acuerdo resolucion compraventa
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Compraventa con condición resolutoria. Resolución. Consignación del precio
Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de resolución de compraventa por mutuo acuerdo.
...artículo 76 de la Ley Hipotecaria)". (..) "Por ello siendo perfectamente correcto en el ámbito contractual, como se ha expresado, el acuerdo de resolución, éste no puede tener un desenvolvimiento registral sin el cumplimiento de estrictos controles" (..) "esta Dirección General ha ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los ..., a menudo las partes se habrán puesto de acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... -
Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la ... la rEsolución dEl contrato. 2.2.1. El incumplimiento de la .... De acuerdo con los considerandos de la DCCB 3 , la Unión ... -
STS 714/2015, 14 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. ACUERDO DE RESOLUCIÓN. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. Cuando la literalidad de los términos contractuales es clara la misma debe prevalecer, pero además especifica que lo mismo sucede aunque cupiera alguna duda cuando no se deduzca que sea otra la verdadera intención de los contratantes, una vez contemplados los actos de los mismos, u otro criterio hermenéutico, como el denominado...
...ónea del contrato de rescisión de compraventa de fecha 9 noviembre 2007. . 2.- Por Auto de ... 2007, las mismas partes de mutuo acuerdo "convienen en la resolución del contrato" y ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
.... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital. ... de que el consumidor que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción ... en que su aplicación requería el acuerdo entre las partes de sujetarse a ella (art. 8). En ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...Un texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un programa preliminar de ... servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica. 4. Facilitación para el ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... exige la Ley 57/1968, sin necesidad de examinar la causa de resolución ex artículo 1124 del Código Civil. Por ello, dado que el aval que ...Las cantidades entregadas se garantizaron mediante aval, de acuerdo con lo dispuesto por la Ley 57/1968, con la caja demandada. Se emitió el ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... usufructuaria) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... del bien transmitido, carente el acuerdo del consentimiento necesario para poder ser ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... de la aceptación del acuerdo extrajudicial de pagos, de la resolución judicial que homologue el acuerdo de refinanciación o del auto que ... en garantía de préstamos o créditos concedidos para la compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no hubiese excedido de los ...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... en común un inmueble y no se ponen de acuerdo en la venta (unos quieren vender y otros no, o no ..., Nº de Recurso: 204/2011 y Nº de Resolución: 75/2012, (vid: 365844778) al resolver un recurso ... los litigantes es equiparable a una compraventa privada en la que en aquellos puntos o ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ..., requisito de modificación mediante acuerdo escrito, pago de los gastos e impuestos, y con ...ías, obligaciones, posibilidades de resolución, examen de los distintos aspectos del objeto del ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
...ón general sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ..., solo se tuvieron en cuenta, de acuerdo con las prácticas negociales del sector, la ... -
Jurisprudencia Civil
... Consorcio de Compensación de Seguros, de acuerdo con lo dispuesto por la Ley sobre Responsabilidad ...La resolución del contrato sinalagmático produce efectos ex ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria. . Resulta indiferente que ambas ...ídico Administrativo de Álava, en Resolución de 5 de diciembre de 2003. Los hechos ... de 2015), sin perjuicio de que, de acuerdo con los plazos establecidos en la legislación ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... del vendedor, sino de un tercero, de acuerdo con el aforismo nemo dat quod non habet . En la ... habrían podido justificar la resolución del contrato a instancia del vendedor, pero no ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
...) la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980 ...(3) Si de acuerdo con la naturaleza de la violación de un deber no procede fijar un plazo, ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... eventual lucro cesante dimanado de la resolución unilateral de un contrato de distribución. Así, ... o científicas correspondientes, de acuerdo con el examen y ponderación de las ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
...B) El procedimiento notarial de resolución . 3. EL RÉGIMEN DE PRESCRIPCIÓN O CADUCIDAD DE LA ACCIÓN .— ... bien al del Código Civil o bien al Código Civil de Cataluña de acuerdo con el ar tículo 10.5 del Código Civil (en defecto de pacto, la ley ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... vinculado al que erró al aparente acuerdo, si debía haberse dado cuenta de que este ... específico», Sección 3 «Resolución», Sección 4 «Indemnización por daños y ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... referida, centrada en que, de acuerdo con lo dispuesto en el art. 22.8 CP, sólo operen ... del Tribunal Supremo desde la añeja resolución de 16 de febrero de 1903 y recientemente pueden ..., con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso de venta de ...De acuerdo con la jurisprudencia sobre control de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
. Resolución de 7-9-2017. ( BOE 5-10-2017). Registro de la ...Si bien no deja de ser un acuerdo privado, la preceptiva aprobación judicial del ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
...Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3. Resolución en caso de simple retraso en el cumplimiento: ...: la intención de quedar obligado por un acuerdo suficiente. 6.3.1. La intención de quedar ... -
La compraventa
...De acuerdo con DIEZ PICAZO y GULLON (Sistema, 222) representa un estadio adelantado ... se dan las llamadas acciones edilicias, bien la redhibitoria (resolución) o bien la estimatoria o quanti minoris (aminoración del precio). Las ...
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La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... aquellos que resultan de la información precontractual, que de acuerdo con la Directiva 2011/83/UE, forma parte integrante del contrato 14 . ... los 621-77.2 y 621-78 CCCat, al hilo de la regulación de la resolución del contrato y de la revocación del consentimiento por parte del ...