actio conmuni dividundo

• La propiedad horizontal de hecho

RECURSO DE APELACIÓN. COPROPIEDAD. DIVISIÓN. La actio conmuni dividundo representa un derecho indiscutible e incondicional para cualquier copropietario. Se estima el recurso.

COMUNERO. HERENCIA VACANTE. COMUNIDAD HEREDITARIA. INDIVISIÓN. La "actio conmuni dividundo" en caso alguno puede ceder ante la "actio familia erciscundae" que correspondería a lo que se supone una situación diferente, y que se deriva lógicamente de una distinta titularidad sobre la cosa común, como es en el presente caso una mitad para la parte demandada y la otra para la comunidad hereditaria.

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal

Artículo 4 Para tratar este tema hemos de partir del contenido del art. 4 L.P.H., el cual dispone expresamente que: “La acción de división no procederá para hacer cesar la situación que regula esta Ley. Sólo podrá ejercitarse por cada propietario proindiviso sobre un piso o local determinado, circunscrita al mismo, y siempre que la proindivisión no haya sido establecida de intento para el...

ACCIÓN DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. El derecho del cónyuge titular es oponible a los terceros que hayan adquirido directamente del propietario único o en la subasta consiguiente a la acción de división. Las razones se encuentran en la protección de la familia y de la vivienda y se basan en la buena fe en las relaciones entre cónyuges o ex cónyuges. Se estima parcialmente la apelación.

• Revista de Derecho vLex

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Unidad mínima de cultivo El artículo acomete el estudio de la regulación actual de las Unidades Mínimas de Cultivo y la validez de las transmisiones de fincas rústicas inferiores a la UMC. En él se examinan las posibles lagunas existentes en la normativa de diferentes Comunidades Autónomas, así como las diversas tendencias doctrinales y jurisprudenciales en la materia. En particular, se...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Ejecución forzosa La nueva Ley de Enjuiciamiento Civil (LEY 1/2000 DE 7 DE ENERO) ha venido a satisfacer los deseos de gran parte de los operadores jurídicos sustituyendo la vieja normativa encarnada por la anterior Ley de Enjuiciamiento de 1881. Entre los preceptos aparentemente más novedosos se encuentra el artículo 708 que disciplina la ejecución de resoluciones que condenan a...

"DIVISIÓN DE COSA COMÚN. Se invocan preceptos que se refieren a que bienes han de entenderse gananciales, preceptos que no pueden considerarse, al otorgar el carácter ganancial a aquellos bienes inmuebles adquiridos de forma onerosa durante el matrimonio por los maridos litigantes, ya que la adjudicación de los mismos por la Cooperativa se hace en pago de la aportación que los socios...

• Tomo VII, Vol 3º: Artículos 1 a 17 de la Ley Hipotecaria

I. La finca en el artículo 8 de la Ley Hipotecaria y sus concordantes.II. La finca como base del sistema inmobiliario.-III. Las pretendidas relaciones entre linca registral, finca material, finca funcional y finca especial: Crítica. -IV. Concepto y caracteres de la finca registral.-V. La finca como bien inmueble. Las partes integrantes y las pertenencias de la finca.-VI. La finca es un espacio...

CONDOMINIO. EXTINCIÓN. Los inmuebles declarados bienes de interés cultural son inseparables de su entorno, pero como con corrección constitucional ha precisado el art. 18.1 de la Ley Asturiana 1/2001 de Patrimonio Cultural, toda declaración requerirá una ""delimitación motivada del entorno afectado"", es decir, no sólo a la declaración monumental debe acompañarse una delimitación cartográfica...

COMUNIDAD DE BIENES. DIVISIîN DE INMUEBLE. Es a esa comunidad hereditaria de derechos abstractos o indeterminados (Herencia yacente) a la que se ha demandado. Su capacidad para ser parte a travŽs de su administrador, representantes o componentes lo admite expresamente la LEC y si bien es cierto que como tales propietarios de derecho concreto que aœn no tienen, no puede ejercitar entre ellos la...

• Derechos reales. Bienes, dominio, posesión, servidumbres, usufructo, uso y habitación

Bibliografia básica de la comunidad de bienes -Concepto de comunidad -Jurisprudencia -Derechos y obligaciones de los copropietarios -Jurisprudencia -Administración de la cosa común -Jurisprudencia -Enajenación de la cosa común -Jurisprudencia -La propiedad horizontal -División de la cosa común -Jurisprudencia

DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. En el caso de autos, no debe primar la voluntad de uno de los condóminos, sin otra justificación que el mero interés económico, sobre la voluntad del otro que ha manifestado su deseo de mantener en ella el núcleo familiar, pues no se debe olvidar que la autorización judicial, por otorgarse en defecto de consentimiento de los esposos, exige que la negativa de uno de...

DIVISIÓN DE LA HERENCIA. Bien entendido que la juzgadora ""a quo "" ha respetado la voluntad de ambas partes, con respecto a unas determinadas zonas u objetos de la división, según los acuerdos previos ya referidos, en cuanto a la discusión entablada en referencia a las otras, la sentencia apelada realiza las adjudicaciones y lotes que siguen las pautas establecidas por los dos informes técnicos...

DIVISIÓN DE INMUEBLE COMÚN. No aplicamos el instituto de la usucapión sino la consideración de que está acreditado que todos los cooperativistas, menos uno, pactaron la enajenación de parte de la planta y que por su parte el comprador puso todos sus medios para abonar el importe pactado siendo los vendedores los que, por la causa que fuera, no acudieron a recibir la parte de precio que se había...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Anales de la Academia Matritense del Notariado, Tomo XXIV

I. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA. II. CUESTIONES DERIVADAS DE LA LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL. A) Pacto de futura liquidación de la comunidad. B) Separación capitular de bienes y disolución de presente de la comunidad. C) Aplicación práctica de una u otra solución. D) Problemática específica en relación con las Sociedades Mercantiles. III. CUESTIONES...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Introducción.-II. Evolución legislativa.-III. Jurisprudencia-IV. Doctrina: A) Posiciones doctrinales. B) Crítica y conclusiones.-V. Intentos de organización empresarial: A) Sociedades. B) Cooperativas. C) Entidades urbanísticas colaboradoras de la Administración.

DIVISION DE COSA COMUN. En igual sentido, la STS de 27 diciembre 1999 proclamó que: La división de la cosa común (vivienda familiar) debe respetar el derecho de uso atribuido exclusivamente a uno de los ex cónyuges por sentencia de divorcio. Por último la STS de fecha 14 diciembre 2004 permite la venta de la vivienda en pública subasta, si bien declarando que la atribución de su uso permanecerá...