Adquisición derecho de propiedad por accesión artificial

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  • Ley 5/2006, de 10 de mayo, del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a derechos reales.

    ... La estructura y el contenido (art. ÚNICO) TÍTULO I. De los bienes (arts. 511-1 a 511-3) TÍTULO II. De la posesión (arts. 521-1 a 522-8)      CAPÍTULO I. Adquisición y extinción (arts. 521-1 a 521-8)      CAPÍTULO II. Efectos (arts. 522-1 a 522-8) TÍTULO III. De la adquisición, transmisión y extinción del derecho real (arts. 531-1 a 532-4) ... Usucapión (arts. 531-2 a 531-2)      CAPÍTULO II. Extinción de los derechos reales (arts. 532-1 a 532-4) TÍTULO IV. Del derecho de propiedad (arts. 541-1 a 546-1)      CAPÍTULO I. Disposiciones generales (arts. 541-1 a 541-4)          SECCIÓN PRIMERA. La propiedad y su función social (arts. 541-1 a 541-2) ... Los frutos (arts. 541-3 a 541-4)      CAPÍTULO II. Títulos de adquisición exclusivos del derecho de propiedad (arts. 542-1 a 542-2)          SECCIÓN PRIMERA. Accesión (arts. 542-1 a 542-1)              SUBSECCIÓN PRIMERA. Disposiciones generales (arts. 542-1 a 542-2)              SUBSECCIÓN SEGUNDA. Accesión inmobiliaria ...2. La accesión, si es voluntaria, es artificial. En caso contrario, es natural. ARTÍCULO 542-2 Regulación La accesión se rige por las disposiciones del presente código, sin perjuicio de las clases de accesión que tengan una regulación ...

  • Sentencia nº 89/2010 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 25 de Febrero de 2010

    ...contra don Jesús Manuel . 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la cual solicitaba, previa alegación de los hechos y fundamentos de derecho, que se dictara ".. sentencia por la que: 1º. Se declare que mis mandantes son propietarios, por mitad y pro indiviso de la finca registral. 11.405/A, identificada en el plano número 4 del informe ... S.L., junto con Nevapesca S.L., presentó demanda de juicio ordinario, cuyo conocimiento correspondió al Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Almuñécar, en ejercicio de acción real por accesión invertida en su modalidad de construcción extralimitada, pretendiendo que se dictara sentencia por la cual, tras declarar la ocupación de la finca registral de titularidad de las actoras nº /A del Registro de la Propiedad de Almuñécar, por el edificio denominado "Habanera", construido por el demandado don Jesús Manuel, en una porción de terreno de 231,16 m 2, agotando todo el aprovechamiento urbanístico de la ...

  • Ley 5/2006, de 10 de mayo, del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a derechos reales.

    LEY. 5/2006, de 10 de mayo, del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a derechos reales. (Corrección de erratas en el DOGC núm. 4655, pág. 26128, de 15.6.2006). NOTA. En este texto se han introducido las correcciones de errata publicadas en el DOGC. El Presidente. de la ...II. Los principios. El presente código aporta una regulación nueva, propia de Cataluña, de instituciones fundamentales en el derecho de cosas, como son la posesión, la propiedad y las situaciones de comunidad, especialmente la llamada propiedad horizontal, e introduce la regulación de los derechos de vuelo y de hipoteca. Por otra parte, refunde y modifica parcialmente la ... con la regulación de los edificios con una pluralidad de viviendas; de la buena fe, que se presume siempre y que se manifiesta en la regulación de la posesión, de los títulos de adquisición y de la accesión y, en general, en el hecho de que nunca se otorga protección jurídica a quien actúa de mala fe; de promoción de la seguridad jurídica preventiva, que se manifiesta en la ...2. La accesión, si es voluntaria, es artificial. En caso contrario, es natural. Artículo 542-2. Regulación. La accesión se rige por las disposiciones del presente código, sin perjuicio de las clases de accesión que tengan una regulación ...

