actualizacion renta vivienda
- Modificaciones de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda en materia de arrendamientos
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... zonas de mercado residencial tensionado, con carácter general a la renta del contrato anterior, aplicada la cláusula de actualización anual de la ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... ísticas particulares , considerando, tanto la cuota hipotecaria o la renta arrendaticia, como los gastos y suministros básicos que corresponda ... quinta de la Ley ) o la limitación extraordinaria de la actualización anual de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda contenida ...
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STS 428/2015, 15 de Julio de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. ACTUALIZACIÓN DE RENTA. PAGO DE IBI Y SERVICIOS POR PARTE DEL ARRENDATARIO. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. Constituye un presupuesto necesario para la aplicación de esta doctrina que los actos propios sean inequívocos, en el sentido de crear, definir, fijar, modificar, extinguir o esclarecer sin ninguna duda una determinada situación jurídica que
... que se declare que no cabe revisión de la renta mensual que actualmente paga Don Cosme , fijando ... ón con el contrato de arrendamiento de vivienda que había suscrito en el año 1979, en concepto ... entre las partes (la referida actualización ya hecha de mutuo acuerdo y sin reserva alguna), ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... de mercado, (b) durante un tiempo determinado, y (c) siempre que la renta esté dentro de unos límites máximos de precios de alquiler. Podrán ... cinco años, una vez revisada conforme a la cláusula de actualización anual de la renta del contrato anterior 17 ... Excepcionalmente podrá ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer ... , de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación ... forzosa de cinco años- y 18 -actualización de la renta-. Si bien, aunque la regla es que el ...
- La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... IV.4.8. Vivienda. IV.5.- Cambio de circunstancias ... 3 ... al IPC n o teniendo lugar la actualización si el índice fue negativo. 3.- Los gastos ... artículo 97 por la constitución de una renta vitalicia, el usufructo de determinados bienes o ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... y futuros de dar y pagar, y que sus herederos daran y pagaran la renta y por la motivada casa a la otra parte o quien sus veces faga los treinta ... tampoco lo significaría cuando se altera el precio por la actualización de la renta, sino una simple subrogación de la esposa en la posición del ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... rentas arrendaticias o que restituyan la vivienda en mal estado, más allá del habitual desgaste ... cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el ... de pago de la fianza, o de su actualización, permite al arrendador resolver el contrato (art ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
... El arrendador ejercita acción de actualización de renta de contrato suscrito el 1 de febrero de ... arrendatario continúe en el uso de la vivienda arrendada, la renta mensual a que vendrá ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... de los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de la vivienda habitual ... u) Las indemnizaciones previstas en la legislación del ... 2- Las cantidades destinadas a la actualización, capacitación o reciclaje del personal exigidos por su puesto de trabajo ...
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Pensión compensatoria y corresponsabilidad económica: revisión de las tendencias del Tribunal Supremo y la temporalidad prevista legalmente
La pensión compensatoria ha evolucionado de forma sustancial desde su instauración en el año 1981 hasta nuestros días, pasando de su inicial carácter vitalicio y cuya beneficiaria era generalmente la mujer, a las tendencias actuales, más acordes con la sociedad española del siglo XXI. El presupuesto necesario tanto hoy como en sus inicios sigue siendo el desequilibrio económico, concepto jurídico
... de vida, en una mayor disponibilidad de renta y recursos económicos y una mayor facilidad de ... modificación de la pensión es su actualización, que debe llevarse a cabo de conformidad con las ... los necesarios para mantener una segunda vivienda en la que pueda residir el cónyuge que tenga que ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... distintos informes periciales, el nivel de renta pactado hacía inviable la empresa, sobre el ... el fuerte incremento del precio de la vivienda pueda considerarse en España algo excepcional», ... de estabilización, revisión o actualización del precio o de la contraprestación en ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... es equivalente a una mensualidad de la renta (art. 36.1 de la Ley 29/1994, de 24 de ... — 14 ), su fijación inicial y su actualización se pacta libremente por las partes (art. 18 ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... cuyo destino primordial no sea la vivienda, sino el de ejercerse en ellas, con ... artículo 77, y a los particulares sobre la renta establecida en el artículo 104 ... VIGENTE ... la LAU sobre revalorización y actualización de rentas ... 3. Serán asimismo ...
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Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 que ... POSIBLE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS Y REPERCUSIONES ... No ha existido ... tal forma que solamente podrá revisarse la renta o repercutir obras, servicios o suministros en ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda constitucionalmente reconocido. El objetivo es poner de manifiesto la ... ante la existencia de controversia sobre dicho importe de actualización de renta ... Se reconoce por el arrendatario parte de la cantidad ... - Modificaciones de los Reales Decretos 401/2021, de 8 de junio y 37/2020, de 22 de diciembre introducidas por el RDL 5/2023, de 28 de junio. Aprobación de una línea de avales para la compra de primera vivienda
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
... Renta de las Personas Físicas ... En la determinación del rendimiento ... vivienda, una vez aplicada, en su caso, la cláusula de actualización anual del contrato anterior.b) En un 70 por ciento cuando no cumpliéndose ...
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Configuración del activo
... a la protección legislativa de la vivienda familiar, ya que es una limitación que viene a ... - El seguro de vida ... - La renta vitalicia ... - La causa inmoral o torpe a que ... el motivo tercero) por reclamar la actualización de las cantidades de los plazos que ha estado ...
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a ... un beneficio razonable, con una regulación adecuada de la actualización de la renta y los demás gastos de la vivienda de alquiler». MOLINA ROIG, ... -
Cuantificación de las prestaciones económicas (alimenticias y compensatorias). Factores de ponderación de la decisión judicial
... es indispensable para el mantenimiento, vivienda, vestido, asistencia médica de la persona ... • De la Declaración de la Renta. Si los ingresos se limitan a los rendimientos ... actualización. Si se ha [f_i]jado como pensión, en los ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... de una obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que ... , los Glosadores, en su labor de actualización e interpretación normativa del Derecho romano, ... capital total –o a tanto alzado– o una renta que se devengue de forma periódica hasta la ...