adquisición usucapion

18828 resultados para adquisición usucapion

  • Sentencia declarativa de dominio. Adquisición por usucapión. Herencia yacente

    Resolución de 9 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Icod de los Vinos a inscribir una sentencia dictada en juicio declarativo.

    Se plantea si es inscribible una sentencia declarando el Dominio por Usucapión, recaída en procedimiento seguido contra desconocidos herederos del titular registral cuando no consta el nombramiento e intervención de un defensor judicial de la herenc...
  • Sentencia declarativa de dominio. Adquisición por usucapión

    Resolución de 3 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27, por la que se suspende la inscripción de una sentencia declarativa de dominio por falta de tracto.

    Una finca figura inscrita con carácter ganancial. Se presenta sentencia declarativa del dominio por usucapión. La demanda se dirigió solo contra la esposa, pero de los fundamentos de derecho de la sentencia resulta que el esposo falleció y que la to...
  • La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria

    La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su

    ...La prescripción adquisitiva de derechos o usucapión, es un fenómeno eminentemente posesorio que facilitar la adquisición del domino o de otros derechos reales posedibles por personas que no son sus verdaderos titulares. Este modo de adquisición de la propiedad y ...
  • Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña

    La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...

    ...El caso paradigmático es la adquisición de la posesión por el heredero regulada en el artículo 411-6 CCCat que ... importantes consecuencias jurídicas, por ejemplo a efectos de usucapión: si una persona adquiere una cosa en concepto de arrendatario o de ...
  • Sentencia declarativa de dominio por usucapión

    Resolución de 4 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 24, por la que se suspende la inscripción de una sentencia firme por la que se declara la adquisición de una finca por usucapión.

  • La doble venta

    En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los

    ...C. Venta múltiple y usucapión.–VI. Protección del comprador preterido. –VII. Venta múltiple y ... la venta de inmuebles si ha sido el primero en inscribir su adquisición en el Registro, en detentar la posesión material o su título es más ...
  • Sentencia firme en rebeldía sin el transcurso de los plazos acción rescisoria

    Resolución de 27 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Leganés n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una sentencia firme por la que se declara la adquisición de una finca por usucapión.

  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    ... del inmueble ocupado mediante la atribución de derechos de adquisición preferente. Como ley especial, el TRLAU era de aplicación preferente al ... vivos o mortis causa) aunque también podrían a través de usucapión o adquisición a non domino. Respecto de la constitución, tanto el ...
  • El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles

    La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.

    .... PALABRAS CLAVE: Usucapión ordinaria. Bienes inmuebles. Prescripción adquisitiva secundum tabulas. Adquisición «a non domino», Título nulo. . KEY WORDS: Ordinary usucaption. Immovable property. Acquisitive prescription «secundum tabulas». ...
  • ¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?

    La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...

    ... que dicha apreciación meramente subjetiva del adquirente no resulta, por sí sola, determinante de la buena fe en el ámbito de la adquisición de los derechos reales, pues se requiere del complemento objetivable de un «estado de conocimiento» del adquirente acerca de la legitimación del ...
  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... jurídico (así, por ejemplo, servirá de justo título para la usucapión) aunque, lógicamente, aun cuando fuera seguida de la tradición, no ..., aunque inscribiera la compra, no quedaría protegido en su adquisición por el artículo 34 LH, pues el contrato de compraventa se consideraría ...
  • Expediente de dominio para reanudar el tracto. Usucapión

    Resolución de 21 de diciembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid nº 21 a inscribir un auto recaído en expediente de dominio.

    ...Primero.- Por no acreditarse la fecha en que el promotor del expediente adquirió la finca ni su estado civil en el momento de la adquisición. Segundo.- Por no aportar los títulos sucesorios para acreditar quiénes son los herederos del promotor. Tercero.- Como título de adquisición, se ...
  • Título II. De las servidumbres
    ...561, respetando la regulación de la Compilación sobre usucapión [arts. 568 a 570]), se amplía la legitimación para constituirlas a los ... en el Derecho aragonés de luces y vistas, referida a la adquisición por usucapión de servidumbres, recogida en el Apéndice a través del ...
  • La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral

    La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a

    ... en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto ... POSESIÓN PROLONGADA EN EL TIEMPO DE UN PRIMER ADQUIRENTE Y LA USUCAPIÓN CONTRA TABULAS .—VI. CONCLUSIONES.—VII. ÍNDICE DE ...
  • Inmatriculación. Acta de conciliación y usucapión extraordinaria

    Resolución de 7 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Tui, por la que se suspende la inmatriculación de finca en virtud de testimonio de auto aprobatorio de avenencia alcanzada en acto de conciliación.

