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ARRENDAMIENTO RÚSTICO. ACCESO A LA PROPIEDAD. Los arrendamientos vigentes a la entrada en vigor de la Ley de 31 de diciembre de 1.980, quedaron sometidos al régimen general de prórrogas, esto es, una primera de seis años y sucesivas de tres años, que habrían de comenzar cuando culminara la prórroga vigente al tiempo de entrada en vigor de la Ley, momentos coincidentes en función de lo prevenido en el Decreto Ley de 10 de octubre de 1.980, que prorrogó hasta la promulgación de la Ley de Arrendamientos Rústicos los contratos que afectaran a cultivadores directos y personales y cuyo plazo o prórroga venciera antes de la entrada en vigor de esta última Ley. El término de otros seis años que prevé el número primero del art. 25 de la Ley de Arrendamientos Rústicos no es un plazo de prórroga, sino de duración de los contratos concertados al amparo de la Ley especial. Ni el Decreto-Ley ni la Ley de 1.980 derogaron las prórrogas en curso a la entrada en vigor de la última. Los términos para el ejercicio de esta facultad no serían idénticos en todos los contratos anteriores al 1 de agosto de 1.942, y la determinación de si la acción que motiva este pleito está o no interpuesta en plazorequeriría la fijación del día en que acabó la prórroga subsistente cuando inició su vigencia laLey actual. Bastaría, por tanto, con reputar prorrogado por tácita reconducción el arriendo deautos hasta el 22 de diciembre de 1.981, ya que obra el recibo fechado correspondiente a estaanualidad, para considerar ejercitada dentro de plazo la pretensión entablada. En primerainstancia se estima la demanda. Se desestima la apelación. Se desestima la casación.
... se declare el derecho del actor de adquisición forzosa de la finca rústica denominada "DIRECCION...
☞ Sentencia Favorable a: Arrendatario
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