...ltima, singularmente cuando se concibe el Derecho positivo en función del Derecho natural, es logra... de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho. 2. Estarán legitimados para la impugn...
PROPIEDAD HORIZONTAL. REALIZACIÓN DE OBRAS. AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso y confirmó la de instancia que desestimó una demanda por la que varios copropietarios de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal solicitaron que se declarase la ilegalidad de las obras llevadas a cabo por una copropietaria consistentes en el cerramiento de su terraza, por no haber obtenido la autorización unánime de la comunidad. Las obras realizadas por la parte demandada en su terraza no son válidas al quedar afectado un elemento común, como es la fachada del edificio, y al haber sido ejecutadas sin el consentimiento unánime de la comunidad de propietarios. Por ello, declaradas la ilegalidad de las obras, la parte demandada debe proceder a su retirada, devolviendo la configuración de la vivienda a su estado original, con el apercibimiento de que podrá ser retirada a su costa en el caso de no hacerlo. En materia de propiedad horizontal, el abuso de derecho, se traduce en el uso de una norma, por parte de la comunidad o de un propietario, con mala fe, en perjuicio de otro u otros copropietarios, sin que por ello se obtenga un beneficio amparado por la norma. Se hace lugar al recurso de casación.
... Fuentes del Derecho CAPÍTULO II. Aplicación de las norma... De los bienes, de la propiedad y de sus modificaciones TÍTULO I. De ...2. La ley no ampara el abuso del derecho o el ejercicio antisocial del mismo. T... Código Civil y Ley sobre Propiedad Horizontal - Comentario al Artículo 392 del Código Ci...
... del embargante y de la tercería de mejor derecho SECCIÓN V. De la gara... Reforma de la Ley de Propiedad Horizontal SEGUNDA. Reforma de la Ley ... procesales, siempre cabe el riesgo de abuso de la solicitud excepcional de nulidad de actuacio...
...TÍTULO I. Del Registro de la Propiedad y de los títulos sujetos a inscripción TÍTULO ... introduce considerables reformas en el Derecho hipotecario autoriza al Gobierno en su disposició... un edificio en régimen de propiedad horizontal, siempre que conste previamente en la inscripción... Si después insistiere el propietario en el abuso, dictará el Juez nueva providencia poniendo el in...
RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. No consta acreditado que los compradores actuaran de mala fe y lo que no puede sostenerse con el rigor técnico y procesal que exige este recurso es que existe "un abrumador arsenal" de hechos probados de los que se deduce lo contrario, reproduciendo los de la sentencia del Juzgado, que son ajenos a los que han sido objeto de valoración en la que ahora se recurre, para sostener que "resulta del todo improcedente que la sentencia impugnada haya entrado a revisar la valoración del Juzgador de instancia acerca del hecho de la buena o mala fe del matrimonio", y que los argumentos utilizados "no son lo suficientemente racionales y lógicos para desmontar los contundentes argumentos fácticos y jurídicos recogidos en el fundamento de derecho 10 de la sentencia de primera instancia". Se trata, de hacer valer su interesada exposición de los hechos que han conducido a la aplicación del artículo 34 de la LH, haciendo supuesto de la cuestión, al tratar de alterar la base fáctica del recurso, en contra de los hechos declarados probados por la Audiencia Provincial. Se desestima la casación.
☞ Sentencia Favorable a: Recurrido
En el régimen jurídico de la propiedad horizontal, como regla general, los propietarios de los locales de negocio no pueden ejercitar, sin contar con una reserva estatutaria o con el consentimiento unánime del resto de condueños, ciertas facultades modificadoras de los elementos comunes del edificio o del propio Título constitutivo necesarias para adaptar el local a la actividad comercial, empresarial o profesional. Estas adaptaciones suelen tener carácter imprescindible, pueden ser relevantes o sustanciales y, además, el interés perseguido puede ser privativo. Pero aún en estos casos, pese a no existir una expresa autorización, resulta necesario ponderar el grave perjuicio patrimonial que, a falta de autorización, puede llegar a sufrir el propietario del local frente al posible daño o ...
..., y, en cierta forma, a la prohibición del abuso del derecho- que esta habría dado la autorizació...
FJ 2º El motivo primero de este recurso acusa la infracción del artículo 222.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , por cuanto que la sentencia recurrida no respeta lo resuelto con fuerza de cosa juzgada en la de la misma Sala de 27 de marzo de 2002, recaída en el recurso de apelación número 369/01 -A; dice que la resolución impugnada no ha acatado lo decidido en la sentencia anterior de 27 de marzo de 2002 , dictada sobre el mismo objeto y afectante a las mismas partes con fuerza de cosa juzgada positiva, por lo que debió servir de referencia a la sentencia posterior para llegar a una misma conclusión con la aplicación de la lógica jurídica; precisa que si contrastamos el primer acuerdo de cerramiento impugnado, el del año 1999, y el segundo del año 2002, observamos que, aunque c...
..., tras alegar los hechos y fundamentos de derecho que estimó de aplicación, suplicó al Juzgado: "... del artículo 18.1 c) de la Ley de Propiedad Horizontal ; 2º) por transgresión del artículo ... de accesos se ha adoptado con manifiesto abuso de derecho, ocasiona un grave perjuicio para el re...
OBRAS DE CERRAMIENTO. En el caso examinado no puede apreciarse, de acuerdo con los hechos que declara probados la sentencia de apelación que exista un abuso de derecho por parte de la comunidad de propietarios en la adopción del acuerdo de demandar a la recurrente. Son circunstancias que configuran el abuso de derecho, las subjetivas, de intención de perjudicar o de falta de interés serio y legítimo, y las objetivas, de exceso o anormalidad en el ejercicio de un derecho y producción de un perjuicio injustificado, y es plenamente legítimo y serio y en ningún modo excesivo o anormal, el interés de la comunidad de que no se alteren los elementos comunes en beneficio exclusivo de uno de los comuneros, haciendo uso del derecho que le concede la normativa de la propiedad horizontal para impedirlo. De lo contrario, se vería abocada a soportar no solo una modificación de sus elementos comunes, sino la servidumbre originada a su amparo. Se desestiman los recursos por infracción procesal y de casación.
☞ Sentencia Favorable a: Recurrido
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