Se pide sentencia declarando como legítimo propietario de la finca .......... a .................., condenando a dicho demandado a estar y pasar por la anterior declaración y todo ello con expresa condena de costas del procedimiento a la parte demandada.
Acciones protectoras del dominio. Acción reivindicatoria. Acción publiciana. Acción declarativa de dominio. Acción negatoria. Facultades inherentes al derecho de propiedad.
Demanda de juicio ordinario ejercitando la acción declarativa de dominio y reivindicatoria de la posesión. El demandado D. .......... pretende la existencia de su derecho a la propiedad de la cosa, habiendo ejercitado los siguientes actos de perturbación sobre la legítima propiedad de mi mandante ... por lo que pide se dicte sentencia declarando como legítimo propietario de la finca .......... a .................., condenando a dicho demandado a estar y pasar por la anterior declaración y todo ello con expresa condena de costas del procedimiento a la parte demandada.
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO SOBRE BIENES INMUEBLES. ACCIÓN REIVINDICATORIA SUBSIGUIENTE. AUSENCIA DE PRESUPUESTOS PARA SU EJERCICIO. Se recurre la sentencia que, revocando en parte la sentencia recurrida, estimó íntegramente la demanda. Se denuncia la infracción, por inaplicación, del artículo 111 de la Ley Hipotecaria y de la jurisprudencia que lo interpreta. La cuestión se ciñe en si, como sostiene el recurrente, la extensión objetiva de la hipoteca que gravaba la finca en la que se desarrollaba el negocio de hostelería por el adquirida en el procedimiento de ejecución hipotecaria alcanzaba los bienes muebles afectados a la explotación, y, si, como consecuencia de ello, puede oponer eficazmente frente a la reivindicación de los demandantes el título de dominio sobre los mismos derivado de la adjudicación de la finca hipotecada. La escritura pública de constitución de la hipoteca sobre la finca contiene una estipulación que expresamente dice que la hipoteca se extiende a cuanto se comprende en los artículos 109, 110 y 111 de la Ley Hipotecaria y el artículo 215 del Reglamento Hipotecario, e incluso aquellos para los que se exige pacto expreso. No obstante que los bienes muebles sean considerados inmuebles por destino, únicamente fue sacada a subasta la finca hipotecada, y a ella se contrajo, pues, la licitación y posterior adjudicación del bien subastado, como resulta tanto de los términos de su anuncia y del Auto de aprobación del remate y adjudicación de la finca subastada y sobre todo, de los términos en que el recurrente, reconoció la limitación de la adjudicación al local hipotecado. La licitación y la subasta de la que trae causa el título que pone el recurrente no comprendió los indicados bienes muebles, y que, en consecuencia, no fueron adjudicados como consecuencia de la aprobación del remate en el juicio de ejecución hipotecaria, del mismo modo que ninguna virtualidad presenta el título que éste pretende oponer frente a los actores, no habiendo co...
☞ Sentencia Favorable a: Hipotecante
... de caducidad de cuatro años para las acciones de nulidad, que se unifica con los plazos de otras... relieve el régimen de la acción reivindicatoria, igualmente imprescriptible, solo cede ante la adq...1. La acción declarativa de la indignidad o inhabilidad sucesorias caduca u...
El concepto liberal de la propiedad -Jurisprudencia -Caracteres de la propiedad -Unidad -Exclusividad -Perpetuidad -Jurisprudencia -Función social de la propiedad -Acciones protectoras del dominio -Acción reivindicatoria -Jurisprudencia -Acción publiciana. -Acción declarativa de dominio -Acción negatoria -Facultades inherentes al derecho de propiedad -Jurisprudencia -Tesoro oculto -Jurisprudencia
ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. Evidentemente es requisito ineludible para que prospere la acción declarativa de dominio, tanto en la versión mero-declarativa o de constatación, como en la de condena reivindicatoria, que el actor prueba el título de dominio ( SS. 21 de marzo y 10 de julio de 2003 EDJ2003/50736 ). En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la apelación.
☞ Sentencia Favorable a: Propietario
Contrato de compraventa: venta de cosa ajena. La venta de cosa ajena es válida, no pudiendo tildarse de inexistente por falta de objeto, siendo ineficaz frente al verdadero propietario que podrá ejercitar acción reclamando la declaración de su ineficacia o acción declarativa de dominio o reivindicatoria sobre el objeto de aquella, pero entre las partes, vendedora y compradora, será eficaz. La venta de cosa ajena se diferencia de la doble venta en que esta se produce cuando una misma cosa es vendida por su dueño a distintos compradores pero ninguno de ellos ha llegado a adquirir la propiedad. En los casos de venta de cosa ajena se da lugar a una adquisición a non domino por el segundo comprador que tiene la condición de tercero hipotecario, y a una pérdida de la propiedad para el primero, todo ello en aras del principio de seguridad juridica y del principio de la fe pública registral.
La ocupación: concepto y requisitos - 2. Ocupación de cosas muebles: el hallazgo - 3. El tesoro oculto - 4. Transmisión de la propiedad en el contrato de cesión de solar por obra futura - 5. Accesión de inmueble a inmueble - 6. Accesión de mueble a inmueble - 7. Accesión invertida o construcción extralimitada - 8. Accesión de mueble a mueble - A) Unión o adjunción - B) Mezcla, confusión o conmixtión - C) Especificación - 9. Derecho de propiedad: contenido subjetivo - 10. Función social de la propiedad - 11. Prohibiciones de disponer - 12. Abuso del derecho - 13. Acción reivindicatoria - 14. Acción declarativa del dominio - 15. Acción negatoria - 16. Acción de deslinde - 17. Relaciones de vecindad - 18. Inmisiones - 19. Distancias entre construcciones - 20. Luces y vistas ...
Recurso ante la DGRN contra la calificación negativa realizada por el Registrador.
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