accesión construcción terreno ajeno
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La accesión industrial inmobiliaria en la jurisprudencia
El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...
... existentes , y lo que son obras de construcción de nuevos edificios . Por tal motivo, en este ... de servidumbre o derechos sobre vuelo ajeno. @2. La accesión industrial inmobiliaria. @@2.1. ... base del usual mayor valor económico del terreno respecto de lo construido sobre el mismo. Es el ... -
Jurisprudencia Civil
... Accesión invertida : Construcción extralimitada con ión del terreno ajeno de buena fe, no oposición del propietario ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... a las características geotécnicas del terreno. . . LAS EXCEPCIONES MATERIALES EN EL PROCESO ... con las reglas generales sobre la accesión de inmuebles de buena fe, como rezan los arts.358 ... posterior no podrá alegar que resulta ajeno a lo realizado y, de otro, que únicamente podrá ...
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Configuración del activo
... para fijar bienes privativos por accesión, por confesión o la propia voluntad de los ... artículo que resuelve la propiedad del terreno y lo edificado dándole el carácter ... lo edificado, plantado o sembrado en suelo ajeno pertenece al dueño del mismo (superficies solo ... que el bien en el que se produce la construcción, plantación o mejora deje de tener el carácter ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a ... LA CONSTRUCCIÓN SOBRE SUELO AJENO FAMILIAR Y LAS NORMAS SOBRE LA ACCESIÓN ... suelo, esto es, aunque se conozca que el terreno no pertenece al edificante, si al menos se cree ... -
La extensión vertical del dominio y la accesión
La extensión vertical del dominio, es decir, hasta dónde alcanzan las facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta nuestros días. Pero, a pesar de que hoy la extensión vertical se encuentra mucho más restringida, no puede olvidarse de que sigue existiendo y que el propietario lo es tanto del suelo como
..., o espacio situado por encima del suelo o terreno, junto con el expresamente mencionado en él, el ... de la escritura es diferente del de construcción que consta inscrito, pero, la DGRN permite la ... al revés, haciendo propietario del suelo ajeno invadido al invasor, en vez de que el propietario ... -
STS 101/2008, 12 de Febrero de 2008
DOMINIS SOLIS. DAÑOS Y PERJUICIOS. CONSTRUCCIÓN POR TERCERO. Se interpone recurso de casación contra sentencia recaída en recurso de apelación que estima el mismo y hace lugar integramente a la demanda de instancia. Lo que se estimó primeramente es parcialmente la demanda, condenando a los demandados al pago a la actora del valor de los metros cuadrados ocupados por la edificación en la cantidad...
... derivados de la ocupación y tenencia del terreno. El motivo se desestima porque, dado el carácter ... ningún daño originado por la construcción de buena fe por tercero en su terreno, ...Sólo en el supuesto en que opere la accesión invertida, que supone una invasión parcial del erreno ajeno por la construcción y de buena fe, obliga al que ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... aludirá a aquel que, a pesar de ser ajeno al objeto propiamente del contrato suscrito, sí ... resbaladizo y absolutamente inadmisible terreno de las conjeturas cuál hubiera podido ser el ... no se encontraba inicialmente una construcción mínimamente parecida; sólo podía detectarse en ... que debía unirse a ella como si de una accesión se tratara, pudiendo pedirse el interesse en ...
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ATS, 26 de Noviembre de 2013
DESAHUCIO POR PRECARIO. La recurrente insiste en plantear ante esta Sala su supuesto derecho de retención sobre las obras edificadas en el terreno sobre el cual se ejercita la acción de desahucio al ignorarse la obligación de la hoy recurrida de ejercitar previamente el derecho de opción del artículo 361 del Código Civil. Elude la recurrente que ya resolvió la sentencia recurrida sobre este...
...accesión y de retención, considerando que se infringían ...ón sobre las obras edificadas en el terreno sobre el cual se ejercita la acción de desahucio ... no tiene interés alguno en dicha construcción, solicitando que únicamente se devuelva la ... la accesión por construcción en terreno ajeno de buena fe (como ya puso de manifiesto la ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
...édito hipotecario para financiar la construcción y representando, por consiguiente, un importante ...lar edificar, sembrar o plantar, en suelo ajeno, haciendo suya temporalmente la propiedad de lo ... respecto al principio jurídico de la accesión, proclamado en el artículo 358 CC » 6 . @@2.2 ... alusión al vuelo o subsuelo de un terreno . El artículo 350 CC contempla el vuelo y el ... -
Sentencias
... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: Duración: Anulabilidad por ... de la compraventa de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la no estipulación ...ón del inmueble de que se trate como predio ajeno respecto de algunos de los interesados en ... La doctrina de la accesión invertida no es aplicable a las relaciones de ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... es la de considerar este tipo de construcción como objeto de la regulación conserva-dora y ...ía) están constituidos por el propio terreno" en el que se asienta («el cerro de su construcci\xC3"... aquello que existe o se adquiere por «accesión (de inmueble a inmueble)». Lo importante es que ...ídica a causa de su ubicación (en suelo ajeno o suelo y vuelo compartidos). Se parte de la base ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
...ón a los muebles incorporados por accesión natural o mejora» (STS de 14 de marzo de 1986); ... por accesión natural, o en nueva construcción de edificios donde antes no los hubiere. .... Agregación de terreno por accesión natural 109 y 110.1 LH . (a ... la seguridad de un derecho de crédito ajeno es mucho suponer. . Desde esa plataforma de base ... -
La construcción en suelo ajeno
... tanto, de altísimo valor económico), realizado básicamente en terreno propio, pero en la que, actuando de buena fe el constructor, parcialmente ... expresa que "… los edificios o mejoras de los mismos que por accesión se incorporan a la finca…". Tal postura ha sido ratificada por diversas ...
