Acta de junta de propietarios propiedad horizontal
- Artículo 8
- Artículos 11 y 12
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... resultante se repartirá entre los propietarios en atención a sus respectivas cuotas de ... la validez de los acuerdos aprobados en la Junta de Propietarios, ya que, conforme al denominado ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... la medida en que afectan al derecho de propiedad. 1. Los requisitos de validez de las cláusulas ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las relaciones entre ... , perjudican a las Comunidades de Propietarios sin que en muchas ocasiones los propietarios de ... Por ello se atribuye a la junta de propietarios, como órgano colectivo, amplias ... con su silencio, cuando recibieran copia del acta y en el plazo de 30 días desde la notiicación, ...
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Jurisprudencia Civil
... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... ón, pues condenado uno de los tres propietarios, mediante sentencia, a vender a los adquirentes ... existencia de otro documento, consistente en acta notarial de remisión de carta a la demandada, en ... Propiedad horizontal ... Acuerdos adoptados en junta de propietarios ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... propietarios correspondiente, por lo que a semejanza de la piedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan producirse ... d) es reco- 133 DELGADO TRUYOLS: “La Propiedad Horizontal: su régimen jurídico. El desarrollo ... presidente, reúnen fondos, adoptan en junta sus propios acuerdos. Y todo ello con ...
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El registro y la realidad física: la finca
... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 ... Más anómala y sorprendente resulta ... y numero de calle, el nombre de los propietarios" colindantes, y, a partir de cierto momento, tambi\xC3" ... El Notario levantara acta donde recoja la documentación y solicitará del ... que no sea necesario el acuerdo de la Junta para la división o segregación de pisos o ...
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Las distintas diligencias preliminares
... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... acta que al efecto extienda el LAJ, bien en soporte ... que a instancia de una comunidad de propietarios se accedió a la diligencia de exhibición de un ... sor cuya instalación se había acordado en junta de propietarios así como el coste de su retirada ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ...
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Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
... (**SL) ... Se celebra Junta de la comunidad de propietarios, figurando como ... horizontal resultantes de la correspondiente acta, artículo 19 de la LPH, que no se imputan a cada ... -
Registro de la propiedad
... de la solicitud de certificación del acta de toma de posesión del Registro por parte del ... entre la Administración y los propietarios de suelo. En su virtud la Administración ... del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre ... los acuerdos adoptados el mismo día por la junta general universal de la sociedad «Iuris Tantum, ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... Con el Acta Única y el Tratado de Maastrich se refuerza esta ... ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo ... de funcionamiento de la Comunidad de Propietarios, en su caso, así como información de los ... ( LAN 2005, 535) y ( LAN 2006, 222) , de la Junta de Andalucía, por el que se aprobó el ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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Bibliografía
... de Estudio de I Simposio sobre la Propiedad Horizontal. Cámaras Oficiales de la Propiedad ... , P.: “Las obras en la Comunidad de Propietarios tras la reciente reforma de la Ley de Propiedad ... Madrid. Junta de Decanos, 1969. “La insuficiencia ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... y que, por consiguiente, sus propietarios u ocupantes ya conocían las molestias que ello ... circunstancia de que se hubiese creado una junta inspectora del servicio concedido, pueden servir ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... y haciendo constar dichos extremos en acta extendida al efecto. Concluye el Tribunal Supremo ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... ; b) que la cosa tomada sea ajena en su propiedad al agente criminal y, además, que la toma sea ... viviendas en régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo acordó que los trasteros y ... Así se acordó en Junta General para la unificación de criterios, ... por parte de los legítimos propietarios de los bienes o dinero apropiado y generan ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... de sociedad mercantil disuelta en que la junta no ha designado liquidador alguno; es decir, la ... integrantes de una comunidad de propietarios, la cual carece de personalidad jurídica, por lo ... , declararon la obra nueva y división horizontal de un edificio en tres departamentos; y se ... ón de un exceso de cabida declarado en acta de notoriedad complementaria de título público ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... ón unánime de la comunidad de propietarios. En primer lugar, no hay infracción de los ... a cabo modificándolo por acuerdo de la junta de propietarios. Por último, no consta que la ... requerir o notificar, y para autorizar, el acta de interpelación ... La Constitución ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ... tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas ... e ingeniero que sirvió de base al acta de actualización de la descripción que se ... …) será preciso el oportuno acuerdo de la junta de propietarios siempre que desde la fecha del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Por tanto, se trata, no solo de propietarios que han adquirido su derecho desde la expedición ... acta de notoriedad para la declaración de herederos ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS ... Por ello se atribuye a la junta de propietarios, como órgano colectivo, amplias ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ... Los propietarios habrán de mantener las condiciones de seguridad, ... solicitud la certiicación inal de obra y el acta de recepción, si se hubiera otorgado ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ... Junta de Decanos de los Colegios Notariales de España ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... Finalmente, en el acta de manifestaciones, a la que se incorpora ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Es ... en un momento dado puedan ser los propietarios de las fincas colindantes con una que ya ha ... en los estatutos que los acuerdos de la Junta general se adopten con el voto favorable de un ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ... Con respecto a quien está legitimado para ... , ex articulo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación «para ... no necesita la autorización de la Junta para intervenir ante los Tribunales, cuando ... ajenos al litigio como se in™ere del acta de la junta de propietarios celebrada el 13 de ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... materiales y la necesidad de colocar alguna junta de dilatación o alguna solución que evite, por ... y compactación del terreno de la obra propiedad de los demandantes, siguiendo en todo momento, ... ón, estructura portante y estructura horizontal)» , en el que, entre otras cosas, el proyectista ... que el material fue escogido por los propietarios y justi…ca la responsabilidad del arquitecto en ... El art. 6.2.b LOE establece que en el acta que se levante de la recepción de la obra ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la propiedad ... por Basilio Javier Aguirre Fernández ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ... jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal ha sido ... reconocido de firma electrónica, y en el acta de inscripción hará constar que inscribe la ... sin necesidad de consentimiento de la junta de propietarios. Las cláusulas que permiten la ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... por los vecinos y venderla a un tercero si así lo acordase su junta de propietarios ... Por otro lado, los elementos privativos, es decir, ... I. Madrid: Reus. —(1972, octubre). Acta de las sesiones de trabajo celebradas por las Comisiones de ... Estudio ... -
Sentencias
... constituye, sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del ... interpuesta por una Comunidad de Propietarios domiciliada en Vallecas, y varios de sus ... administrativas, así como suscribir el acta de recepción de la obra. D) Suscribir los ... estatutos de límites en la propiedad horizontal.- La propiedad horizontal se rige por normas de ... del consentimiento de la comunidad, la junta de propietarios sólo tendrá que efectuar una ...