  • El automatismo en la accesión inmobiliaria

    . I. Quaestio iuris: El momento operativo de la accesión inmobiliaria como modo de adquirir la propiedad de lo accedido. Y su innegable repercusión práctica. ¿Quid si quien construyendo en suelo propio emplea materiales ajenos sin saberlo, o incluso abiendo que no son suyos?; o ¿Qué sucede si quien, aun. . construyendo con materiales propios, edifica en suelo ajeno, creyéndolo como propio o con derecho para hacerlo?; ¿A quién en tales u otros casos pertenece la obra construida, cuando esta ya está unida, incorporada al suelo: a quien la hizo, al dueño del suelo, o al de los materiales? En ...Uno de ellos, el que aquí se va a tratar, se refiere al momento en que la accesión opera. En efecto, ¿Cuándo se produce la adquisición de la propiedad por acce-. . sión: inmediatamente con la incorporación de la obra al suelo, o una vez haya tomado la decisión el dueño del suelo de hacerla efectiva pagando el valor de la obra ...357 CC), como la accesión inmobiliaria artificial lo está a la incorporación indivisible de la obra al suelo. En cualquier caso, siendo el artículo 353 del Código Civil una norma tan genérica, no parece prudente fundar en ella ninguna ...

  • Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales.

    Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales. EL PRESIDENTE DE LA GENERALIDAD DE CATALUÑA. Sea notorio a todos los ciudadanos que el Parlamento de Cataluña ha aprobado y yo, en nombre del Rey y de acuerdo con lo que establece el ...II. Los principios. El presente código aporta una regulación nueva, propia de Cataluña, de instituciones fundamentales en el derecho de cosas, como son la posesión, la propiedad y las situaciones de comunidad, especialmente la llamada propiedad horizontal, e introduce la regulación de los derechos de vuelo y de hipoteca. Por otra parte, refunde y modifica parcialmente la ... con la regulación de los edificios con una pluralidad de viviendas; de la buena fe, que se presume siempre y que se manifiesta en la regulación de la posesión, de los títulos de adquisición y de la accesión y, en general, en el hecho de que nunca se otorga protección jurídica a quien actúa de mala fe; de promoción de la seguridad jurídica preventiva, que se manifiesta en la ...2. La accesión, si es voluntaria, es artificial. En caso contrario, es natural. Artículo 542-2. Regulación. La accesión se rige por las disposiciones del presente código, sin perjuicio de las clases de accesión que tengan una regulación ...

  • LEY 25/2001, de 31 de diciembre, de la accesión y la ocupación.

    ... ha aprobado y yo, en nombre del Rey y de acuerdo con lo que establece el artículo 33.2 del Estatuto de Autonomía de Cataluña, promulgo la siguiente Ley 25/2001, de 31 de diciembre, de la accesión y la ocupación. PREÁMBULO . La presente Ley regula la accesión y la ocupación, como títulos adquisitivos exclusivos del derecho de propiedad. En relación a la accesión, el título I establece ...TÍTULO I .Accesión . CAPÍTULO I . Disposiciones generales. Artículo 1. Concepto. La propiedad de un bien comporta la adquisición, por accesión, de lo que se le une, de forma natural o artificial, desde la incorporación, con la obligación de pagar, si procede, la indemnización que corresponda, de acuerdo con las ...

  • Materiales docentes. Casos prácticos de Derecho Romano

    . El método del caso y el estudio de la jurisprudencia es uno de los más adecuados en el campo del Derecho. Con un indudable valor formativo, es muy apropiado, en concreto, para la enseñanza-aprendizaje del Derecho Romano, dado que la jurisprudencia romana se caracteriza por ser eminentemente ... . funcionamiento de las persona jurídicas, Ley de Caza 238 en relación con los casos de adquisición de la propiedad por ocupación de las res nullius , Ley de protección del patrimonio histórico español 239 , en relación con la adquisición del tesoro, etc) que pudieran tener aplicación en la ... que sean de aplicación al supuesto planteado (por ejemplo, en un caso de construcción en suelo ajeno, el alumno deberá identificar el derecho real de propiedad, su adquisición por accesión de mueble a inmueble y la aplicación del principio superficies solo cedit ), para posteriormente identificar el medio o medios procesales más idóneos para solucionar la cuestión litigiosa .... CODIGO CIVIL ESPAÑOL:. Artículo 353: La propiedad de los bienes da derecho por accesión a todo lo que ellos producen, o se les une o incorpora, natural o artificialmente. . Artículo 358 : Lo edificado, plantado o sembrado en predios ajenos, y las mejoras o reparaciones hechas en ellos, pertenecen al dueño de los mismos con sujeción a lo que se dispone en los ...

