a instancias arrendador uso vivienda arrendada divorcio
322 resultados para a instancias arrendador uso vivienda arrendada divorcio
-
De la duración del contrato
... que el arrendatario manifieste al arrendador con treinta días de antelación como mínimo a ... para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años ... en los supuestos de sentencia firme de divorcio o nulidad matrimonial ... Si transcurridos ...
-
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... se intentaba limitar la facultad del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de ... Por consiguiente, a una vivienda de VPO arrendada se le aplica su normativa específica y las ... , surgiendo conceptos jurídicos como el divorcio, que obligaban a armonizar los preceptos ... ón; extremo que, como reconocen ambas instancias, no se corresponde con la mera alegación de un ...
-
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... de un proceso de nulidad, separación o divorcio ... En cuanto a la determinación subjetiva de ... es posible que la vivienda familiar sea arrendada y al respecto conviene recordar que, se proclama ... de la vivienda, debe ser comunicada al arrendador en el plazo de dos meses desde que fue notificada ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... los procesos de nulidad, separación o divorcio, prescindiendo, así, de la protección del hogar ... sería un simple precarista frente al arrendador, pues estaría amparado en su situación ... , igualmente, cuando la vivienda está arrendada y no pertenece a ninguno de los cónyuges ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el ar tícu lo ... es posible que la vivienda familiar sea arrendada y al respecto conviene recordar que, se proclama ... de la vivienda, debe ser comunicada al arrendador en el plazo de dos meses desde que fue notificada ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... cuyo destino primordial no sea la vivienda, sino el de ejercerse en ellas, con ... los beneficios que la Ley confiere al arrendador, lo sea de vivienda o de local de negocio, y a ... judicial de la vivienda del cónyuge por divorcio o separación del matrimonio ... 2. Esta ... y de características análogas a la arrendada ... VIGENTE ... Sección 2.ª ... De ...
-
Jurisprudencia Civil
... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo ... a continuar en el uso de la vivienda arrendada el cónyuge no titular; a falta de normas ... extinción del contrato, no hubiera el arrendador procedido a ocupar la vivienda por sí, deberá ... , nulidad matrimonial, separación y divorcio, cuando ambos cónyuges posean residencia ...
-
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... de familia, porque las consecuencias del divorcio/separación no tienen que ver con los terceros ... cuando la vivienda familiar había sido arrendada por el cónyuge no beneficiario del derecho de ... Es evidente que el arrendador puede enajenar la vivienda arrendada, del mismo ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... poder directo sobre la cosa ya que el arrendador, en tracto sucesivo, ha de proporcionar el goce ... reconocer en la nulidad, separación, divorcio, alimentos o usufructo vidual) ... Fundamento ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ... tiene la plena disposición de la finca arrendada ... a) Sí ya que el arrendatario, como ...
-
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... , que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ... en los derechos y obligaciones del arrendador, salvo que concurran en el adquirente los ... cónyuge por sentencia de separación o divorcio. Es un derecho personal y, sin embargo, tiene ... -
Configuración del activo
... a la protección legislativa de la vivienda familiar, ya que es una limitación que viene a ... Regulador, aprobado por la Sentencia de divorcio de 22 de abril de 1986, donde se expresa que "los ... , independientemente de que la vivienda arrendada tenga como fin servir de domi- ... cilio conyugal ... ón de la vivienda por parte del arrendador, sus familiares o su cónyuge con posterioridad ...
-
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... relativas a la descripción de la finca arrendada, la identidad de los contratantes, la duración ... mediante acta notarial por la que arrendador o arrendatario notifican su voluntad de excluir ... en caso de enajenación voluntaria de la vivienda arrendada o de resolución del derecho del ... de las sentencias de separación, divorcio" o nulidad matrimoniales (art. 15 LAU)» o las pr\xC3" ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... ón de domicilio social de una vivienda arrendada para su uso habitacional no impide la ... el propietario de la vivienda sea un arrendador del sector privado. d’) Que el propietario ... vigente sin alteraciones; y en caso de divorcio, como el cónyuge se considera que es el ...