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Contenido de la medianería
.... ♦Los gastos de construcción, reparación y mantenimiento –art. . 575–. ... favor del edificio colindante, aunque sea ajeno a la medianería, como puede ser cualquier ... dividir la propiedad “significa que el terreno más allá del muro no era de su propiedad, ni lo ... caso entraría en juego el derecho de accesión (art. 361) 207 . . Los arts. 361 y 363 del Cc., ...
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Legislación extractada y actualizada
... Directiva, actúe con un propósito ajeno" a su actividad profesional;. . c) «profesional\xC2"... del contrato de crédito sea la construcción o renovación del bien inmueble de uso ... en agregación de terrenos, excepto por accesión natural, o en nueva construcción de edificios ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... de edificar, plantar o sembrar en suelo ajeno, haciendo suyo lo edificado, plantado o sembrado ... y otra entre el superficiario y la construcción la primera relación integra lo que puede ... suelo, por esa concesión a la Ley de accesión y facultando a un tercero, mediando o no ...]): a) el derecho de propiedad sobre un terreno comprende, en principio todas las facultades ... -
Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
...ón, con especial referencia a la accesión, para llegar así al examen de los bienes y ... que se trata de un concepto limitado, ajeno a campo de los ingresos, con un alcance ...é diferentes clases de maderas (de construcción o de otro tipo). Respecto a los árboles, la ... civil una cantidad por ocupación de un terreno por carecer de contrato de arrendamiento. A pesar ... -
Examen de la pertinencia de incluir en el precio de inmuebles desafectados del dominio público marítimo-terrestre el valor de la edificación que pueda existir sobre él
... de aplicar la doctrina de la accesión invertida en caso de titulares de construcciones ...terreno" a su estado originario), determinación que tambi\xC3"...ía dar respuesta al problema de la construcción por terceros en terrenos de . 120 . . ..., planta o siembra de mala fe en terreno ajeno pierde lo ediicado, plantado o sembrado, ...
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Una gran innovación jurisprudencial: la accesión invertida
3.1. Justificación de la figura - 3.2. Requisitos para la apreciación de la accesión invertida - 3.3. Consecuencias de la apreciación de la accesión invertida - 3.4. El requisito específico de la buena fe del edificante, en la accesión invertida
... presentarse cuando se construye en suelo ajeno, faltaba por hacer un matiz que, en realidad, ... a una invasión total y absoluta del terreno de otro 60 , entre otras cosas porque, al menos ..., conocido con el nombre de "construcción extralimitada", nunca sería sencilla, sobre ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... o que quien adquiera sea un tercero ajeno a la relación de copropiedad. Solo el primero de ... al respecto sobre la titularidad del terreno que se encuentra sobre la misma o de la ... licencia de obras que autorice la construcción de las edificaciones que integren aquel. b) ... de los bienes, como pueden ser el de la accesión (cfr. art. 1359 del Código Civil), el de la ...
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Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... de un bien viene atribuida por un tercero ajeno a la pareja. . Este precepto debe ponerse en ... a serrano garcia el principio de accesión “atribuye al dueño del objeto principal la ... por accesión al cónyuge propietario del terreno"). 18 La regla a) del art. 212.1 cdfa reconoce \xE2\x80"... invertida” en que el valor de la construcción es muy superior al del terreno y, en ese caso, la ...
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El estado en el derecho internacional público
... la realización del ideal común de construcción del orden internacional, y en la medida necesaria ... definir convencionalmente los límites en terreno" inexplorado” 177 . . No basta describir los l\xC3"... de los Estados son la ocupación, accesión, cesión, prescripción adquisitiva, conquista y ... en justo título, que, recayendo sobre bien ajeno, por el transcurso del tiempo, se transforma de ...
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A
.... accesión. . La accesión es el modo de adquirir el ... al dueño de lo ediicado adquirir el terreno ajeno ocupado parcialmente cuando se demuestre ... reparación del ediicio de nueva construcción, de manera que en caso de que originen ...
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... por impensas o mejoras en patrimonio ajeno cuando se resuelve el contrato de compraventa y ...» (o equitativa) pero carece de una construcción técnica que quepa generalizar. 2. No daremos ... cabe resolverlo desde la reglas de la accesión (y, por eso, no es aplicable el artículo 361 ... contratista que, desde luego, edifica en terreno conocidamente ajeno. El comitente comprador no ...