  • LEY 25/2001, de 31 de diciembre, de la accesión y la ocupación.

    . . LEY . 25/2001, de 31 de diciembre, de la accesión y la ocupación. . El Presidente . de la Generalidad de Cataluña . Sea notorio a todos los ciudadanos que el Parlamento de Cataluña ha aprobado y yo, en nombre del Rey y de acuerdo con lo que ...LEY . Preámbulo . La presente Ley regula la accesión y la ocupación, como títulos adquisitivos exclusivos del derecho de propiedad. . En relación a la accesión, el título I establece unas disposiciones generales y regula la accesión inmobiliaria y la accesión mobiliaria. . En Cataluña, el derecho de accesión .... Título I . Accesión . Capítulo I . Disposiciones generales . Artículo 1 . Concepto . La propiedad de un bien comporta la adquisición, por accesión, de lo que se le une, de forma natural o artificial, desde la incorporación, con la obligación de pagar, si procede, la indemnización que corresponda, de acuerdo con las ...

  • Ley Catalana de 5/2006 de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales

    ... de las pretensiones del legislador catalán ya que, literalmente, indica que: "La inalidad de la presente Ley es aprobar el libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales, como un paso más en la construcción del nuevo sistema jurídico privado catalán y en su proceso codiicador". . Pero, además y como ya indicamos, otra de las grandes inalidades de la Ley .... Por último, y aunque sea indirectamente, la enumeración en el Preámbulo de los principios inspiradores del código, se encuentra sumamente relacionada con la igura de la accesión, ya que además de ensalzar el principio de libertad civil y su manifestación en el principio de la autonomía de la voluntad, la protección de los consumidores y en general de las personas en ación de necesidad, la promoción de la seguridad jurídica preventiva o la función social de la propiedad, el legislador catalán se reiere especíicamente al principio de buena fe, indicando que "se presume siempre, y se maniiesta . . en la regulación de la posesión, de los títulos de adquisición ...Por último, es evidente que en este estudio sólo nos centraremos en el tratamiento de la denominada por el legislador catalán, accesión voluntaria o artificial ya que, entre otras cosas, es la única modalidad de accesión que puede agrupar la figura de la accesión inmobiliaria, sea invertida o no. Accesión inmobiliaria que, de otro lado, representa la ...

  • El contenido del derecho y sus aspectos críticos

    . En los anteriores capítulos hemos intentado deslindar la figura del derecho de vuelo y subsuelo, analizando su delimitación conceptual así como su naturaleza jurídica, además de sus elementos constitutivos. En los siguientes capítulos trataremos de analizar determinados ... derechos con una edificación, y más en concreto, con el derecho a efectuar una edificación, derecho que se encuentra ínsito en las facultades inherentes a un derecho mayor como es el de propiedad, tal y como lo conocemos por la descripción que del mismo efectúa el artículo 348 CC. Sin embargo no podemos equiparar aquel derecho real en cosa ajena con el simple derecho a edificar, ya que las ...9 TRLS 2008. Hay que decir que, una vez que se solicita una licencia de edificación, no tiene lugar la automática adquisición de la facultad o derecho de edificar, sino que es necesario que la licencia sea otorgada por la Administración competente que corresponda y que el proyecto acompañante a la solicitud sea conforme a ...3 LPH y 396 CC, sean de su propiedad, al menos parcialmente. Y ello determina, como no podría ser de otra forma, la exclusión en la aplicación de las normas de la accesión de los arts. 353 y 358 CC, ya que cuando el propietario edifica sobre o bajo su terreno, un terreno del que es propietario o copropietario en conjunción con terceros, no ejercita su derecho de ...353 CC que el propietario de los bienes hace suyo todo lo que dichos bienes producen, o se les une o incorpora, ya sea de una forma natural o artificial, como es el caso de los derechos de vuelo y subsuelo. A continuación señala el art. 354 CC que pertenecen al propietario tanto los frutos naturales, como los industriales y los civiles, ...