... una concreta tutela y, por tanto, la accesoriedad y provisionalidad de las medidas se garantizan suf... valor de una demanda relativa a una servidumbre será el precio satisfecho por su constitución si...
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. DEMOLICIÓN. Se confirma sentencia que declara que la terraza ubicada en el patio de luces central de la casa, así como los muros que la delimitan, son elementos comunes del inmueble. Las obras realizadas por el demandado suponen una infracción de los preceptos establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal, y por tanto, se le condena a la correspondiente demolición. El Código Civil con carácter genérico, en su art. 396, menciona expresamente a los patios de las edificaciones como elementos comunes, lo que tiene correlación en el art. 1.de la Ley de Propiedad Horizontal. Se valora que en el originario título constitutivo no se contempla servidumbre de luces y vistas de los propietarios de viviendas que dan al patio de referencia, así como tampoco que al mismo se le hubiera dado condición de elemento privativo y no comunal, como por su naturaleza y conceptuación legal le pertenece. Tales patios siguen manteniendo la calificación legal que como elementos comunes les corresponde, pues no ha tenido lugar ni la necesaria desafección inicial ni la posterior que puede proyectarse sobre aquellas partes del edificio que no siendo por su propia estructura y destino esenciales, lo son por destino o accesoriedad, como ocurre con los patios interiores. Tal desafección debe de ser acordada en Junta de Propietarios y por unanimidad conforme el art. 16.1 de la Ley de Propiedad Horizontal 19/1960. Se estima la demanda. Se rechaza el recurso de apelación. No se hace lugar al recurso de casaci?
☞ Sentencia Favorable a: Comunidad de Propietarios
... una concreta tutela y, por tanto, la accesoriedad y provisionalidad de las medidas se garantizan suf... valor de una demanda relativa a una servidumbre será el precio satisfecho por su constitución si...
La regulación del Código Civil español sobre las luces y vistas no diferencia según las características del fundo sobre el que se proyectan las vistas, en atención a si recaen sobre tapia, pared, muro o tejado ciegos, o si el terreno o solar contiguo tiene el carácter de abierto o cerrado. Este trabajo aborda las luces y vistas que recaen sobre tejado ciego y, por tanto, no vulneran el derecho a la intimidad y a la privacidad del propietario del fundo contiguo. Analiza desde la actual regulación jurídica, la posesión que generan esos huecos, la configuración de los vanos o ventanas, la oposición del dueño del fundo vecino, el derecho a sobreelevar pared adosada que cubra o tape esos huecos, la constitución de servidumbre y su eventual adquisición por prescripción. El estudio finaliza co...
... a ser un elemento pasivo, por su accesoriedad e inherencia con relación a la misma . El Tribuna...
DECLARACIÓN DE URGENCIA EN LA OCUPACIÓN DE BIENES Y DERECHOS AFECTADOS DE EXPROPIACIÓN FORZOSA. El acto administrativo objeto de impugnación en la demanda es el Acuerdo para declarar la urgencia en la ocupación de bienes y derechos afectados por la expropiación. Dicho acto tiene entidad propia e independiente en relación a las demás actuaciones a realizar en el expediente expropiatorio, por lo que, aun en el supuesto de que exista nulidad en otros actos, esta no podría afectar a un acto administrativo anterior, con entidad propia. El acto administrativo objeto de impugnación fué adoptado por el órgano competente para ello y es ajustado a derecho, por lo que no procede declarar su nulidad. En el proceso contencioso - administrativo se estima el recurso de dicho orden jurisdiccional, anulándose el acuerdo impugnado. Se estima el recurso de casación interpuesto por la Administración, desestimándose el recurso contencioso - administrativo y declarándose el Acuerdo conforme a derecho.
... ser suficiente la imposición de una servidumbre de paso y acueducto. . TERCERO. El examen del mot... del mismo carácter, dada su accesoriedad respecto de la obra principal. . Así las cosas, n...
...Para aplicar este criterio de accesoriedad, es imprescindible que exista la relación de acce...
LEY DE AGUAS. POTESTAD SANCIONADORA. ADMINISTRACIÓN COMUNIDAD AUTÓNOMA. RECURSO DE CASACIÓN. La interpretación y aplicación concordada del artículo 115.1 de la Ley del Parlamento vasco 3/1998 y de la Disposición Adicional segunda del Texto Refundido de la Ley de Aguas no atribuyen expresamente potestad sancionadora en materia de aguas a los órganos administrativos autonómicos del País Vasco. Se desestima el recurso de Casación.
... de reponer el cauce, margen y zona de servidumbre de la regata de San Julian, por haber incurrido en... en virtud del criterio de la accesoriedad, que permite el ejercicio de la potestad sancionad...
. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del art. 398 CC como excepción a la obligatoriedad de la constitución de un régimen de Propiedad Horizontal - 4.2.4. Las denominadas situaciones de prehorizontalidad - 4.2.5. Especial referencia a los complejos inmobiliarios privados, urbanizaciones y a la denominada propiedad horizontal tumbada - 4.3. El Derecho de Propiedad sobre el subsuelo urbano - 4.4. Derecho de Vuelo y accesión inmobiliaria ...
... y con las limitaciones y servidumbres que requiera el dominio público. Es esta la prime... es que se produce una relación de accesoriedad de la zona común respecto de las edificaciones y ...
FJ 2º . Con carácter previo debe hacerse constar que constituye requisito necesario e imprescindible para que prospere la acción negatoria de servidumbre que la actora acredite el dominio del bien inmueble sobre el que se supone indebidamente impuesto el gravamen, con el fin de que se declare su libertad. En la Jurisprudencia del Tribunal Supremo, se establece que la viabilidad de toda acción negatoria de servidumbre solamente requiere que el actor pruebe su derecho de propiedad y la perturbación que el demandado le haya causado en el goce de la misma ( STS de 13-6-98 ) y que en la acción negatoria el actor ha de acreditar que el terreno le pertenece ( STS de 15 de mayo de 1997 ). Una vez que el demandante ha probado su titularidad dominical, entrará en juego el principio general del Der...
... de nueva servidumbre y no la accesoriedad de la servidumbre de paso en su caso ya existente;...
... el pacto generador de una pretendida servidumbre tiene que constar para su virtualidad contractual ... esenciales, lo son por destino o accesoriedad, como ocurre con los patios interiores. Tal desafe...
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