accion retracto
- Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
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A vueltas con la acción de retracto de crédito litigioso
@1. Normativa Recordaba la Iltma. Sección 14 de la Audiencia Provincial de Madrid en su Auto de fecha 02/03/2018, que nuestro ordenamiento jurídico permite, con carácter general, la cesión de créditos (véanse los artículos 1.218, 1.227, 1.255 y 1.52...
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Certificación del precio de venta de una finca a efectos de ejercitar acción de retracto
Resolución de 14 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Borja a emitir una certificación en la que conste el precio de una compraventa.
Resumen: La interposición de una demanda de ejercicio de derecho de retracto es un motivo justificado para proporcionar la información referente al precio de transmisión de la finca en la publicidad formal. Hechos: s... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (987/2014)
... Se trata de un supuesto de ejercicio de retracto de inmueble arrendado, inmueble que había sido enajenado en subasta ... de ejecución forzosa, en el que el arrendatario ejercita la acción de retracto antes de que se dicte el decreto de adjudicación pero una vez ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... luego veremos, también cabe en adjudicaciones judiciales o ventas forzosas 5 ; f) el ejercicio de este derecho se produce a través de la acción de retracto, regulada en el artículo 249.1.7 LEC ... 1502 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 773, págs. 1500 a 1519 ... Estudio ... - Sentencia del Tribunal Supremo de 29 de abril de 2009. Caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano. Interpretación del artículo 135 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sobre presentación de escritos
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... La acción de retracto responde exclusivamente a la tutela del interés individualizado del deudor cuyo crédito litigioso es cedido. La única consecuencia que ... -
De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
... de fijar doctrina jurisprudencial 2 sobre la figura jurdica del retracto de crditos litigiosos, pero lo cierto es que siete aos despus es necesaria ...
- Demanda de juicio ordinario ejercitando la acción de retracto de crédito litigioso
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... 7. Las que ejerciten una accin de retracto de cualquier tipo. 8. Cuando se ejerciten las acciones que otorga a las ...
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STS 198/2016, 30 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. ACCIÓN DE RETRACTO COMUNERO. Lo que se declara en la sentencia de apelación es que durante el procedimiento de retracto, ya conocía que el proyecto no se aprobaba, que pese a ello mantuvo la acción de retracto hasta el dictado de la sentencia estimatoria del mismo, que en lugar de instar la resolución desarrolló gestiones para la aprobación del proyecto o venta
... aval depositado por aquélla en los autos de Juicio Ordinario de Retracto n° 268/2006 de dicho Juzgado; subsidiariamente, desde la efectiva ... porque haya habido algún tipo de incumplimiento que permita tal acción ... Motivo decimoséptimo.- Al amparo de lo previsto en el art. 477.1 ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... Es el adquirente de la finca rústica arrendada contra quien el titular del derecho de retracto ha de ejercitar la acción de retracto, y si ha habido sucesivas transmisiones de dicha finca la acción ha de dirigirse no solo contra el primer adquirente sino contra todos ... -
Jurisprudencia Civil
... Acción de repetición: Se incorpora expresamente como título de la acción de ... pertenecía, el dies a quo de la acción de retracto ejercitada por los otros comuneros será el de consumación de la ...
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STS 842/2013, 21 de Enero de 2014
RETRACTO ARRENDATICIO. COMPUTO DEL PLAZO. Sobre el dies a quo para el cómputo del plazo de ejercicio del derecho por el retrayente, se ha entendido que la consumación se produce desde la plena aprobación judicial del resultado de la subasta, pues existiendo título (aprobación del remate) y modo (adjudicación al rematante) el otorgamiento de la escritura pública no se requiere a los efectos de...
... y representación de don Bernabe , interpuso demanda de juicio de retracto de inmueble arrendado, contra don Tico Tauro S.L. representada por su ... ón básica objeto del proceso, que versa sobre el dies a quo de la acción de retracto en caso de transmisión por subasta, citándose en definitiva ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Propuesta de Código civil. Tanteo. Retracto. Opción ... KEY WORDS: Preferential rights in the acquisition of ... Cuando por acción u omisión el transmitente frustre la posibilidad de ejercer el derecho de ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... en que hayan de ejercitarse tercerías de dominio o acciones de retracto, en los que será decisivo tener claro el dies ad quem o momento de ... por el dueño siempre se podrá recuperar, pero no mediante la acción posesoria sumaria, sino a través de los distintos cauces para hacer ... -
A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... iv. La caducidad de la acción de retracto de crédito litigioso ejercitada de contrario ... 2. El retracto de crédito litigioso. Regulación y presupuestos para su ... -
STS 724/2013, 18 de Noviembre de 2013
RETRACTO DE COMUNEROS. La verdadera consumación se produce cuando una parte, la compradora, hace el pago aunque éste no sea total en el caso del pago aplazado, se entrega la finca y el Juzgado libra el mandamiento para la inscripción de la compraventa que se entiende consumada y se produce el dies a quo para el ejercicio de la acción de retracto que exige la consignación del precio ( artículo 151
... que estimando la demanda: 1º) declare haber lugar al derecho de retracto ejercitado. 2º) Condene a los demandados a estar y pasar por dicha ... Código civil en relación con el plazo para el ejercicio de la acción de retracto y dies a quo para el cómputo del mismo. SEGUNDO .- Al amparo ... - Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... parte recurrente cuando afirma que el retracto opera a través de la subrogación, por lo que al no ser esta posible en el caso presente, la acción" pierde su fundamento. Y no es posible por cuanto que el retrayente no puede entregar las participaciones sociales de las que no es titular; solo cabr\xC3" ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... la necesidad de asiento registral, ni se perjudique por el asiento de dominio u otro derecho real que se practique en la finca, será la acción que funde ejercitable contra cualquier adquirente de la vivienda arrendada, aun cuando concurran en él las circunstancias del tercero protegido por ... - Demanda de juicio ordinario promoviendo acción de retracto del arrendatario por el precio real del negocio jurídico
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
... De la existencia de cuotas en el préstamo mancomunado. B. Sobre la inexistencia de la acción de división y la unicidad de la hipoteca flotante. 3. CONCLUSIÓN: EN EL PRÉSTAMO ... MANCOMUNADO NO SE DAN LAS NOTAS PROPIAS DE LA COMUNIDAD ...
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Configuración del activo
... 4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges ... 5° Los bienes y derechos ... reclamación los artículos 1800 y 1801 del Código civil conceden acción, como las que provienen de juegos prohibidos, pero no pueden ser ...
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STS 1357/2007, 19 de Diciembre de 2007
ARRENDAMIENTO. Hay caducidad, por insuficiencia de la consignación, sosteniendo que el ejercicio de la acción de retracto, obliga a quien lo ejercita a reembolsar el precio de la venta, los gastos del contrato y cualquier otro pago legítimo hecho para la venta, y, en su caso, los gastos necesarios y útiles hechos en la cosa vendida, debiéndose hacer todos esos pagos en el plazo de caducidad...
... Logroño en el rollo número 507/1.999, dimanante del Juicio de Retracto número 421/1.998 seguido en el Juzgado de Primera Instancia Número Ocho ... ó sentencia cuyo fallo dice textualmente: "Declarando caducada la acción de retracto ejercitada sobre el piso NUM000 NUM001 de la DIRECCION000 ...