actualizacion renta alquiler
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... , se plantea la limitación del alquiler en las zonas de mercado residencial tensionado, on carácter general a la renta del contrato anterior, aplicada la cláusula de ... índice de referencia para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... Urbanos, bsicamente por falta de pago de la renta o cantidades asimiladas. Mientras por diversas ... dirige la demanda ocupacional hacia el alquiler, pero los efectos de la crisis no distinguen del ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el ... de pago de la fianza, o de su actualización, permite al arrendador resolver el contrato (art ... que haya podido gestionar el alquiler o que haya sido la que cobraba las rentas por ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , reestructuración de la deuda y alquiler social que, a su vez, son modificados en esta ... , de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación ... forzosa de cinco años- y 18 -actualización de la renta-. Si bien, aunque la regla es que el ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de la Corte, lo que será ... , y que sus herederos daran y pagaran la renta y por la motivada casa a la otra parte o quien ... cuando se altera el precio por la actualización de la renta, sino una simple subrogación de la ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... distintos informes periciales, el nivel de renta pactado hacía inviable la empresa, sobre el ... de estabilización, revisión o actualización del precio o de la contraprestación en ... a la mayor o menor tardanza en lograr un alquiler de sustitución» ... (b) La Sentencia del ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... , el desalojo de personas que viven en una vivienda en alquiler puede ser compatible con el Pacto siempre que la medida esté prevista por ... ante la existencia de controversia sobre dicho importe de actualización de renta ... Se reconoce por el arrendatario parte de la cantidad ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... Ocupa una vivienda de alquiler por la que abona 550 euros. 4°) Los gastos de ... al IPC n o teniendo lugar la actualización si el índice fue negativo. 3.- Los gastos ... artículo 97 por la constitución de una renta vitalicia, el usufructo de determinados bienes o ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... , con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la ... de alternativa de vivienda digna en alquiler social a proporcionar por la Administracin ...
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Pensión compensatoria y corresponsabilidad económica: revisión de las tendencias del Tribunal Supremo y la temporalidad prevista legalmente
La pensión compensatoria ha evolucionado de forma sustancial desde su instauración en el año 1981 hasta nuestros días, pasando de su inicial carácter vitalicio y cuya beneficiaria era generalmente la mujer, a las tendencias actuales, más acordes con la sociedad española del siglo XXI. El presupuesto necesario tanto hoy como en sus inicios sigue siendo el desequilibrio económico, concepto jurídico
... conyugal, al tener que hacer frente a un alquiler de 530 euros mensuales, y al pago de las ... de vida, en una mayor disponibilidad de renta y recursos económicos y una mayor facilidad de ... modificación de la pensión es su actualización, que debe llevarse a cabo de conformidad con las ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... 2- Las cantidades destinadas a la actualización, capacitación o reciclaje del personal exigidos por su puesto de trabajo ... )): coste para el empleador incluidos los tributos (importe del alquiler), sin que dicha valoración pueda ser inferior a la que hubiera ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... -te a autorización previa la venta o alquiler de esta clase de viviendas. Dicha autorización ... un tiempo determinado, y (c) siempre que la renta esté dentro de unos límites máximos de precios ... conforme a la cláusula de actualización anual de la renta del contrato anterior 17 ... -
La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
Ver Nota 1 2 ... @1.- Mercado del alquiler, arrendador vs arrendatario, juicio de desahucio ... ciudades, a subidas desorbitadas de la renta media mensual, inasequible para las familias de ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... condiciones de precio de venta o alquiler que e viten un esfuerzo financiero excesivo de ... , tanto la cuota hipotecaria o la renta arrendaticia, como los gastos y suministros ... limitación extraordinaria de la actualización anual de la renta de los contratos de ...
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Modificaciones de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda en materia de arrendamientos
... inquilinos, se plantea la limitacin del alquiler en las zonas de mercado residencial tensionado, on carcter general a la renta del contrato anterior, aplicada la clusula de ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... artículo 77, y a los particulares sobre la renta establecida en el artículo 104 ... VIGENTE ... la LAU sobre revalorización y actualización de rentas ... 3. Serán asimismo ... por cada habitación objeto del mismo un alquiler superior a la cantidad que resulte de dividir el ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... con el criterio aplicado en la actualización del interés…» ... El Supremo rechaza esta ... el 1 de febrero de 1975, se pactó una renta de 83.700 pesetas al mes y su actualización ... ón mensual de 630 € y debía pagar un alquiler de vivienda (según se apunta en la SAP La ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... el desahucio por falta de pago de la renta. Tales beneficios serán calculados conforme a la ... á de sufrir la correspondiente actualización monetaria ... En un arrendamiento de ... de los veinticinco años de rentas por alquiler que contemplaba el convenio no ejecutado 1085 ...
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Cuantificación de las prestaciones económicas (alimenticias y compensatorias). Factores de ponderación de la decisión judicial
... • De la Declaración de la Renta. Si los ingresos se limitan a los rendimientos ... que se atienden con dicho salario como alquiler, hipoteca u otros préstamos. En cuanto a los ... actualización. Si se ha [f_i]jado como pensión, en los ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... , estas son, la compra de vivienda y el alquiler, que son cada vez más inaccesibles para este ... es equivalente a una mensualidad de la renta (art. 36.1 de la Ley 29/1994, de 24 de ... — 14 ), su fijación inicial y su actualización se pacta libremente por las partes (art. 18 ... -
Cambios en materia de seguridad social
... al período transcurrido entre la actualización del hecho causante y el momento de la solicitud ... de estados de necesidad por carencia de renta, no la suplencia de los ingresos dejados de ... 2,2 ... En el caso de gastos de alquiler de la vivienda habitual que superen el 10 por ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... , los Glosadores, en su labor de actualización e interpretación normativa del Derecho romano, ... capital total –o a tanto alzado– o una renta que se devengue de forma periódica hasta la ... , contratos concertados y cancelados, alquiler de otro vehículo para dar cumplimiento, en su ...
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De la renta
... demanda estará condenada al fracaso y el mercado de viviendas en alquiler nunca alcanzará la importancia que en otros países tiene y que la ... Artículo 18 ... Actualización de la renta ... 1. Durante los cinco primeros años de duración del ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... consistente en limitar el precio de ciertos contratos de alquiler de vivienda residencial ... II. LA CONTENCIÓN DE RENTAS ... 1. I TER ... un beneficio razonable, con una regulación adecuada de la actualización de la renta y los demás gastos de la vivienda de alquiler». MOLINA ROIG, ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... España tiene un mercado de alquiler deficiente, con una de las tasas de alquiler más ... el arrendamiento con el fin de aumentar la renta (§ 573 (I 2) BGB, derecho alemán) ... c) ... a las rentas iniciales como a su actualización. Y aunque son diferentes sistemas los que pueden ...