongruente. En ella se afirma que la parte actora ha adquirido parte del dominio de la finca que posee mediante usucapión o prescripción adquisitiva por el transcurso de treinta años. La actora, sin embargo, en ningún momento de su demanda, ni a lo largo del procedimiento, había invocado el instituto de la prescripción, con lo que además de una actuación irregular, pues no procede aplicar la prescripción si la misma no ha sido expresamente solicitada, se produce indefensión total a la contraparte. En primera instancia se estima la demanda. Se estima la apelación.
...Esta Ley, respondiendo a una importante demanda social, ha supuesto un cambio del esquema tradicio... el momento inicial del plazo de prescripción de cuatro años. La emancipación es instituto pro... herencia por la vía de la tercería de dominio. A la demanda deberá acompañarse necesariamente ..., los efectos de la prescripción adquisitiva. ARTÍCULO 570 Cómputo del tiempo. En la constit...
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Pues bien, analizando la controversia judicial hay que examinar, en primer lugar, la acción declarativa de dominio que, fundada primero en una permuta y después en el instituto de la prescripción adquisitiva, se ejercita en primer término en la demanda, reproduciendo sus peticiones en esta alzada; debiendo significarse antes que nada que una de las consecuencias más importantes del llamado principio de legitimación registral, consagrado en el art. 38.1 de la Ley Hipotecaria, se produce en el campo procesal, consistiendo en que el titular registral se ve favorecido por la presunción de exactitud del Registro, y, por consiguiente, exonerado de la carga de la prueba que se desplaza a la parte contraria, en este caso a la actora ahora recurrente. Se estima la apelación.
... Del dominio público CAPÍTULO I. Afectación y de... posesorios que han determinado la prescripción adquisitiva hubiesen vinculado el bien o derecho a... del bien, la limitación de la demanda, la urgencia resultante de acontecimientos imprevi...
... Juez: Ricardo Yáñez Velasco. Demandante: Genoveva Ibáñez Casellas, legalmente representa... Objeto: acción declarativa de dominio por usucapión más cancelación registral de titu... Ibáñez Casellas, declaro la prescripción adquisitiva del dominio de la vivienda sita en el ...
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