Breves pinceladas sobre la acción reivindicatoria: 1. El artículo 348 del código civil. 2. Presupuestos de ejercicio de la acción reivindicatoria. II. La identificación de la finca rústica: el presupuesto polémico: 1. Introducción. 2. La identificación de la finca rústica: sentencias de interés: a) Sentencias del TS relevantes. b) Ideas de interés. 1. Determinación de la finca rústica. 2. Utilidad del Registro de la Propiedad. 3. El Catastro Inmobiliario. 4. Incorporación de planos catastrales al Registro de la Propiedad.
Oposición al recurso de apelación interpuesto frente a una sentencia desestimatoria de una acción reivindicatoria de terrenos objeto de una concesión demanial para desecación de marismas. Necesidad de previo deslinde para el ejercicio de acciones. Estudio de la más reciente jurisprudencia sobre desecación de marismas.
ACCIÓN REIVINDICATORIA. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ZONA COMÚN. La Comunidad de propietarios formuló demanda en ejercicio de acción reivindicatoria para que se declarase que la superficie de terreno existente frente al local propiedad de los demandados es zona común de la Comunidad de Propietarios y no de la propiedad ni de uso exclusivo de los demandados.Es hecho probado de la sentencia que los recurrentes no tienen título de propiedad sobre la zona o terreno donde se colocan las sillas, mesas y sombrillas, y que el terreno que ocupan es elemento común de la Comunidad demandante, haciéndolo desde el 26 de enero de 2001. Por tanto, ni es posible computar el plazo para hacer efectivo su derecho por usucapión mediante una posesión durante diez años en concepto de dueño, con buena fé y justo título, cuando se disfruta por mera tolerancia de la Comunidad de Propietarios, ni menos aun convertir lo común en privativo a través de esa especie de atajo temporal que proporciona el consentimiento tácito de la Comunidad de vecinos, cuando los propios demandados reconocen que es en el 2001 cuando se producen numerosas quejas de la Comunidad por su oposición a un acuerdo comunitario de ese mismo año en el que pretendía transformar la terraza en plazas de garaje. No se hace lugar al recurso de casación.
... de caducidad de cuatro años para las acciones de nulidad, que se unifica con los plazos de otras... relieve el régimen de la acción reivindicatoria, igualmente imprescriptible, solo cede ante la adq...
Se interpone demanda sobre reivindicación de un inmueble, nulidad de compraventa y nulidad de inscripción en el Registro de la Propiedad, en base a lo siguientes HECHOS º. La actora ha adquirido el dominio de tres cuartas partes indivisas de la finca * mediante adjudicaciones en apremios que tuvieron lugar en un juicio ejecutivo y en un menor cuantía,
Propósito.-I. Compra al propietario desposeído documentada en escritura inscrita. Un problema y dos soluciones: 1.ª Compra de la cosa poseída por un tercero y principios regístrales de fe pública y de legitimación. 2 Compra de la acción reivindicatoría, excepción necesaria, objetiva y finalista, al principio general de transmisión por compra y entrega (art. 36, 2, LH). Escritura e inscripción: conocimiento manifestado de la desposesión, conocimiento no manifestado, desconocimiento; jurisprudencia (art. 1.462, 2, CC). Precisiones conceptuales: compra de cosa o compra de derecho de propiedad incorporal y controvertido; elección. Precisiones históricas: Roma, Glosa, Codificación.-II. Sinopsis de las normas fundamentales. Principio general: voluntad dispositiva, contrato y entrega (art. 609...
ACCIÓN REIVINDICATORIA. DONACIÓN. DERECHO DE REVERSIÓN. DESLINDE. ACCESIÓN. Las actora ha ejercitado tres acciones: La primera, la acción reivindicatoria de un terreno que en un tiempo pasado fue donado a la parte demandada, ASOCIACIÓN COLEGIO DE HUÉRFANOS FERROVIARIOS, donación con cláusula de reversión, cuya sentencia firme declaró el derecho de reversión "al no usarse para los fines que fueron cedidos" a favor de aquel AYUNTAMIENTO. La segunda acción de deslinde, para delimitar correctamente la anterior finca. La tercera acción es de accesión; en el suplico de la demanda se pide la devolución de la finca (objeto de la primera acción, la reivindicatoria) y se declare el derecho de accesión del AYUNTAMIENTO respecto de las edificaciones construidas sobre la misma objeto de reivindicación, sin derecho a indemnización del COLEGIO demandado. Hemos de reiterar la gratuidad de la donación y la gratuidad de la reversión: el donatario si no cumple, porque no quiere o porque no puede, lo que condiciona la donación y se da el evento reversional no puede exigir al donante (o al tercero a quien se debe la reversión) lo que haya hecho que puede ser de un alcance económico inalcanzable. El decir, el donatario a quien se le aplica la reversión, debe devolver lo donado, sin tener derecho a exigir una liquidación posesoria ni, mucho menos, una aplicación del artículo 361 del Código civil. En todo caso, la aplicación lo será del principio superficies solo cedit que proclama el artículo 353 del Código civil con carácter general, a favor del donante. Se hace lugar a los recursos de infracción procesal y casación.
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD POR ENRIQUECIMIENTO INJUSTO Y POSESIÓN DE MALA FE. El litigio versa sobre las consecuencias económicas de la posesión de un terreno sobre el que se habían edificado unos apartamentos careciendo el poseedor de derecho sobre los apartamentos por habérsele entregado, en procedimiento judicial hipotecario, tan solo la posesión del terreno al ser este el único bien hipotecado. La demanda, fundada en la prohibición del enriquecimiento injusto, se interpuso por quien alegaba haber sido ilegítimamente privado de la posesión de los apartamentos contra la compañía mercantil adjudicataria del terreno en el procedimiento hipotecario, y lo pedido fue la condena de esta a pagar al demandante por haber incorporado los apartamentos a su patrimonio y por haber privado de su explotación turística al demandante. Se reclama contra la sentencia que, estimando en parte el recurso de apelación de la compañía mercantil demandada, redujo notablemente la condena de esta. La sentencia recurrida ha infringido la doctrina jurisprudencial que considera improcedente la acción por enriquecimiento injusto cuando la ley prevea otras acciones específicas cuales eran, en el presente caso y como acciones a disposición del demandante, la acción reivindicatoria del art. 348 CC , que pudo ejercitar incluso después de la división registral de los edificios en apartamentos independientes y las ventas de estos a distintas sociedades en el mes de junio de 2006; la acción de nulidad de las actuaciones del procedimiento judicial hipotecario finalizado con la entrega de la posesión de los edificios a Trumar, que el demandante podía haber ejercitado al amparo del art. 132 de la Ley Hipotecaria en su redacción vigente por entonces; las acciones de cancelación y modificación registral, impuestas por el art. 38 párrafo segundo de la misma ley ; o en fin, las acciones sobre accesiones no objeto de la hipoteca, al amparo del art. 113 también de la Ley Hipotecaria. Solo cabe acudir a la aplic...
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