-
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... para él y obligatoria para el arrendador ... El concepto de prórroga convencional ... factores (si el arrendamiento era de vivienda o de local, si el arrendatario era persona ... durante el que habrá de usar la cosa arrendada, conculca la propia naturaleza del contrato», ... una «cláusula especial» acordada a instancias del arrendador, la primera formaba parte de ... de nulidad matrimonial, separación o divorcio conforme a los artículos 90 y 96 CC (artículo ... -
Planteamiento y delimitación
... DEL DERECHO DE USO QUE RECAE SOBRE LA VIVIENDA FAMILIAR ... Previamente debe advertirse la ... En los casos de separación, divorcio o nulidad, la atribución del derecho de uso ... el derecho de uso sobre la vivienda arrendada al cónyuge o pareja de hecho no titular del ... que se precise el consentimiento del arrendador, si bien para que dicha novación surta eficacia ...
-
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... los procesos de nulidad, separación y divorcio. Se trata de una materia que, en ambos ... Si la vivienda es arrendada o es ocupada por la familia a título de precario ... obligación de no hacer asumida por el arrendador o el comodante) en titular de un derecho real ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... , siendo entonces forzosa para el arrendador, salvo que las partes la excluyan por un acuerdo ... de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial» ... La nueva ...
-
Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 que ... del arrendatario”, “separación, divorcio o nulidad del matrimonio” y “arrendamientos a ... de vigencia pactado, por lo que, si el arrendador no quiere que el arrendatario siga ocupando la ... que habitasen en la vivienda arrendada y hubiesen convivido con él durante los dos ... se pueda esperar una revocación de instancias superiores, no podrá alegarse por ninguna de las ...
-
El concurso consecutivo
... , de préstamos hipotecarios sobre su vivienda y por deudas contraídas en su condición de ... concurso una demanda de separación o de divorcio, ésta no sería competencia del juez del ... , normalmente ordinario, salvo que el arrendador sea persona especialmente relacionada con el ... Puede suceder que un deudor tenga arrendada una vivienda cuya renta es muy superior a sus ... de abreviado, que se declarará a instancias del mediador concursal, deudor o acreedores en el ...
-
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de ... , la necesidad de ocupar la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o ... de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial» ... El precepto prevé ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... ArrendAticiA: A) En el caso de arrendador-gran tenedor. B) En el caso de arrendador que no ... de la misma por causa de separación o divorcio, o causa ajena a su voluntad, o cuando la ... habitual y permanente en la vivienda arrendada no tienen ... 2442 Revista Crítica de Derecho ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... , ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de ... y solicitud de moratoria al arrendador gran tenedor) hasta el 28 de febrero de 2022 ... , la necesidad de ocupar la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o ... de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial» ... El precepto ... -
Sentencias
... o pérdida que tuviera la cosa arrendada (art. 1563), del mismo modo que el arrendador ... lugar de la nulidad de la compraventa de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la ... de éste ante las diversas instancias nacionales. Desde esta perspectiva, procede tomar ... definitivas adoptadas en sentencia de divorcio, en relación con la pensión de alimentos ...
-
Registro de la Propiedad
... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... tres años pactados, sin denuncia del arrendador o arrendatario con un plazo máximo de treinta ... REGULADOR DE LA SEPARACIÓN Y EL DIVORCIO: ÁMBITO ... Hay que partir de la base de que el ... , señala que «cuando la finca arrendada conste inscrita bajo folio registral ...
-
Derecho Civil
... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ... un derecho a usa la cosa ajena, y el arrendador, que adquiere la obligación de mantener al ... de permitir el uso pacífico de la cosa arrendada constituye, a efectos del artículo 61 LC, un ... argumentación alegada en anteriores instancias. Dicho recurso es desestimado. El Tribunal ... (G. G. C.) ... 27. Divorcio: Atribución de la vivienda familiar: Situación ...