adquisicion bien hipotecado
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... insatisfecho, pese a la subasta de tal bien inmueble ... Esta crisis ha golpeado a los ... el contrario, la ejecución del bien hipotecado tiene lugar tras el concurso, y queda deuda ... del deudor y concedido para la adquisición de la misma; e) Que se trate de un crédito o ...
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Legislación extractada y actualizada
... , o garantizados por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial, y b) los contratos ... a los contratos de crédito para la adquisición de un bien inmueble que estipulen que el bien no ... los interesados tasan la finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la subasta, que no ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... una acción real directamente sobre el bien hipotecado (arts. 681 y 682 de la LEC y art. 130 ... destinados a la financiación de la adquisición de la vivienda habitual, como sucede en el caso ...
- Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... completamente diverso: el propietario del bien hipotecado que debiera defender su derecho frente ... una defensa legal a ultranza de la adquisición lograda en la subasta por el adjudicatario, ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de desempleo-, sea al inmueble cuya adquisición financia -seguro de daños en distintas ... Si bien en ocasiones la obligación de contratar algunos ... para la rescisión del seguro por el hipotecado, ya que estos seguros, en vez de contratarse con ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... , con voluntad de estabilidad, de determinado bien a la necesidad de alojamiento del grupo familiar ... del bien tenga o no lugar la adquisición en pública subasta debe soportar tal derecho de ... a vivienda familiar ya estuviese hipotecado, siendo, en estos casos de aplicación, lo ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... diferencias en la realización del bien y en la satisfacción o cobro del crédito ... obtenido en la venta judicial del bien hipotecado, no sólo respecto del acreedor ejecutante, sino ... , que concreta en un 70% para la adquisición de bienes que constituyan la vivienda habitual ...
- La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... Determinado el valor del bien para subasta y adjudicado o rematado en su caso, ... en el momento en que inscriba su adquisición, ya que al iniciarse el proceso de apremio sobre ... atribución dominical que del inmueble hipotecado" se hace al adjudicatario mediante subasta afecta \xC3" ...
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El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... real que ya , de momento sujeta lo hipotecado, cualquiera que sea su titular, al poder de ... Ahora bien, la garantía real del bien hipotecado que ... hipotecario que ha permitido la adquisición del inmueble puesto que dicho pago es lo que ...
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... es el modo natural de financiar su adquisición 1 ... El radical cambio experimentado en el ... ón total de la deuda con la entrega del bien, prescindiendo del valor que este tenga (la ... la venta extrajudicial del bien hipotecado, conforme al artículo 1858 del Código Civil, ... -
El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... ó en la elevación de los precios de adquisición de las viviendas a efectos de la consideración ... Si bien entiendo que es posible que la reestructuración ... hipotecantes no deudores, que hubiesen hipotecado su vivienda habitual en garantía de una deuda ... -
Registro de la propiedad
... Ahora bien partiendo de estas premisas, hay que señalar que ... en que se hubiera formalizado la adquisición, declaración o constitución del derecho, objeto ... de los contratos, tasación del bien hipotecado, derecho de examen del proyecto de escritura con ...
- Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien ... í nos interesan, es necesario que la adquisición se haya producido antes de que tenga lugar la ... importe por el que responde cada bien hipotecado debe estar perfectamente determinado. Respecto al ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... Ahora bien, cabe la concurrencia en la ... propia ... objetivable de valoración de la adquisición, esto es, que se realice haciendo abstracción de ... responsabilidad al precio del piso hipotecado», La Ley , núm. 8913, sección doctrina, 2 ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... requisitos relativos al sujeto pasivo, si bien las relaciones que medien entre autor y víctima ... Es evidente que la adquisición y comprobación de información puede ser una ... ocultando engañosamente que está hipotecado (engaño que podría realizar el tipo penal del ... - Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... el valor de adquisición, las correcciones valorativas que ... procedan y ... determinación del carácter necesario de un bien o ... derecho para la continuidad de la actividad ...
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Varias cuestiones procesales de interés
... De tal modo que si bien respecto a las primeras no seria necesaria una ... los interesados tasan la finca o bien hipotecado", para que sirva de tipo en la subasta ... 2\xC2" ... designado en la inscripción de su adquisición. En cualquier momento podrá el tercer adquirente ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... en la titularidad del derecho sobre el bien inmueble que constituye el hecho imponible del ... pago del IBI pendiente tanto si la adquisición se ha producido mortis causa o inter vivos y ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... podrán ser declarados en concurso, si bien a través de la actuación de sus representantes ... y derechos relacionados, el valor de adquisición, las correcciones valorativas que procedan y la ... para negar la atribución del bien hipotecado o pignorado ... V | El concurso del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Ahora bien tratándose de escrituras autorizadas con ... con el carácter de derechos de adquisición preferente de origen legal, que se imponen como ... ón de su crédito con cargo al bien hipotecado), y del ejecutado (no sufrir un perjuicio ...