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PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO DE SERVICIO. REPARACION EN ELEMENTO PRIVATIVO. Lo cierto es que el resto de la prueba practicada es concluyente en señalar que la avería en cuestión se produce en el circuito interno de calefacción de la propia vivienda de la demandada, lo que determina el carácter privativo de la misma, pues resulta al respecto constante y unánime, tanto la doctrina más autorizada como abundante jurisprudencia, en matizar que el carácter de elemento común que el artículo 396 del Código Civil confiere a las canalizaciones o conducciones de agua, gas y electricidad debe ser matizado en el sentido de que sí lo son todas las bajantes o conducciones que sean generales, así como las canalizaciones desde el acceso al edificio, enganche o acometida a la red general hasta el punto de empalme o bifurcación al acceso o entrada de dichas canalizaciones a cada vivienda o local, adquiriendo la naturaleza de privativas dichas conducciones desde el momento en que transcurran por el interior de cada vivienda o local y presten servicios exclusivos a las mismas. Siendo esto así, cumple la entidad actora en estos autos con acreditar que se produjo la avería, que esta se originó en lavivienda de la actora y que acometió su reparación por encargo del administrador de cuenta de la propietaria; Es precisamente la demandada quien debió articular prueba respecto al carácter común que proclama de una conducción existente en su vivienda y que tan solo a ella presta servicio, sin limitarse a ampararse en la emisión errónea de la factura a cargo de la Comunidad de Propietarios, circunstancia esta que con claridad ha sido explicada en el acto del juicio. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la apelación.
☞ Sentencia Favorable a: Arrendatario
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... o se trata de una línea directa o una acometida, en aplicación de los criterios que establezca el...j) Realizar las acometidas y el enganche de nuevos usuarios de acuerdo con lo que reglament...
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... Suministro CAPÍTULO I. Acometidas gasistas y demás actuaciones necesarias para aten... en estos derechos los servicios de enganche y verificación de las instalaciones. Los derechos...
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... la obtención de nuevos boletines de enganche de los diferentes servicios de la vivienda. Para o..., los siguientes: a) Disponer de la acometida general de las distintas redes de suministros. b) ...
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... en este Título la regulación de las acometidas y demás actuaciones necesarias para un nuevo sumi... en estos derechos los servicios de enganche y verificación de las instalaciones. 2. Las...