    ... la avenencia alcanzada entre las partes en un procedimiento de conciliación instado ante el juez de Paz, siendo el título material de adquisición la usucapión extraordinaria ganada por una de las partes. La Dirección General analiza los diferentes defectos alegados por el Registrador:. 1.- ...
  • STS, 24 de Octubre de 2007

    Improcedencia de inicio de expediente expropiatorio. Adquisición por usucapión ordinaria por parte de la Administración.

    ...adquisición por usucapión de la finca en cuestión en favor de la Administración, ...
  • Configuración del activo
    ... perderán su carácter de privativos por el hecho de que su adquisición se haya realizado con fondos comunes; pero, en este caso, la sociedad ...; así la adquisición de los cónyuges por ocupación, o por usucapión comenzada después de iniciado el régimen económico de gananciales. A ...
  • Usucapión: sentencia en procedimiento declarativo seguido contra herederos desconocidos de los titulares registrales

    Resolución de 3 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Girona nº 1 a inscribir una sentencia declarativa de dominio.

    ...Doctrina de la DGRN. 1. La usucapión ordinaria y la extraordinaria son medios de adquisición originaria del dominio y constituyen títulos aptos para la inscripción. La inscripción del derecho en el Registro de la Propiedad no dota al mismo ...
  • Expediente de dominio para reanudar el tracto y usucapión

    Resolución de 28 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 17, por la que se deniega la inscripción de un auto dictado en expediente de dominio de reanudación de tracto.

    ... poseído el inmueble durante más de 30 años, considerando el juez que hay justificación probatoria, suficiente y convincente de la adquisición del dominio por usucapión. Sostiene el registrador que, tratándose de una adquisición de dominio por usucapión lo procedente es acudir al juicio ...
  • Usucapión y adquisición a "non domino"
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  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)

    La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...

    ... sustantivos y de plazo necesarios para haberla adquirido por usucapión; y además opusieron, por último, no sólo la prescripción extintiva de ... datos fácticos acreditados «evidencian la realidad de una adquisición dominical por parte de los comuneros demandados sobre toda la i nca ...
  • Adquisición de la servidumbre de paso por usucapión sin justo

    III.1. Régimen del código civil. La llamada «prescripción inmemo-rial» -III.1.a. introducción -II.1.b. la ley 15, título XXXI de la partida iii -III.1.b.a. contenido -III.1.b.b. concepto y naturaleza jurídica de la llamada «prescripción inmemorial» -III.1.c. la aplicación de la partida iii, xxxi, 15 tras la entrada en vigor del c.c. -III.2. Régimen del derecho civil...

  • La regulación de la usucapión en el Derecho catalán

    La usucapión es una institución jurídica muy antigua. Su regulación en el Código Civil de Cataluña es bastante distinta de la establecida en el Código Civil español, hasta hace poco aplicable supletoriamente en esta Comunidad Autónoma. En el presente trabajo se comentan e interpretan los artículos 531-23 a 531-29 del Código Civil catalán dedicados a la usucapión. También se analiza la aplicación...

    ..., de 10 de maig , se prescinde de esa sistemática acogida por los compiladores y se lleva la usucapión al título III que trata de la adquisición, transmisión y extinción de los derechos reales, si guiendo el criterio de la doctrina civil actual. Se regula en el Código Civil catalán la ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)

    En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la

    . @1. Resumen de los hechos. La sentencia trata sobre la usucapión de dos plantas de un edificio sin inscripción de los títulos, la cual se ... la prescripción adquisitiva ya consumada en el momento de la adquisición, o que pueda consumarse, en dos supuestos: a) Cuando se demuestre que el ...
  • Análisis individualizado de las excepciones materiales
    ...Se trata de averiguar si la prescripción extintiva y la usucapión actúan de modo coordinado y reflejo o de si, por el contrario, ambas ...Ciertamente, la adquisición de un derecho por usucapión implica la extinción de una titularidad ...

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